Расторжение договора обоюдно

Расторжение договора обоюдно

Соглашение о расторжении договора


Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон соглашения о расторжении договора в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. (см. ниже и скажите спасибо!) ______________________________________ (указывается наименование договора, дата заключения, номер) г.

Москва «___» _________ 20__ г.

_________________________________________ именуемое в дальнейшем «Заказчик»¹, в лице __________________________, действующего на основании (должность, Ф.И.О. – полностью) _____________________________________________________________________________, (указывается документ, уполномочивающий лицо на заключение настоящего Соглашения, например: устав, доверенность от __________ № ____) с одной стороны, и ____________________________________________________________, (указывается полностью организационно-правовая форма юридического лица и наименование юридического лица, соответствующие его уставу) именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________, (должность, Ф.И.О.

— полностью) действующего на основании ____________________________________________________, (указывается документ, уполномочивающий лицо на заключение настоящего Соглашения, например: устаа/ доверенность от «__»_______№ ___ и т.д.) с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее _________________ от______№______ (далее – (указывается наименование договора) Соглашение) о нижеследующем: Стороны согласовали:

  • Расторгнуть Договор __________от ___ № ______ (далее – Договор) с _____20__ г.

1. (указывается наименование договора)

  • Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
  • Взаимные обязательства Сторон по Договору считаются прекращенными с даты подписания настоящего Соглашения. Каких-либо претензий по Договору или в связи с расторжением Договора Стороны друг к другу не имеют.
  • Сторонами в соответствии с п. ___ Договора проведена сверка платежей по состоянию на _________.20__ г. Претензий по оплате Стороны к друг другу не имеют.*
  • Настоящее Соглашение вступает в силу с даты его подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора.
  • Имущество передано Заказчику согласно акту приема-передачи от________20__г.*

Заказчик: ________ ______________ (подпись) (Ф.И.О) Исполнитель: ________ ______________ (подпись) (Ф.И.О.) _________ *Пункты включаются в условия соглашения для договора аренды. ¹Наименование сторон в Соглашении должно соответствовать наименованию сторон по Договору.

2011-2021 © Право на Дом. Портал о недвижимости и праве. Комплексный подход от профессионалов.

Для жителей Москвы и Московской области.

Есть ли основания для расторжения и изменения договора и какой алгоритм действий?

Не редко юридические и физические лица практикуют изменение или расторжение заключенных ранее договоров, если на то есть основания. Проведение данных процедур требует от обеих сторон знания современного законодательства и строгого следования ему, тогда проблем с изменением условий в договоре или с прекращением его действия проблем не возникнет.

Основные положения В соответствии с 420 статьей Гражданского кодекса, договором признается обоюдное соглашение двух и более физических или юридических лиц об установлении, полном прекращении или изменении определенных обязанностей и установленных прав.

Вторая часть данной статьи указывает, что к понятию «договор» допустимо применение и правил о сделках, прописанные в 9 главе ГК.

Как гласит статья под номером 434, договор разрешено заключать в любой форме, если законодательными актами не определена для него особая форма, а сама сделка признается действительной с момента придания ей обговоренной формы.

Глава 29 ГК рассматривает варианты прекращения действия договора или преобразование прописанных в нем условий.

Так, в статье 450 говорится, что действие контракта может быть прекращено по двух- или многостороннему соглашению участников.

Четвертая часть данной статьи указывает, что договор может быть разорван и в одностороннем порядке, при этом основанием может являться решение судебного органа или инициатива одной стороны.

Если с момента подписания документации обстоятельства изменились настолько, что стороны в данном случае вовсе не заключали бы сделку или же провели бы ее на совершенно иных условиях, в силу вступает статья ГК под номером 451. Она указывает на возможность разрыва или изменения условий контракта, как путем взаимного соглашения, так и через суд, но в этом случае должны быть одновременно учтены ряд определенных законодательно условий:

  1. исполнение договоренностей нарушает имущественные интересы одной из сторон;
  2. стороны на момент подписания договора не могли знать о кардинальном изменении заранее;
  3. обстоятельства изменились по причинам, которые непреодолимы, несмотря на осторожность и соблюдение правил заинтересованной стороной;
  4. из положений заключенного контракта не вытекает, что риск несет одна из сторон.

Порядок замены условий или же аннулирования заключенного между сторонами договора описан в статье ГК под номером 452.

Первая часть законодательного акта указывает на необходимость оформления соглашения в той же форме, в какой был заключен контракт, если иное не предусмотрено законом. Вторая часть статьи гласит, что изменить или аннулировать контракт через суд можно только в случае отказа второй стороны на внесение изменений или разрыв контракта, а также — если не получен ответ от оппонента в указанный в уведомлении срок, а при его отсутствии расторжение совершается в течение 30 дней.

