Заявление от псд в ук о произведении ремонта подъезда авансом

Заявление от псд в ук о произведении ремонта подъезда авансом

Можно ли написать заявление в УК на ремонт подъезда МКД, без общего собрания собственников?


Ремонт подъездов относится к текущему ремонту, понятие и перечень работ по которому раскрывается в приложении № 7 к Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда МДК 2.03-2003, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.07.2003 г. № 170. Это ремонт и окраска фасадов, герметизация стыков стен, заделка швов, трещин, замена, восстановление пола и т.д.

В соответствии с п. 2.3.1 указанных правил текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда.п.

3.2.9. гласит, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

То есть максимум каждые пять лет!

управляющая компания обязана делать ремонт в подъезде находящегося под управлением дома, что на практике повсеместно нарушается.Что делать?Первое, согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ право на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (далее МКД) принадлежит общему собранию собственников либо совету многоквартирного дома, в случае наделения его такими полномочиями.Собственники собирают собрание, принимают решение о проведении текущего ремонта, составляется протокол, куда заносится указанное решение, ставят в протоколе свои подписи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46 Жилищного Кодекса РФ). Далее пишется заявление на имя директора управляющей компании с требованием о проведении текущего ремонта, указанием перечня работ, которое также подписывается собственниками.

Один экземпляр заявления оставляется в управляющей компании, на втором управляющая компания (далее УК) должна поставить штамп с датой принятия заявления и должностью и фамилией принявшего лица либо данная информация может быть написана представителем УК от руки.

Второй экземпляр собственники забирают себе. Если представитель УК наотрез отказывается принимать данное заявление, то его можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае отказа управляющей компании в проведении ремонта подъезда можно подать жалобу в службу государственного жилищного надзора.

Ну и наконец, куда ж без него — заявление в суд.И заметьте решение принимается большинством голосов не просто собственников, а собственников, принявших участие в голосовании, т.е. явились 5 человек, 3 проголосовали «за», все решение о ремонте принято.

Заявление на ремонт жилого дома, многоквартирного подъезда в ЖКХ и его типичный образец

> > > > Если проанализировать предоставляемые коммунальные услуги, которые касаются жилых домов, то можно прийти к выводу, что значительный их процент не соответствует минимальным стандартам качества.Поэтому в большинстве случаев, на собственниках квартир в таких домах лежит инициатива по решению проблем капитальных или косметических ремонтов своих подъездов.

Рассмотрим, как составить заявление в ЖКХ, управляющую компанию (УК) на ремонт подъезда, или другие жилищно-эксплуатационные организации по корректному образцу.Содержание:Законодательство об обращениях граждан, связанных с выполнением функций УК в отношении поддержания в надлежащем состоянии многоквартирных домовЧтобы добиться положительных результатов, которые приведут к тому, чтобы начался ремонт в подъезде согласно поданному заявлению, граждане должны разбираться в действующем законодательстве.Правоотношения, которые возникают в данном случае, регулируются такими нормативными актами.

  • Жилищный кодекс. Он регулирует все вопросы, которые касаются порядка проживания в многоквартирных домах. А также вопросы, относящиеся к проведению различных ремонтов, а также содержания многоквартирного дома и придомовой территории в надлежащем состоянии.
  • Постановление Правительства под номером 344 принятое в 2013 году, в котором детально расписываются правоотношения и способы их регулирования между жильцами многоквартирных домов. А также различных управляющих и иных юридических лиц, которые оказывают коммунальные и иные услуги, связанные с ремонтами подъездов, крыш и других инженерных сооружений.

Также сюда можно отнести Закон о защите прав потребителей, с помощью которого жильцы могут обращаться в Роспотребнадзор или судебные инстанции. Это делают для защиты своих прав в случае предоставления им некачественных услуг связанных с ремонтом многоквартирных домов.Важно запомнить, что если все документы будут составлены в надлежащем состоянии, а УК или подрядчик сделает ремонт не качественно, то жильцы дома или подъезда имеют право на получение моральной и материальной компенсации.Как заставить управляющую компанию произвести ремонт в МКД?Для того чтобы ремонт действительно состоялся, необходимо запастись минимальными юридическими знаниями, и следовать советам, которые будут даны ниже.Сразу нужно сказать, что все прошения о проведении ремонта в подъезде, должны подаваться в письменном виде, и регистрироваться в управляющей или иной компании, которые предоставляют услуги в сфере ЖКХ.Теперь рассмотрим пошагово, как нужно действовать.

