Перечень документов для получения налогового вычета при строительстве дома

Как получить налоговый вычет при строительстве дома?


Бесплатная консультация юриста по телефону: В том случае, если гражданин решил построить дом и начал (или уже закончил) строительство, он получает право на налоговый вычет. Таким образом, он сможет снизить размер суммы, затраченной на постройку данного объекта недвижимости. Более того, в российском законодательстве отсутствует запрет на получение налогового вычета с заемных средств.

Поэтому даже если расходы на строительство были покрыты с ипотечного кредита, соответствующую компенсацию с них все равно можно получить. Однако при этом нужно учитывать целый ряд условий, включая основания и порядок получения средств в качестве налогового вычета.

Правовую основу получения налогового вычета при строительстве дома составляет ряд статей Налогового Кодекса РФ. В первую очередь следует повторно отметить, что гражданин может получить данные средства и с ипотеки (включая все выплаты по процентам).

Соответствующая информация содержится в пункте 1 статьи 220 НК РФ. То есть, при расчете налогового вычета из личных сбережений учитываются расходы на само строительство.

Тогда как при постройке объекта недвижимости на заемные средства, учитываются и проценты, которые гражданин выплатил банку за кредит. Требования к заявителю для получения права на налоговый вычет за строительство дома:Советуем ознакомиться:

  1. Платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%;
  2. Имеются документы, подтверждающие расходы на процесс строительства;
  3. Резидент или гражданин РФ;
  4. Прежде право на вычет не использовалось, или есть сохраненный остаток от данной суммы.
  5. Дом построен на территории России;
  6. Участок для постройки был куплен не у близкого родственника (супруга, родителя, ребенка, брата/сестры);

Ситуации, когда можно рассчитывать на получение налогового вычета за строительство дома:

  1. Если гражданин приобрел земельный участок, построил на нем жилой дом и получил право в нем зарегистрироваться (и, разумеется, провел эту процедуру).

    Важно учитывать, что это не должно быть жилое строение без права регистрации (вроде многоквартирного дома).

    Эти два термина по законодательству РФ (письмо Минфина России от 08.02.2018 N 03-04-07) не являются тождественными.

  2. Если гражданин приобрел дом на этапе строительства и закончил эту процедуру на собственные (или заемные) средства. Но право на получение налогового вычета дается только в том случае, если гражданин указал в тексте договора купли-продажи, что он приобретает объект незавершенного строительства.

Важно еще раз отметить, что налоговый вычет может быть получен только на жилое помещение.

И жилое не на практике, а на бумаге (в данном случае это важнее).

То есть нужно, чтобы дом осмотрели сотрудники бюро технической инвентаризации.

Гражданин получит право на возврат уплаченных в порядке налогообложения средств, только когда работники БТИ признают данный объект недвижимости жилым домом, и внесут его в соответствующие реестры.

Когда оформляется имущественный вычет на строительство жилого дома, гражданам важно помнить, что не все их расходы будут учтены при осуществлении возврата НДФЛ.

Это означает, что только определенные виды затрат могут включаться в вычет. По остальным налоги уплачиваются в нормальном порядке и вернуть 13% от данной суммы не получится.

Перечень затрат, которые могут включаться в налоговый вычет при строительстве жилого дома:

  1. На покупку земельного участка под запланированную постройку объекта недвижимости;
  2. На подключение к общим инженерным сетям и различного рода коммуникациям, включая электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение и канализационную систему.
  3. На заказ и оплату проектно-сметной документации;
  4. На покупку объекта незавершенного строительства, при условии что это – жилой дом;

В целом, это все варианты, на что можно получить налоговый вычет, за редким исключением. Но если гражданин приобретает недостроенный дом и планирует завершить это строительство, после чего получить со строения налоговый вычет, он должен заранее внести одну поправку в договор купли-продажи. Требуется указать в тексте этого документа, что недвижимость приобреталась недостроенной, и заявитель завершил строительство, используя свои или заемные средства.

Для того чтобы понять, какую сумму можно вернуть в качестве налогового вычета, нужно разобраться с порядком расчета денег в этой процедуре. Формула относительно простая.

Сначала нужно просуммировать все расходы, с которых можно получить налоговый вычет. Затем нужно вычислить 13% от полученной суммы, просто умножив ее на 0,13.

Итог и будет равен сумме налога, которую должен получить гражданин в качестве налогового вычета. Для примера, если все расходы гражданина на строительство дома составили 1,5 миллиона рублей, то 13% от этого числа будут равны 195 тысячам рублей. Последнее и является суммой налогового вычета. Но важно учитывать, что есть два ограничения на максимальную сумму, которую можно вернуть с выплаченных налогов.

Но важно учитывать, что есть два ограничения на максимальную сумму, которую можно вернуть с выплаченных налогов.

При стандартных условиях это 260 тысяч рублей, при общей сумме расходов в 2 миллиона рублей.

Но если гражданин брал ипотеку для строительства дома, то сумма увеличивается до 390 тысяч рублей, при общей сумме расходов в 3 миллиона рублей. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета по расходам на строительство или приобретение объекта не меняется в зависимости от типа расходов.

На это влияет только фактор того, использовал ли гражданин личные средства или обратился к заемным.

И это играет роль только при крупных затратах, начиная от 2 миллионов рублей.