Вторая часть статьи гласит, что изменить или аннулировать контракт через суд можно только в случае отказа второй стороны на внесение изменений или разрыв контракта, а также — если не получен ответ от оппонента в указанный в уведомлении срок, а при его отсутствии расторжение совершается в течение 30 дней. В статье под номером 453 указаны последствия, наступающие при разрыве или замене условий в контракте. Соблюдение условий, указанных в вышеперечисленных статьях, поможет сторонам, заключившим договор, правомерно внести в него изменения или же прекратить его действие.

к содержанию ↑ Основания для изменения и расторжения договора Заключенный сторонами контракт может быть отменен или же в него вносятся поправки на основании:

  • подписания определенного соглашения;
  • иных причин, предусмотренных Законом и условиями самой сделки.
  • предусмотренного законодательством или иными актами нарушения сделки;

Аннулировать или преобразовать договор можно на основании:

  1. взаимного соглашения агентов — данный способ наиболее предпочтителен, он является бесконфликтным и не требует вмешательства иных лиц;
  2. мирового соглашения между кредитором и признанным банкротом должником.
  3. новации — в данном случае ранее существующие обязательства сторон становятся недействительны и заменяются на новые, что подтверждает 414 статья ГК;
  4. предоставления отступного — обязательства будут прекращены в тот момент, когда оговариваемое имущество будут передано кредитору, что регламентируется 409 статьей ГК;

Действия с внесением правок в договор или связанные с его разрывом могут быть проведены как по соглашению участников, так и через суд, если консенсус достигнут не был.

Во втором случае сторона может реализовать собственное право подав в суд, если:

  • по иным причинам, указанным в действующих Законах, к примеру договор присоединения будет признан недействительным или в него внесут определенные правки, если в нем присутствуют пункты явно не противоречащие законодательству, но обременяющие одну из сторон (статья ГК под номером 428).
  • указанные в контракте условия нарушены;

Кроме того, одна из сторон, участвующих в сделке, может отказаться от исполнения договоренностей, если данное право не противоречит законодательству и указано в самом контракте. к содержанию ↑ Порядок действий Порядок внесения изменений или же разрыва заключенного договора зависит от выбранного способа проведения процедуры.

Так, если процесс проходит по соглашению сторон, требуется:

  • заключить соглашение в той же форме, что и первоначальный контракт (в простом письменном виде, нотариально заверенный или в ином виде);
  • подписать оферту (предложение одной стороны) и акцепт (согласие второй стороны), после чего действие контракта прекращается.

Если же один из участников не согласен с предлагаемым разрывом сделки или внесением изменений, то он вправе обратиться в суд, но перед этим следует пройти процедуру досудебного урегулирования, которая заключается в направлении стороне-оппоненту предложения. В суд следует обращаться, если контрагент:

  1. отказывается от выполнения предлагаемых условий;
  2. не отвечает на предложение в отмеченный в нем срок или же, если дата не была прописана, в течение 30 дней.

При этом в заявлении необходимо указать на каком основании сторона желает расторгнуть или переделать контракт с контрагентом. к содержанию ↑ Прекращение или расторжение – в чем разница?

Расторгнуть контракт можно по волеизъявлению одной из сторон, по двухсторонней инициативе, в связи с требованием госорганов по заявлению лиц, чьи права нарушены.

Расторжение возможно исключительно в период срока действия документа, при подписании агентами соглашения, данный акт будет направлен на прекращение любых обязательств в будущем времени. По окончании срока действия договора его нельзя расторгнуть, поскольку он будет считаться прекращенным.

Последствия прекращения контракта всегда однозначны — правовые взаимоотношения между сторонами полностью прекращены, что является основанием для невозможности требования друг от друга выполнения каких-либо обязательств. Как производится изменение существенных условий трудового договора читайте в нашей статье.

Прекращение договора может происходить без инициативы сторон, например по причине завершения срока действия контракта, в связи с существенным изменением обстоятельств или полного исполнения обязательств. Кроме того, прекращение может вызываться:

  1. предоставлением отступного;
  2. ликвидацией контрагента;
  3. полным исполнением договоренностей;
  4. невозможностью исполнения;
  5. зачетом требований.
  6. совпадением сторон;
  7. смертью лица;
  8. прощением долговых обязательств;
  9. заменой обязательств;

к содержанию ↑ Уведомление и предложение – как оформить? Предложение о замене условий в контракте или его разрыве необходимо направить контрагенту по почте, электронной почте или иным путем, позволяющим установить получения им данной документации.