  • После этих процедур, нужно подождать определенное время, и дождаться начала ремонта. Если в нем будет отказано, тогда данное действие субъекта хозяйственной деятельности нужно обжаловать.
  • После завершения ремонта, который должен тщательно контролироваться со стороны жителей подъезда, составляется акт о проделанных работах, если все сделано качественно, либо пишется претензия (в некоторых случаях дефектный акт), что работы проведены не качественно и требуют доработки.
  • Составляется примерный список работ, которые должны быть осуществлены, и они будут прописаны в договоре с подрядной организацией, которая будет осуществлять ремонт в подъезде.
  • Следующий этап это составление специального заявления. О его форме, и требованиях, которые выдвигаются к тексту такого прошения.
  • Для начала жильцы подъезда должны определиться, какой ремонт, капитальный или косметический они хотят. Для этого можно создать комиссию из нескольких жильцов дома, а также старшего по подъезду, председателя многоквартирного дома, или другого уполномоченного лица жильцами, в зависимости от самоорганизации. Также можно пригласить какого-либо специалиста оценщика, который имеет соответствующую лицензию в области строительства. Они должны обследовать подъезд, и определиться косметический ремонт или капитальный лучше всего сделать.
  • Далее заявление необходимо отнести в УК, или другой субъект хозяйственной деятельности, который предоставляет услуги в области ЖКХ данному многоквартирному дому. При этом нужно запомнить, заявление должно быть написано в двух экземплярах. Это нужно для того, чтобы отдать его в канцелярию, и на втором экземпляре должен быть проставлен штамп о дате его получения.

Как видно ничего сложного нет, но действовать нужно обязательно по такому алгоритму иначе, ждать ремонта придется долго.Интересно знать, что если управляющая компания отказывается регистрировать заявление на ремонт подъезда, то его можно отправить по почте письмом с уведомлением или с ценным вложением.Образец составления заявления в адрес УКНормативные акты не устанавливают стандартный образец таких заявлений, но существует определенная практика, на основании которой его лучше составить.Типичное заявление на ремонт подъезда будет иметь следующие обязательные реквизиты:

  1. первое это шапка, в которой указывается наименование и юридический адрес управляющей или другой компании, в хозяйственном или оперативном ведении которой находится данный многоквартирный дом;
  2. далее указывается, что в настоящее время подъезд имеет следующие недостатки, например, отпала штукатурка, откололись куски стен, или появились другие повреждения, в связи с чем, нарушаются санитарные нормы, а также права жильцов на надлежащие условия проживания;
  3. следующее, это заявление, под ним на проведение текущего (косметического) или капитального ремонта такого-то подъезда дома № по такому-то адресу;
  4. далее пишется текст произвольной формы, желательно в деловом стиле, в котором указывается, что последний раз ремонт подъезда проводился такого-то числа, месяца, года;
  5. далее идут анкетные данные жильцов подъезда, номера их квартир, а также контактные телефоны (мобильные, городские);
  6. последнее, это просительная часть, в которой заявители, ссылаясь на повреждения и другие недостатки, просят УК произвести в подъезде, в котором они проживают , с привлечением подрядчиков, или собственными силами, далее ставится дата и подписи подписантов.

Если обследование проводилось комиссией, о которой было рассказано выше, тогда к заявлению прилагается соответствующий составленный участниками осмотра акт, с детальным перечнем повреждений, а также необходимыми работами.Важно запомнить, что некоторые специалисты рекомендуют подавать перечень необходимых работ, после того как заявление о проведении ремонта будет принято в работу.Это не правильно, поскольку управляющая компания, может сама провести осмотр, на основании которого и провести ремонт. То есть в данном случае при заключении договора с подрядчиком будут учтены интересы субъекта хозяйственной деятельности, а не жильцов дома.Как долго рассматривается заявка на ремонт подъезда в управляющую компанию?После поступления заявления УК должна принять одно из двух решений:

  1. принять его в дело, и заключить договор с подрядчиками, которые будут делать ремонт;
  2. отказать в ремонте, но обязательно уведомить об этом заявителей.

Теперь рассмотрим вопрос, о том, в течении какого времени будет рассматриваться просьба жителей.

На это отведено две недели. ремонта, то срок растягивается на месяц, поскольку управляющая компания может назначить экспертизу или пригласить специалистов для оценки будущего ремонта, и подтверждения того, что поможет только капитальный ремонт.Интересно знать, что срок начинает течь не с момента резолюции начальника УК, а с времени получения заявления канцелярией предприятия.Что делать, если вам отказали?Если получен отказ, то действия субъекта хозяйственной деятельности нужно оспаривать.