Уведомление (извещение) о расторжении контракта составляется в двух экземплярах. Данный документ можно передать второй стороне или же направить по почте заказным письмом с описью и уведомлением.

Четкая форма составления уведомления законом не оговаривается, но при его написании следует соблюдать общие требования:

  • Посередине листа указывается название документа, отражающее его суть, к примеру: «Уведомление о прекращении договора».
  • В правом углу, сверху, указываются сведения от кого и кому направляется документация.
  • Далее указываются стороны, предмет, наименование и реквизиты, причины, законные основания разрыва контракта.
  • Ниже указывается список документации, которая приложена к настоящему уведомлению.
  • В заключительной части следует отметить различные нюансы, в числе которых дата, до которой сторона должна ответить на уведомление, прекращение срока действия и прочие.
  • В последнюю очередь указываются дата, когда документ составлен и отправителем ставиться собственная подпись с расшифровкой.

Образец уведомления о расторжении договора скачивайте здесь бесплатно. Данный документ чаще всего оформляется на фирменном бланке предприятия, а за неимением такового — на листе бумаги формата А4.

Заверяет документацию лицо, занимающее руководящую должность и имеющее право ставить свою подпись на документах такого рода.

Важно перед отправкой уведомления зарегистрировать его в журнале исходящей корреспонденции.

В соответствии со 2 частью статьи 452 ГК, обратиться в судебные органы можно, если контрагент отказывается от выдвинутого предложения или же не отвечает на него в оговоренный срок, а за не имением его — в течение тридцати дней.

к содержанию ↑ Дополнительное соглашение Если разногласий не возникает, подписывается соответствующая документация.

Дополнительное соглашение — документ, позволяющий дополнить существующий документ или внести в него новые условия. Соглашение оформляется таким же образом, как и изначальный договор. То есть, письменный договор может быть отменен или преобразован только при письменном оформлении соглашения, заверенный нотариально — аналогично.
То есть, письменный договор может быть отменен или преобразован только при письменном оформлении соглашения, заверенный нотариально — аналогично.

В соглашении обязательно указываются:

  1. дата и подписи сторон.
  2. «шапка», где указывается наименование документа;
  3. список приложений, сопутствующих соглашению;
  4. текст самого соглашения, где помимо сторон указывается причина составления документа, правовые основания и прочие нюансы;
  5. реквизиты сторон;

Образец соглашение об изменении банковских реквизитов найдете здесь. Пример расторжения договора по обоюдному согласию.

ООО «Альбатрос» заключила с ООО «Феникс» договор на поставку 200 тонн рыбы в срок до 20 декабря 2016 года. ООО «Феникс» обязательства были выполнены в срок, без нарушений, поле чего поступила оплата от ООО «Альбатрос». В связи с отсутствием необходимости новых поставок стороны расторгли договоренность по взаимному согласию, поскольку указанные в соглашении условия были выполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Рекомендуем прочесть:  Плсобия ярославль до 1 5

Отменить дополнительное соглашение можно путем подписания другого дополнительного соглашения, расторгающего предыдущее. Примерный образец дополнительного соглашения для расторжения любого другого документа скачайте здесь бесплатно. к содержанию ↑ Расторжение договора по требованию одной стороны Прервать действие документа в одностороннем порядке в соответствии с российским законодательством можно как обратившись в суд, так и без судебного разбирательства.

Внесудебный способ проведения процедуры состоит из следующих этапов:

  1. теперь следует дождаться положительного ответа контрагента;
  2. составленное уведомление направляется второй стороне;
  3. после этого составляется соглашение, которое подписывается обеими сторонами.
  4. выбирается подходящее основание для разрыва контракта;

В судебном порядке аннулировать договор можно только после прохождения процедуры досудебного урегулирования.

В этом случае алгоритм будет таков:

  1. документ передается второй стороне;
  2. если ответ от контрагента не получен в указанный в договоре срок (или в течение 30 дней), а также — если получен отказ, следует направить заявление в суд.
  3. составляется уведомление для контрагента, где указываются причины разрыва контракта;

Чтобы грамотно провести процедуру расторжения договора или замены прописанных в нем условий следует внимательно изучить законодательные акты. Гражданским кодексом, действующим на территории РФ, четко регламентируются все правовые нормы, условия и нюансы, которые позволяют самостоятельно или через обращение в судебные органы провести данные процедуры.

Рассмотрим расторжение и изменение договора: Также рекомендуем к прочтению:

Дополнительное соглашение о расторжении договора

11185 Стороны сделки пришли к решению о прекращении существующих взаимоотношений. В этом случае требуется расторгнуть ранее заключенное соглашение.

Создается дополнительное соглашение о расторжении договора.

  1. Бланк и образец
  2. Онлайн просмотр
  3. Проверено экспертом
  4. Бесплатная загрузка

ФАЙЛЫ Соглашение о расторжении договора составляется тогда, когда обе стороны желают прекратить отношения.

Один из участников сделки отправляет своему контрагенту письмо с предложением о завершении сотрудничества. Письмо нужно отправить на юридический адрес партнера. Расторгнуть можно только действующий договор. Если ранее его действие было завершено по другим основаниям, создавать дополнительное соглашение не требуется.

Если ранее его действие было завершено по другим основаниям, создавать дополнительное соглашение не требуется. Договор будет считаться расторгнутым с даты подписания соглашения обеими сторонами.

При составлении соглашения нужно учитывать пункт 1 статьи 452 ГК.

В нем указано, что форма расторжения отношений должна соответствовать форме их заключения.

То есть если договор письменный, то и допсоглашение должно быть создано в письменном виде. Если договор заверялся у нотариуса и подлежал регистрации, соглашение также нужно заверить и зарегистрировать.

Исключение – документ об отступном.

Такое соглашение считается самостоятельным, а потому на него действие ст. 452 ГК не распространяется. ВАЖНО!

Если форма допсоглашения не будет соответствовать форме договора, документ могут признать недействительным. Основание – недоказанность волеизъявления участников отношений.

К примеру, к такому выводу пришел Мосгорсуд в своем определении №4г-741/2016 от 21 сентября 2016 года.

Допсоглашение следует составлять только тогда, когда все претензии сторон урегулированы.

В обратном случае контрагент уже после разрыва отношений может обратиться в суд.

К СВЕДЕНИЮ! Соглашение называется дополнительным потому, что оно является частью договора и самостоятельной силы не имеет. При создании допсоглашения нужно учитывать эти правила:

  1. Фиксируется дата, с которой договор будет считаться расторгнутым.
  2. Нужно обязательно предоставить все данные для идентификации договора, который расторгается. В частности, требуется отразить дату и номер, название.
  3. Название сторон желательно указывать так же, как они указаны в договоре.

В допсоглашении должно фигурировать число экземпляров документа, реквизиты сторон, подпись.

Допсоглашение о расторжении договора – это постоянная часть документооборота. Рассмотрим основные случаи, когда оно составляется. В соглашении должны фигурировать условия завершения сотрудничества, обязанности сторон, возникающие в связи с прекращением трудовых отношений.

Фиксируется, что обязанности сторон прекращаются с подписанием допсоглашения. Если один из участников должен выплатить компенсацию, следует также указать ее размер в документе.

Необходимо зафиксировать отсутствие претензий, если их нет. Если же арендатор имеет задолженность перед арендодателем, нужно отразить ее размер. Документ составляется тогда, когда договор нужно расторгнуть раньше, чем планировалось.

Допсоглашение о расторжении договора г. Новосибирск 23 июня 2020 года ООО «Круг», именуемое «Заказчик», в лице гендиректора Зайцева О.Л., работающего на базе Устава, и ООО «Путь», именуемое «Исполнитель», в лице гендиректора Носова А.А., работающего на основании Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее допсоглашение о расторжении договора аренды: 1.

Договор аренды №44 от 1 февраля 2020 года расторгается с 1 августа 2020 года.

2. Обязательства Сторон по договору №44 прекращаются с даты подписания допсоглашения. 3. Настоящее допсоглашение создано в 2 экземплярах. Подписи сторон: Гендиректор ООО «Круг» (подпись) Зайцев О.Л.

Гендиректор ООО «Путь» (подпись) Носов А.А.

Как расторгнуть договор с заказчиком

Каждый предприниматель сталкивается с неудобными заказчиками.

Они требуют слишком многого, а платят слишком мало. Всегда недовольны работой, звонят по вечерам и срываются на крик. Возникает желание написать им прощальное письмо и взяться за другие дела.

Бывает и другая ситуация — внезапное перспективное дело. Предприниматель выбирает: выполнить обещание и получить 100 000 ₽ — или нарушить и заработать 300 000 ₽. Второй вариант искушает. В заказчике дело или в вас, разрывайте договор правильно.

Статья поможет избежать судебных разбирательств и выплаты компенсаций. Договор подтверждает ответственность предпринимателя перед заказчиком. Он обязан завершить ремонт, подготовить школьника к ЕГЭ или разработать сайт.

Возможность взять и бросить дело без последствий бывает редко. Обычно заказчик терпит убытки, которые имеет право вернуть по ст. 393 и 393.1 ГК РФ. Если он обратится в суд, вы проиграете с большой вероятностью.