Существует два метода.Первый это написание жалобы на неправомерный отказ в Роспотребнадзор, или территориальный орган, который контролирует жилищное хозяйство.В таких жалобах нужно детально изложить, почему жильцы требуют ремонта, и по возможности указать на повреждения подъезда.Второй способ это обращение в суд, решением которого обязать управляющую компанию выполнить соответствующий ремонт.Важно запомнить, что идти сразу в суд не нужно. Лучше написать жалобы, и если в ответах компетентных органов будет информация о неправомерности действий УК, тогда решение суда в обязательном порядке будет в пользу жильцов.Что делать, если ремонт подъезда произведен некачественно?Бывают ситуации, когда подрядчик не справился с поставленными задачами, и жильцы видят, что проведенный им ремонт не соответствует строительным нормам.

Расстраиваться в этом случае не нужно.У жильцов на руках должен быть один экземпляр договора, который надо требовать у представителей . Найдя замечания по ремонту, жильцам нужно не подписывать акт выполненных работ, если они также являются стороной по договору.Если соглашение заключено между управляющей компанией и подрядчиком, при этом они подписали акт выполненных работ, то жильцы имеют полное право составить дефектный акт, в котором указать, что именно было сделано не качественно.Если УК отказывается его принимать, тогда пишется письмо, в котором указывается прошение об устранении недостатков, которые указаны в дефектном акте.Не реагирование в течение 14 дней на такое письмо, дает жильцам право обращаться с жалобами в Роспотребнадзор, либо территориальный орган, который контролирует предоставление коммунальных услуг.Жильцы даже могут потребовать создание комиссии по проверке качества ремонта, куда должны войти их представители, люди из управляющей компании, подрядчик и лицензированный специалист в области строительства.Такая комиссия составляет акт обследования, в котором все ставят подписи, и он будет основанием для обращения в суд (если подрядчик откажется от устранения дефектов), и взыскания с него штрафов и неустойки.Важно запомнить, что в судебном заседании можно потребовать проведения строительной экспертизы по качеству работ.Заявление на ремонт подъезда не имеет типичной формы, но должно быть написано несколькими жильцами.

Срок его рассмотрения не превышает одного месяца.О том, как добиться проведения ремонтных работ в подъезде, вы можете узнать, посмотрев видео: Смотрите также Телефоны для консультации 28 Июн 2017 776 Поделитесь записью

Как написать заявление на ремонт подъезда?

Автор публикации: Написать Подписаться3 242 просмотров 394 дочитываний 02 апреля 2018 в 20:21 Проблемы с управляющими организациями в нашей стране носят перманентный характер. Мы платим деньги за содержание и ремонт жилья, организации постоянно говорят, что денег не хватает, но ремонт не проводится.

Или же проводятся, но частично.

Нередко возникают ситуации, когда жильцам приходится искать информацию о том, как написать заявление на ремонт подъезда. Рассказываем, как грамотно заполнить жалобу, куда и как ее подавать, что делать при отказе. Информируем, что же на самом деле должны делать управляющие компании, а какие требования к ним неправомерны.НА ЧТО ЖАЛУЕМСЯ Каждый жилец многоквартирного дома получает раз в месяц платежку от управляющей компании.

В ней есть графа – содержание и ремонт жилья. Что именно мы оплачиваем?Для начала нужно понять, что главным документом, по которому юристы могут отследить взаимоотношения между владельцами квартир в доме и управляющей организацией, является договор на управление дома.

Он заключается с каждым из жильцом. В нем же должны быть прописаны требования, которые в свою очередь должны выполнять представители управляющей организации. Нередко такой договор не заключается.Не беда.

В любом случае обязанности УК прописаны в Постановлении правительства №290.

Основные требования:УК должна содержать в надлежащем состоянии несущие конструкции многоквартирного дома Проблемы с фундаментом и стенами, лестницами и балками может стать поводом написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию. Да – потому что лестницы являются как неотъемлемой частью дома, так и входят в общее имущество, расположенное в подъезде. ЖЭК или любая другая УК должна содержать инженерно-технические системы в многоквартирном доме Проблемы с отопление, горячей водой, электричеством, газоснабжением – чтобы не говорили менеджеры управляющих организаций, все-таки содержать это имущество должны они как раз за счет денег из платежек жильцов.

Иное содержание жилья Большей частью юристы помогают составить заявление от жильцов на ремонт подъезда, руководствуясь именно этой категорией обязательных услуг от управляющей организации.

Сюда входит уборка подъезда, содержание его в порядке. Плюс – содержание придомовой территории и земельного участка многоквартирного дома. ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ Текущий ремонт подъездов многоквартирных домов, в соответствии с постановление №290, включает в себя:Содержание в нормативном состоянии стен и потолков – их покраска, побелка.

Аналогично должны содержаться и перила в подъезде.

Оконные рамы, двери и лифт также должны быть в надлежащем состоянии, в том числе и покрашены. Остекление окон, плюс работа по устранению щелей и зазоров между стенами и рамами. Содержание в надлежащем состоянии и замена дверей между подъездом и улицей. Это – текущий ремонт, который должен проводиться без напоминаний со стороны жильцов.
Это – текущий ремонт, который должен проводиться без напоминаний со стороны жильцов.

Есть и ремонт по заявлению жильцов в различных критических и спорных ситуациях. Рассмотрим это ниже. ПОМЕЩЕНИЯ Часто жильцы задают вопросы о помещениях в подъездах, которые как бы относятся и к общему имуществу дома, и к квартирам. Это:Тамбурочки в домах с планировками типа «чешки» и «гостинки» Небольшие помещения на первом этаже в «хрущевках» и «брежневках» Чердачные помещения в домах современной планировки.

Технические этажи в девятиэтажках постройки 1980-2000 годов.

Нужно понимать, что все, что не относится в площади квартиры, соответственно является общедомовым имуществом. Поэтому можно смело аргументировать свои требования Постановлением правительства РФ, если управляющая компания начинает выдумывать оправдания своему бездействию.

И да, в том числе вы можете написать в УК заявление на косметический ремонт подъезда – отказать в таких требованиях также будет незаконно. Поэтому смело пишем заявление, например, на косметический ремонт подъезда, и указываем нужные помещения. Образец можно изучить у нас на сайте чуть ниже.Все, что не входит в площадь квартиры, является общедомовым имуществом.КОЗЫРЕК ПОДЪЕЗДА Частым камнем преткновения становится козырек над выходом из подъезда.

Представители УК порой говорят, что не будут содержать его, так как это является имуществом вне дома. На самом деле в такой ситуации они неправы:Они обязаны ремонтировать козырек подъезда также, как и сам подъезд и любое иное имущество в многоквартирном доме. Разрушившийся козырек в подъезде угрожает здоровью жильцов дома и их гостей, поэтому прямая обязанность управляющей компании содержать его в порядке.

Но – если козырек не входит в общий план дома, а установлен незаконно, то заявление на ремонт козырька над подъездом может быть не удовлетворено по вполне законным основаниям. Поэтому будьте внимательны в своих требованиях.РАЗБИТЫЕ ОКНА Часто спрашивают, верно ли писать заявление на текущий ремонт подъездов, если в них побиты окна. С одной стороны представители управляющей организации могут заявить, что это не является общим содержанием дома, так как окна разбиты, а не пришли в негодность по естественным причинам.

С другой стороны – это не проблемы жильцов.

Почему?Управляющая организация должна содержать подъезды в порядке, а окна входят в перечень ненесущих конструкций в многоквартирном доме. Именно управляющая компания должна обращаться в полицию по факту разбитых окон за счет хулиганских действий известного или неизвестного лица.

И управляющая компания должна в гражданском порядке взыскивать с виновного стоимость на замену окон.

Если проще – даже если хулиган, разбивший окна, известен, то сначала УК ремонтирует окна, а уже потом разбирается с этим хулиганам. Жильцов не должны волновать проблемы УК при исполнении обязательных требований по содержанию имущества многоквартирного дома.

Перечень работ под заявление на ремонт подъездаПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ Есть два пути для воздействия на управляющую организацию, о которых представители УК предпочитают умалчивать.Собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов и решение о проведении каких либо видов ремонтов. Заявление на ремонт подъезда от собственника жилого помещения в адрес управляющей организации.

Законы в жилищной сфере предусматривают приоритетное управление домом силами самих жильцов.

Об этом часто говорят представители управляющих организаций. Но текущий ремонт жилья – остекление окон, ремонт в помещениях подъезда, козырек – все это должно содержаться в нормативном состоянии и без вмешательства собрания жильцов. Именно поэтому любой собственник дома может написать заявление на ремонт подъезда в управляющую организацию.

Так будет даже правильнее.ЖАЛОБА В УК По умолчанию предполагать, что управляющая компания не будет ремонтировать подъезд и всячески избегать выполнения своих обязанностей по содержанию дома неверно. Но юридически правильно будет писать не просто заявление, а заявление-жалобу, с которой затем можно будет сразу пойти в проверяющие органы.Перед тем, как писать жалобу, соберите доказательства.