Пример неправильного расторжения договора Ирина разрабатывает сайты. Она заключила договор подряда с Дмитрием.

Всю работу оценила в 50 000 рублей и взяла предоплату 25 000 рублей. Срок прошёл, а результатов нет. Ирина игнорирует письма, не возвращает аванс и не обращает внимание даже на претензию. Дмитрий нашёл другого исполнителя и заплатил ему 75 000 рублей. Запустил сайт к началу делового сезона, как и планировал.

Запустил сайт к началу делового сезона, как и планировал. А потом пошёл в арбитражный суд.

В результате Ирина заплатила 147 000 рублей: — 25 000 рублей — за неотработанный аванс, — 25 000 рублей — за то, что заказчику пришлось заплатить больше другому подрядчику. — 2000 рублей — за госпошлину. — 95 000 — за расходы заказчика на юриста.

Репутация Ирины тоже пострадает. Заказчики будут проверять её в сервисах вроде Контур.Фокуса или на сайте арбитражного суда. Обнаружат, что она обманула клиента — и предпочтут другого подрядчика.

Расторгнуть договор — прекратить его действие с определённой даты.

Всё, что произошло до этой даты, остаётся в силе.

Пример: Ольга готовит обеды для офисов.

В договоре с ООО «Ромашка» прописан срок: с 01 июля до 31 декабря. Компания переехала в другой край города.

Директор «Ромашки» сам предложил подписать соглашение о расторжении договора. За август компания заплатить не успела.

Расторжение договора не освобождает её от долга. Услуга оказана, и Ольга ждёт оплаты за неё. Бывает три способа расторгнуть договор: по соглашению сторон, в одностороннем порядке или через суд — по ст.

450 и ст. 450.1 ГК РФ. Заказчик и исполнитель согласны: продолжать не стоит. Возникает два варианта: расстаться молча или по письменному соглашению. Соглашение подтвердит, что между сторонами больше нет взаимных обязательств.

Даже если заказчик сойдёт с ума, он не потребует внезапную неустойку. Подпишите соглашение, чтобы чувствовать себя спокойно. Соглашение о расторжении — по сути, приложение к договору.

Поэтому оформляют его так же, как договор. Если подписывали договор на бумаге, готовят бумажный документ. Если заверяли договор у нотариуса, снова идут к нему. В соглашении прописывают: — Возвращать ли неотработанный аванс. Если да, к какому сроку. — Возвращать ли результат незавершённой работы по договору подряда.

Если да, к какому сроку. — Возвращать ли результат незавершённой работы по договору подряда. — С какой даты договор прекращает действовать.

Если не указывать дату, договор будет разорван с даты подписания соглашения. Односторонний отказ — это уведомление.

Вы сообщаете заказчику: «Мы больше не работаем», — и договор перестаёт действовать.

Право на односторонний отказ возникает, если прописано в договоре или Гражданском кодексе. В договоре проверьте разделы «Порядок расторжения» и «Заключительные положения».

Договор подряда разрывают в одностороннем порядке по ст.

716 и 719 ГК РФ, если: — Заказчик предоставил непригодный материал или неподходящую техническую документацию. Например, клиент требует отремонтировать квартиру по дизайн-проекту, а он не соответствует планировке квартиры.

— Исполнитель ждал от заказчика материалы или техническую документацию — и так и не получил.

Например, для создания сайта необходима информация о продукте, а заказчик не поделился ей.

— Требования заказчика приведут к плохому результату или срыву сроков.

На предупреждение заказчик не отреагировал. Например, у заказчицы свадьба.

Она подписала договор со швеёй.

В процессе заказчица помешалась на шёлке и потребовала использовать этот материал. Швея предупредила, что в этом случае не успеет завершить работу в срок — сначала устно, потом письменно.

Ей пришлось разорвать договор. Договор оказания услуг разрывают в любой момент по 782 ГК РФ.

Для расторжения договора: — По договору услуг полностью компенсируют убытки заказчика. — По договору подряда возвращают заказчику незаконченное изделие.

Например, недошитое платье. Предупредите заказчика о разрыве договора в официальной форме: отправьте заказное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении. В случае суда опись вложения подтвердит, что вы отправили именно сообщение о разрыве договора, уведомление о вручении — что заказчик получил письмо.

Письмо отправьте по адресу из договора. Если клиент против разрыва договора, остаётся обратиться в суд.

Общие причины разрыва договора прописаны в ст. 450, ст. 451 ГК РФ: — Заказчик существенно нарушил договор.

Это причиняют исполнителю убытки, на которые он не рассчитывал. Например, собственник офиса не перечислил деньги на строительные материалы. Сроки начала ремонта затянулись, а исполнителю нужно приступать к следующим заказам.

— Существенно изменились обстоятельства, чего стороны не предусмотрели. Например, со страной прекратили торговые отношения, поэтому перекупщик товаров из неё не может продолжать поставки. На практике договор обычно разрывают на первом основании.

Порядок такой: 1. Направьте клиенту письменное предложение расторгнуть договор. Назначьте срок для ответа — или он составит стандартные 30 дней.

Письмо отправляйте с описью вложения и уведомлением о вручении. 2. Получите отказ или дождитесь, пока пройдёт срок. 3. Отправьте в суд исковое заявление, заказчику — копию.

Лучше готовить исковое заявление с юристом. Суд будет рассматривать только требования, которые в нём заявлены.

Что предусмотреть в договорах с заказчиками на будущее Самая удобная форма разрыва договора — односторонний отказ. В любом договоре можно прописать основания для него. Для оснований возьмите конкретные ситуации из вашей практики.

Произвольные условия не подойдут — например, неблагоприятное расположение звёзд или плохое настроение.

ст. 450.1 ГК РФ. Например, в договоре на пошив одежды можно прописать, что портной вправе отказаться от работы, если: а) заказчик принёс непригодную ткань; б) заказчик не приходит на примерки по вызову портного. Эльба рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН, ЕНВД и патенте.

А ещё поможет cформировать счета, акты и накладные.

Год на «Премиуме» для ИП младше 3 месяцев

  • Во всех договорах с клиентами предусмотрите своё право на односторонний отказ. Пропишите конкретные причины из вашей практики.
  • Возможность разорвать договор в одностороннем порядке — лучшая ситуация. Письменно уведомите контрагента, верните ему неотработанные деньги и незаконченный результат — и сделка в прошлом.
  • Бывает три способа расторжения договора: в одностороннем порядке, по соглашению сторон и через суд.
  • Возможность разорвать договор через суд возникает, если заказчик существенно нарушил условия договора или выполнить обязательства помешал апокалиписис.
  • Соглашение сторон предполагает, что обе стороны согласны прекратить отношения. Если заказчик против, придётся закончить работу.
  • Если не разорвать договор по закону, заказчик обратится в суд и взыщет с вас убытки.

Расторжение договоров: анализ судебной практики

В статье Сергей Гырштеога рассказал, на каких основаниях можно расторгнуть договор, рассмотрел интересную судебную практику и наиболее значимые судебные акты по теме. Договор можно расторгнуть по основаниям, предусмотренным в законе, ином правовом акте или договоре либо по соглашению сторон. Прежде всего основания расторжения договора указываются в нормах Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о конкретном виде договора, а также в самом договоре.

Это могут быть основания как для одностороннего отказа от договора, так и для его расторжения через суд. Конечно же, нельзя забывать о возможности расторжения договора по обоюдному волеизъявлению сторон на любой стадии исполнения договорных обязательств.

Наиболее болезненным для обеих сторон является расторжение договора в судебном порядке, так как заранее неизвестно, чем закончится дело и сколько потребуется сил и времени для достижения необходимого результата.

  • На каких основаниях можно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке?

Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно на тех же основаниях, которые дают право отказаться от исполнения обязательств. Это объясняется тем, что общие положения об обязательствах применяются и к обязательствам, которые возникли из договора (п. 1 ст. 307.1 ГК РФ). Основания для отказа от договора могут быть установлены законом или иным правовым актом, а также договором.

Так, например, немотивированно можно отказаться от исполнения договора аренды, заключённого на неопределённый срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Также немотивированный отказ может быть предусмотрен в договоре между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность. Но, если эту деятельность ведёт только одна сторона, отказ можно разрешить только её контрагенту (п.

2 ст. 310 ГК РФ).

  • Когда стороны могут расторгнуть договор по взаимному согласию?

По общему правилу, стороны могут договориться расторгнуть договор в любой момент до истечения срока его действия (п.

1 ст. 450 ГК РФ). В этом случае основанием расторжения договора будет взаимное согласие сторон. Такого согласия недостаточно для расторжения договора, заключённого в пользу третьего лица (в частности, договора имущественного страхования, заключённого не в пользу страхователя), которое выразило должнику намерение воспользоваться своим правом по договору.

Для расторжения такого договора нужно дополнительно получить согласие третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п.

2 ст. 430 ГК РФ). Чтобы расторгнуть многосторонний договор, может быть достаточно согласия не всех сторон, а большинства, если это допускает предпринимательский договор и не запрещает закон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Если стороны не смогли договориться о расторжении, а закон или договор не дают одной из них права на односторонний отказ, то можно обратиться в суд.