Например, фотографии разрушенного козырька или выбитых стекол.КАК НАПИСАТЬ Написать заявление на ремонт подъезда в многоквартирном доме достаточно просто. Фактически оно готовится в свободной форме. Но верно будет соблюдать нормы гражданского права.Готовим заявление на обычном листе А 4.

Сначала оформляем шапку – пишем, куда именно заявление.

Например: «В управляющую компанию «Жилсервис», адрес город такой-то, улица такая-то, дом такой-то». Название управляющей компании можно узнать на платежке, которая ежемесячно приходит к вам за оплату жилья. Слово «Заявление» и переходим к сути. «Я, ФИО, владелец квартиры № N в доме по адресу (указываем адрес) прошу вас выполнить обязательства, накладываемые Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №290 и выполнить обязательства по содержанию имущества многоквартирного дома.

«Я, ФИО, владелец квартиры № N в доме по адресу (указываем адрес) прошу вас выполнить обязательства, накладываемые Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №290 и выполнить обязательства по содержанию имущества многоквартирного дома.

В частности…». И после описываем суть претензий. Вам нужно конкретно, но без эмоций описать проблемы, требуемые устранения.

Не нужно писать, что в подъезде холодно, потому что выбиты стекла. Нужно:

«Требую провести остекление в подъезде № 1 дома №, так как это требование указано в постановлении №290»

.

Эмоций нет, причин и последствий нет – вы просто требуете от УК выполнить их работу. Добавьте к заявлению доказательства ваших слов – фотографии того, что требует ремонта. Поставьте дату, укажите свои данные – ФИО и адрес, контактный телефон.

Поставьте подпись. Образец заявления на ремонт подъезда можно изучить у нас на сайте (скачать образец).Ответить на ваше заявление представители управляющей организации должны в течение месяца.

Передать бумагу можно двумя способами:Сделать две копии заявление в УК на ремонт подъезда и отнести в офис управляющей организации. Секретарь должен поставить отметку с датой о том, что заявление принято к рассмотрению.

Если вам отказывают, не тратьте нервы и переходите к варианту номер 2 Просто отправить на адрес управляющей организации, который вы можете узнать из ежемесячной платежной квитанции с помощью почты. Отправляйте заказным письмом с ценной описью – так вы затем сможете доказать, что жалобы точно была. Вот и весь алгоритм действий.

Давайте повторим:Собираем доказательства. Изучаем образец заявления в ук на ремонт подъезда.

Передаем в УК Ждем 30 дней и результатов ремонта. Если ничего не происходит, пора начинать воздействовать на управляющую организацию контролирующими органами.ЖАЛОБЫ Несмотря на явное вызывающее поведение управляющих организаций, в основном за ними не стоит ничего, кроме откровенного блефа. Законодатель значительно упростил жизнь собственникам жилья в многоквартирных домах за счет возможности обратиться сразу в три надзорных ведомства.

РОСПОТРЕБНАДЗОР Управление Роспотребнадзора фактически не принимает заявление на ремонт подъезда, контролем над этими действиями занимаются другие организации. Но вы можете отправить жалобу на управляющую организацию, если происходит одна или несколько ситуаций, описанных ниже:В управляющую организацию поступило заявления от жильцов дома на ремонт подъезда, а директор заявляет, что ремонт уже проводился, но при этом отказывается предоставить бухгалтерскую и экономическую документацию. Суть в чем – директор УК может сказать, что денег на ремонт нет.

Но обязан подтвердить эти действия документами. Если этого не происходит – смело обращайтесь в Роспотребнадзор.

Если директор УК не хочет предоставлять информацию о работах в рамках Постановления №290.

Это важно – руководитель управляющей организации говорит, что работы выполнены, поэтому написать заявление на ремонт подъезда можно только в следующем году.

Но подтверждение не предоставляет.

Значит, идем в Роспотребнадзор. Если вы не знаете, где находится ближайшее к вам территориальное отделение управления Роспотребнадзора, то уточнить сам адрес и контактные данные можно на специальной странице портала ведомства.Вам достаточно взять свою копию заявления на ремонт подъезда с проставленной датой и сходить к ним на прием.

Скорее всего, придется написать отдельную жалобу – это не слишком сложно. ФЗ №277 требует от гражданина сначала обратиться с претензией в организацию, а уже потом просить провести внеплановую проверку. Поэтому сначала пишем заявление в УК, а уже потом – в Роспотребнадзор.В заявлении в ведомство необходимо указать:ФИО и паспортные данные, место регистрации.
Поэтому сначала пишем заявление в УК, а уже потом – в Роспотребнадзор.В заявлении в ведомство необходимо указать:ФИО и паспортные данные, место регистрации. Контактный телефон. Приложить копии заявлений на ремонт подъезда в УК и переписку с директором, если таковая имеется.