  • На каких основаниях можно расторгнуть договор через суд?

Можно выделить следующие основания: 1) существенное нарушение договора другой стороной (п.

2 ст. 450 ГК РФ); 2) иное нарушение, предусмотренное законом или договором (п.

2 ст. 450 ГК РФ); 3) существенное изменение обстоятельств (п.

1 ст. 451 ГК РФ). Далее расскажем о наиболее интересных судебных спорах по расторжению договоров в судебном порядке по указанным основаниям. Каждое основание рассмотрим в отдельности.

Основание первое: существенное нарушение договора Нарушение может быть названо существенным в законе или договоре. Например, стороны могут согласовать, что нарушение поставщиком срока поставки более чем на пять рабочих дней признаётся существенным нарушением. В таком случае для расторжения договора нужно доказать, что контрагент-поставщик совершил это нарушение.

Если же нарушение не названо в законе или договоре основанием для расторжения, то надо доказать суду, в чём заключается существенность такого нарушения. В Постановлении от 09.10.2018 № Ф09-6243/18 по делу № А76-30181/2017 (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 09.10.2018 № Ф09-6243/18 по делу № А76-30181/2017 {КонсультантПлюс}) Арбитражный суд Уральского округа признал отказ допоставить товар, погибший по вине поставщика, существенным нарушением договора. Суд исходил из того, что по условиям договора поставщик обязался передать и смонтировать жилые модули.

После монтажа части модулей в помещениях покупателя случился пожар по вине сотрудника поставщика. Поскольку поставщик не ответил на требование покупателя произвести допоставку и продолжить монтаж, покупатель обратился в суд. Суд удовлетворил требование и расторг договор.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в Постановлении от 11.02.2019 № Ф07-17746/2018 по делу № А56-16786/2018 (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.02.2019 № Ф07-17746/2018 по делу № А56-16786/2018 {КонсультантПлюс}) рассмотрел спор, когда арендатор построил на арендованном земельном участке торговый павильон площадью большей, чем предусматривал договор. Судом установлено, что нарушение ограничений, которые устанавливает договор, – это основание расторгнуть его.

Арендодатель имел право при нарушении договора требовать расторжения в судебном порядке. Суд посчитал, что нарушение условий строительства, а также тот факт, что арендатор самовольно занял павильоном соседний земельный участок, свидетельствуют о существенном нарушении договора.

Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 01.02.2019 № Ф09-8352/18 по делу № А76-2807/2017 (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 01.02.2019 № Ф09-8352/18 по делу № А76-2807/2017 {КонсультантПлюс}) подтвердил возможность расторжения договора ввиду существенного нарушения условий, если контрагент не полностью исполнил обязательство.

Стороны заключили договор поручения, по которому доверитель обязался оплатить услуги уступкой прав требования к третьему лицу.

Однако поверенный выполнил только часть своих обязательств.

При этом по условиям договора к нему перешло право требования к третьему лицу на всю сумму, которую стороны оговорили в договоре поручения. Суд признал, что доверитель не получил то, на что вправе был рассчитывать при заключении договора, и расторг договор цессии.

Верховный Суд РФ в Определении от 26.12.2017 № 305-ЭС17-14389 (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 305-ЭС17-14389 по делу № А40-172921/2016 {КонсультантПлюс}) установил, что цедент может потребовать расторжения договора, если цессионарий не оплатил уступку, а цессионарий – если цедент не передал ему документы, удостоверяющие требование, и не сообщил имеющие значение сведения. Суд признал такие нарушения существенными. Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении от 08.08.2019 № Ф10-3225/2019 по делу № А14-10306/2018 (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.08.2019 № Ф10-3225/2019 по делу № А14-10306/2018 {КонсультантПлюс}) напомнил, что неправомерный отказ от приёмки – это существенное нарушение обязательства, при нарушении которого договор можно расторгнуть в судебном порядке.

Продавец поставил оборудование и смонтировал его, однако покупатель отказался от приёмки выполненных работ. Судебная экспертиза подтвердила надлежащее качество оборудования и работ, следовательно, покупатель неправомерно отказался от приёмки результата работ. Основание второе: иные нарушения, предусмотренные законом или договором Такие нарушения для определённых видов договоров прямо предусмотрены ГК РФ, например нарушения договора аренды, предусмотренные в пункте 3 статьи 611 и статье 620 ГК РФ.

При этом не надо доказывать, является ли нарушение существенным. В Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2019 № Ф06-43353/2019 по делу № А49-16022/2017 (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2019 № Ф06-43353/2019 по делу № А49-16022/2017 {КонсультантПлюс}) суд пояснил, что стороны вправе определить нарушение срока как основание, чтобы расторгнуть договор. Согласно договору заказчик вправе требовать расторжения, если подрядчик вовремя не сдаст результаты работ.