Другие доказательства вины директора управляющей компании, если такие удалось собрать.

На основе этой информации будет проводиться внеплановая проверка, о результатах которой вам должны сообщить в течение 14 дней. Не забудьте внимательно перечитать заявления и воздержитесь от эмоциональных высказываний и оскорблений.ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ В спорах с управляющей компанией Госжилинспекция по вашему региону станет главным союзником.

Сотрудники этого ведомства наделены правом проводить внеплановые проверки, штрафовать нерадивых работников УК, дисквалифицировать директором управляющей организации и даже лишать саму управляющую компанию лицензии за повторное нарушение.В компетенции сотрудников жилинспекции:Контроль выполнения требований Постановления Правительства РФ №290 Контроль получения владельцами квартир коммунальных услуг.

Контроль за выполнением требований к эксплуатации жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Контроль за деятельностью управляющих организаций. Если вы написали заявления в органы ЖКХ на ремонт подъезда, а вам ответили, что проводить такие работы можно только по решению общего собрания жильцов, то вам опять же – в Госжилинспекцию.Инспекция, в отличии от органов Роспотребнадзора, вправе не только проводить проверки и штрафовать, но и в случае злостного нарушения правил отзывать лицензию у управляющей организации.Подготовьте полную жалобу на управляющую организацию в жилинспекцию.

Образец – используйте тот же, что и для Роспотребнадзора.

Просто замените в шапке информацию в графе «Куда». В заявлении обязательно должно содержаться:Данные о том, что управляющая компания должна руководствоваться нормами ст.

№161 ЖК РФ – именно в этой статье можно найти информацию о том, что управляющая организация обязана соблюдать нормы по созданию благоприятных условий для проживания граждан в подведомственных ей домах. Указывать полные регистрационные данные управляющей компании не обязательно, но можно.

Стоит добавить строчку:

«В связи с ежемесячной оплатой платежного документа от управляющей компании прошу обязать директора организации ФИО соблюдать законодательство и выполнить текущий ремонт подъезда, провести косметический ремонт, заняться остеклением окон и ремонтом козырька»

.

Добавьте, если необходимо, другие требования. Под заявление в Госжилинспекцию, не забудьте приложить к ней доказательства ваших проблем с подъездом.

Также можно написать коллективное обращение от жильцов – оно ничем не отличается от обычного заявления, просто расписываются под текстом все собственники квартир, которые согласились вступить в противоборство с управляющей организацией. Срок рассмотрения жалоб граждан в Госжилинспекции – не более 30-ти дней.Не забудьте, что планомерная работа в юридическом поле обязательно станет инструментом по эффективному содержанию вашего дома.

Если же в органах Роспотребнадзора или Госжилинспекции не стали рассматривать ваши жалобы, или же принято отрицательное решение по вашим доводом, вы всегда можете подать жалобу как на эти органы, так и на управляющую организацию в прокуратуру.да 2 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (7)

вчера, 17:11

В этой статье мы расскажем о том, что такое налоговый вычет на детей, какие изменения произошли по состоянию на 2021 год, изменились ли суммы вычетов, кто из граждан РФ имеет право на получение 0 41 вчера, 16:44

Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели!Предлагаю новую публикацию.Нищета — это состояние человека или социальной группы людей, которое характеризуется 37 252 позавчера, 20:06

Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ ч.

3 ст. 131, ч. 1 ст. 132 УПК РФ и п. 30 Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек . 1 45 позавчера, 16:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)Среди около 1000 жалоб россиян, которые поступили в сервис для выявления и борьбы с кибермошенниками «Мышеловка» за пять дней его работы, самые интересные —.

0 11 позавчера, 15:27

18 мая подписано постановление Правительства РФ.

Оно регламентирует въезд в Россию жителей Казахстана через наземные пункты пропуска. Кто вошел в расширенный перечень лиц, которые могут пересечь .

0 871 позавчера, 09:25

Источник: gazeta.ru (оригинал)В Роспотребнадзоре Якутии рассказали, для кого вакцинация от коронавирусной инфекции стала обязательной в регионе.

Об этом сообщает РИА «Новости».В агентстве отмечают,.
0 17 25.05.2021, 17:16

24 мая группа депутатов Государственной Думы внесла на рассмотрение законопроект № 1177868-7 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Наверное,. 24 229 25.05.2021, 15:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)Мосгорсуд признал законным продление ареста советнику главы Роскосмоса Ивану Сафронову, который обвиняется в государственной измене.

Об этом сообщает «Интерфакс» .

0 10 25.05.2021, 12:55

Не всегда коммунальные службы ответственны за потоп в квартире. Но даже тогда, когда это очевидно, заставить их платить – сложно.

Коммунальщики несут ответственность только за общедомовую 0 29 24.05.2021, 19:29

25 мая 2021 года в России заработает программа кэшбэка за детский отдых — родителям, оплатившим путевку для своего ребенка, вернут половину (50%) ее стоимости на карту «Мир». Такое поручение 0 78 24.05.2021, 10:49

В стране орудует 361 нелегальная финансовая компания, сообщил Центробанк.

При этом число компаний с признаками финансовых пирамид в I квартале года выросло в полтора раза — с 58 до 1 40 23.05.2021, 18:11

По поручению Президента России Владимира Путина, Правительство приняло решение и утвердило постановление о вручении Конституции при получении первого паспортаС 1 июля гражданам, 0 41 23.05.2021, 16:14

Вчера официально опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 19.05.2021 № 760 «О внесении изменения в пункт 51 Положения о деятельности организаций для детей-сирот и детей,.

14 153 23.05.2021, 12:45

С 1 июля станет обязательной процедура досудебного обжалования решений, действий и бездействия для некоторых видов контроля. «Система электронного досудебного обжалования позволит 0 60 22.05.2021, 20:32

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу об основных вопросах, которые нужно знать собственнику, для эффективного управления многоквартирным домом (МКД).Для того, чтобы .

0 55 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск: Администратор печатает сообщение

Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда

Часто можно увидеть, что дома, в которых имеются подъезды, не ремонтируются долгое время.

В такие подъезды порой даже заходить не хочется, т.к. вызывает страх и ужас. Плесень на потолке или стенах, сломаны ящики, всё это создаёт неблагоприятную атмосферу.

Однако в таких ситуациях те, кто проживают в доме, не раз обращались в УК, чтобы навели красоту. Как написать грамотно бумагу в организацию о том, чтобы провели работы? Что делать, если организация выносит отрицательный ответ?

Всегда можно решить проблему, особенно, если всё делать, подкрепляя закон.

Однако именно в этом случае имеется два предложения о том, как решить ситуацию с ремонтом.

Первый способ производится до суда, а второй уже специальными учреждениями. Бывает, что организация серьёзно принимает решение, что пора сделать ремонт или иначе дело дойдёт до суда.

Но такие решения происходят крайне редко, и порой только суды помогают в разбирательстве вопроса.

Чтобы добиться желаемого результата, нужно сделать всё по строгим требованиям. Подача бумаги в организацию о совершении работ:

  • грамотно написать претензии и отправить в компанию;
  • затем посетить офис управляющих домом и сделать запрос о том, что нужно провести работы.

Семён Курочкин Независимый эксперт, аудитор.

Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль . Претензия должна составляться грамотно, поэтому нужно учесть в ней такую информацию, как описание работ, которые компания должна выполнить в определённый срок. Также обязательно нужно указать, чтобы требования по оплате были ниже за работы, которые будут выполнены.

После необходимо указать сроки выполнения ремонта и заверить бумагу подписями всех жильцов дома. После чего бумага отправляется в организацию.

Работы, которые будет осуществлять компания, тоже имеют некие особенности и требования. Может входить обработка стенки перед тем, как красить, непосредственно покраска, отделка потолка, тамбура и входа в дом.

Также компания может починить окна и рамы, т.к.

очень часто, они повреждаются и быстро слабеют из-за погодных условий. Замена почтового ящика, установка новых ключей покрытие пола и освещение, всё это является ремонтом, который порой необходим для поддержания подъезда в нормальном состоянии. Если отметить капитальный ремонт, то здесь входит подвальное помещение, крыша, при этом, что если подтекает крыша, то уже необходимо оформлять другой документ.

Конечно, если касается, как отдельный вид процедуры.

При этом нужно понимать, что жильцы могут запросить любую ремонтную работу, если предметы неисправны. Происходят ситуации, когда управляющие отказывают в том, чтобы провести мероприятие по починке и отделке.

Однако компания обязана выполнять такие виду услуг, причём многие начинают запрашивать, что сделают, только в том случае, если заплатить за работу. Также многие компании говорят о том, что в договорах на это соглашений нет, и они вынуждены отказать жильцам.

Всё это является нарушением закона!

Делать ремонт подъездов любая по закреплённому дому обязана. Об этом гласит Постановление номер 170 Гражданского кодекса.