Суд поддержал требование заказчика, так как подрядчик не доказал, что передал результаты работ в срок, который определял договор. А в Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 № Ф05-17732/2016 по делу № А40-35821/16-54-261 (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2016 № Ф05-17732/2016 по делу № А40-35821/16-54-261 {КонсультантПлюс}) суд, рассматривая дело, установил, что стороны договора определили существенным условием, за нарушение которого возможно расторжение договора, условие о сроках освоения территории, сроках начала строительства.

Суд подтвердил возможность расторжения договора, поскольку истец не приступил к строительству и не представил доказательств использования участка по назначению в установленные сроки, что является существенным нарушением условий договора аренды.

В Постановлении от 25.01.2011 по делу № А19-14229/10 (Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 25.01.2011 по делу № А19-14229/10 {КонсультантПлюс}) ФАС Восточно-Сибирского округа, установив, что договором аренды нежилого фонда стороны установили право каждой из сторон в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, и истцом соблюдены требования договора, арбитражный суд обоснованно отказал в удовлетворении иска о признании права аренды нежилого помещения, поскольку положения статьи 619 ГК РФ развивают положения пункта 2 статьи 450 кодекса и не могут рассматриваться как ограничивающие права сторон в договоре аренды, в том числе заключённом на определённый срок, предусмотреть возможность одностороннего отказа стороны от исполнения без указания оснований.

Основание третье: существенное изменение обстоятельств Шансов расторгнуть договор по этому основанию мало, поскольку доказать такое изменение очень сложно. Однако можно выделить некоторые интересные дела по расторжению договоров в связи с существенным изменением обстоятельств.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении от 12.09.2019 № Ф04-4027/2019 по делу № А45-22028/2018 (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.09.2019 № Ф04-4027/2019 по делу № А45-22028/2018 {КонсультантПлюс}) рассмотрел требование о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и соглашения о передаче прав и обязанностей. В данном деле заместитель председателя Правительства субъекта РФ поручил арендодателю расторгнуть договор аренды.

Арендатор отказался подписывать соглашение о досрочном прекращении договора.

Арендодатель обратился в суд с требованием о расторжении договора. Суд требование удовлетворил, поскольку установлено существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора аренды, связанное с принятием проекта

«Снижение негативного воздействия на окружающую среду посредством ликвидации ранее накопленного экологического ущерба.»

и поручением первого заместителя председателя Правительства субъекта РФ о необходимости прекратить право аренды и зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок во исполнение решения Президиума Совета при Президенте России по стратегическому развитию и приоритетным проектам. Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении от 27.02.2019 № Ф10-1424/2018 по делу № А23-6522/2017 (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.02.2019 № Ф10-1424/2018 по делу № А23-6522/2017 {КонсультантПлюс}) посчитал существенным изменением обстоятельств случай, когда заёмщик распродал своё имущество, а также вывел иные активы, которые при заключении договора займа имели существенное значение для займодавца.

Суд расторг договор, поскольку поведение ответчика по лишению себя в период действия договоров возможности продолжения деятельности путём отчуждения всех основных средств производства свидетельствует о недобросовестности ответчика и наличии умышленного злоупотребления правом.

Арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 03.07.2018 № Ф05-6975/2018 по делу № А40-154346/2017 (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.07.2018 № Ф05-6975/2018 по делу № А40-154346/2017 {КонсультантПлюс}) расторг договор из-за изменившихся обстоятельств, которые изменили страховые риски. После заключения договора страхования страхователь изменил место хранения транспортного средства. Также он передал транспортное средство в пользование третьему лицу.

Требование о расторжении было удовлетворено, так как ответчик не сообщил истцу о ставших ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщённых при заключении договора страхования, в то время как эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска. Также существенным изменением обстоятельств, при наступлении которых можно расторгнуть договор, признаётся запрет государственных органов на производство определённого вида товара.

Так, в Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.02.2018 № Ф08-10581/2017 (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.02.2018 № Ф08-10581/2017 по делу № А53-7410/2017 {КонсультантПлюс}) по делу № А53-7410/2017 завод, указывая на невозможность исполнения спорного договора в связи с запретом уполномоченными органами (за несоответствие в документации), направил обществу письмо, в котором предложил изменить условия договора для возможности его выполнения либо расторгнуть, однако общество письмо проигнорировало. Суд удовлетворил требование о расторжении договора, поскольку установил, что на момент заключения договора у завода отсутствовали основания предположить о запрете исполнения.

Запрет привёл к существенному изменению обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.