Также в требованиях прописано, что ремонт производится один раз в пять лет или больше, всё будет зависеть от ситуации.

Компании должны ремонтировать подъезды, даже если в разделах нет такого требования. Также денежные средства взимаются только за капитальный каждый месяц, если дело касается именно того, что жители решили написать бумагу о том, что необходимо провести некоторые работы, то за это плата не берётся.

Существует несколько выходов, как сделать так, чтобы добиться работ в по его усовершенствованию.

В первую очередь можно подать жалобу от всех жителей дома, которая пишется на директора компании.

Однако можно составить претензии, которые жильцы выдвигают к компании. Претензии должны оформлять строго со всеми требованиями, чтобы они были обоснованно выделены. Если оформить грамотно такой документ, то также дело решается через суд, где выносят решение.

Если составлять претензию к организации, то она делается в две бумаги.

Одна будет находиться в УК, а другая остаётся у жителей дома, они сами выбирают, кто будет разбираться с этой проблемой. Эти бумаги дадут факт того, что жалоба будет зарегистрирована и стоит ожидать ответной реакции. Срок рассмотрения длится до 15 дней, поэтому в течение этого времени сотрудники могут решать вопрос граждан.

На самом деле жалобы лучше заполнять в трёх бумагах, один отправить в администрацию, чтобы дело решалось быстрее.

Так будет гораздо эффективнее.

в компанию на предоставление ремонта. Если сотрудники УК не игнорируют жалобу и начинают действовать, то нужно составить список работы, которую нужно выполнить.

Этот список утверждается совместно с гражданами, которые проживают в доме. По этому списку будут проводиться работы, поэтому его составить нужно грамотно и внимательно.

Не нужно писать каждый предмет, начиная от лампочки, выбирать, стоит те, участки, которые действительно нуждаются в реставрации или отделке. МЫ В ШОКЕ ОТ РЕМОНТА В НАШЕМ ПОДЪЕЗДЕ!!!

ИСТОРИЯ РЕМОНТА. Также сотрудники предоставляют гарантии на услуги, которые будут выполнены. Для начала пишется документ о том, что процесс начался и лучше всего жильцам регулярно следить за тем, как проходит мероприятие.

Контролирование даст возможность не упускать элементы, которые подвергаются отделке. Порой мастера могут осуществлять мероприятие без ведома на другие детали за, что в последующем придётся оплачивать жильца, т.к. они не будут входить в капитальный ремонт.

Именно поэтому данная слежка необходима, ещё стоит отмечать для себя то, что специалисты не должны оставлять грязь и увозить лишнее и мусор. Если забывают о чём-то, то необходимо напоминать и делать замечания, всё это вправе выполнять жилец для достижения результата.

После того, как работы пройдут, пишется документ, который является бумагой о приёме готового подъезда.

В этом случае жильцы принимают работу или предоставляют претензии, которые необходимо тоже сразу замечать и исправлять.

После того, как заявление отправится в , стоит ждать ответа, если жильцы получают отказ, то придётся писать в инспекцию претензии.

При этом в бумаге нужно указать то, что организация отказывается делать ремонт. Порой причина отказа бывает в том, что многие жильцы являются должниками по коммунальным услугам. Верить в такое нельзя, т.к. проблема не гражданина, а других людей.

Также существуют требования, по которым государство борется с теми, кто не платит вовремя.

Если претензии и жалобы не дают результата, тогда придётся обращаться в суд с выдвинутыми требованиями и доказывать факт того, что ремонт действительно должен произвестись.

В этом случае тоже необходимо написать заявление, которое отмечено выше.

Если УК не собирается производить работы в подъезде, которые необходимы в доме, то есть несколько выходов из этой ситуации. Главное, чтобы жилец соблюдал алгоритм действий и грамотно заполнял документацию.

В этом случае гражданин сможет добиться положительного результата. Как сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании? Семён Курочкин/ автор статьи Независимый эксперт, аудитор. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу.

Мой профиль . Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Почему не работает домофон? Основные способы определения, включен ли домофон, трубка.

Как самому подключить, Правила пользования лифтом.

План действий при неисправности. Телефон горячей линии. Особенности перевозки детей.

Краткое Как определить состояние лифта. В чьей собственности он находится. Ответы на часто задаваемые вопросы Все про замки для почтовых ящиков.

Инструкция по замене, установке и открытию без ключей. Как бороться с курильщиками в подъезде.

Ответственность и штрафы. Практические рекомендации, советы и образцы Пошаговая инструкция найма консьержки. Образец договора и протокола собственников жилья.