При расчете суммы налогового вычета могут использоваться следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие оплату услуг проектной организации (квитанции приходных кассовых ордеров, платежные поручения из банков и другая аналогичная документация);
  2. Договор с проектной организацией, которая проводила проектно-сметные работы;
  3. Договор о предоставлении услуг, заключенный со строительной организацией;
  4. Документы об оплате работ по подключению основных систем коммунальных услуг.
  5. Договор купли-продажи земельного участка, с целевым назначением под жилищное строительство (если планируется постройка коммерческой недвижимости — получить средства в таком порядке не получится);
  6. Документы, подтверждающие оплату услуг строительной организации;
  7. Расписки от частных строителей и отделочников о получении денег за работу;
  8. Договоры, заключенные с организациями-поставщиками, которые подключили строение к системам отопления, освещения, водоснабжения и канализации;
  9. Договор со строителями и отделочниками, если они являлись частными предпринимателями;
  10. Договор купли-продажи недостроенного жилого дома;

Это только примеры. Чтобы гарантировать для себя максимальный размер налогового вычета, рекомендуется сохранять все документы, имеющие отношение к расходам на строительство. Если гражданин собирается получить налоговый вычет со строительства частного дома, он должен к этому подготовиться заранее.

В частности, собрать всю необходимую документацию. За исключением пары нюансов, пакет деклараций и копий удостоверений такой же, как и во всех других случаях возврата средств, потраченных в порядке налогообложения.

Пакет документов для возврата подоходного налога при строительстве жилого дома:

  1. Свидетельство о праве собственности на построенную жилую недвижимость;
  2. Свидетельство о рождении ребенка, в том случае, когда на его долю оформляется налоговый вычет при постройке жилого строения.
  3. Справка о заработной плате заявителя. Заполняется по форме 2-НДФЛ;
  4. Заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение имущества или его постройку. В нем нужно указать, в частности, банковские реквизиты, куда должны быть перечислены запрошенные средства;
  5. Ксерокопия общегражданского паспорта владельца;
  6. Чеки, справки, квитанции и другая документация, которая подтверждает расходы заявителя в процессе строительства дома;
  7. Налоговая декларация. Заполняется по форме 3-НДФЛ;

Важно учесть, что без чеков о расходах получить налоговый вычет не получится, поэтому нужно их сохранять.

Для страховки рекомендуется делать ксерокопию каждого чека или квитанции.

Для того чтобы получить налоговый вычет за строительство дома, нужно выполнить определенную последовательность действий. Первым этапом в этой процедуре будет обращение в инспекцию по месту жительства с заявлением и перечнем документов, указанным выше. Собранный пакет документов можно подать лично, или направив заказное письмо.

В первом случае нужно убедиться, что работник принял бумаги к рассмотрению.

Во втором гражданин получает уведомление о том, что письмо попало к адресату и, как следствие, инстанция обязана рассмотреть заявление.

После этого остается ожидать решения жилищной инспекции. Если ответ положительный, то гражданин начинает получать средства способом, указанным в заявлении. Если же он получил отказ, то сотрудники инспекции обязаны указать причину такого решения. Если у гражданина есть возможность, он может исправить указанные недочеты и попробовать направить заявление повторно.

Если у гражданина есть возможность, он может исправить указанные недочеты и попробовать направить заявление повторно.

Важно учитывать, что право на получение вычета наступает на следующий год после совершения соответствующей операции (в данном случае — со строительства дома).

Причем если гражданин строил два разных объекта недвижимости, у него есть возможность получить налоговый вычет с каждого из них. Однако суммарный размер возвращенной суммы не может превышать 260 тысяч рублей при строительстве на свои средства и 390 тысяч рублей при осуществлении постройки за счет кредита.

Налоговый вычет при строительстве дома получают не все заявители, даже при условии, что они предоставили все необходимые документы и правильно оформили заявление.

Причина отказа может быть в другом. В любом случае, инстанция-адресат обязана указать, на каком основании не одобрила запрос. Получить налоговый вычет не удастся в следующих случаях:

  1. При строительстве жилого дома не использовались личные или заемные средства самого заявителя. То есть для постройки использовались деньги, выделенные работодателем или полученные с какой-либо государственной программы социальной поддержки (например, с материнского капитала).
  2. У налогоплательщика отсутствует источник дохода, облагаемый налогом по ставке в 13%. К таким слоям населения относятся безработные, пенсионеры и даже некоторые предприниматели при определенных условиях налогообложения.
  3. Сделка по купле-продаже строящейся недвижимости была заключена между взаимозависимыми лицами.
  4. Гражданин не оформил построенный дом в собственность. Для строящейся жилой недвижимости вместо этого нужно указать целевое назначение объекта застройки.

Таким образом, на налоговый вычет можно рассчитывать только в том случае, если оплата осуществлялась за счет своих или заемных средств, а также если у гражданина имеется источник дохода, не имеющий прямого отношения к государственному бюджету.

Кроме того, если заявитель купил уже строящийся дом, то он не должен состоять с продавцом в взаимозависимых отношениях. Получение налогового вычета при строительстве дома — непростая процедура.

И здесь неизбежно возникают затруднения, к которым нужно быть готовыми. Первая и самая распространенная из проблем при заказе возврата налога при покупке квартиры или строительстве дома — неполный пакет документов. Выше был приведен базовый перечень документации, который требуется в большинстве случаев.

Выше был приведен базовый перечень документации, который требуется в большинстве случаев.

Но есть ситуации, когда его нужно дополнить. Поэтому лучше знать заранее, какие существуют дополнительные пакеты документов.

Если заявители являются супругами, они должны предоставить:

  1. Оригинал заявления о распределении долей.
  2. Ксерокопию свидетельства о браке;

Если налоговый вычет оформляется на долю ребенка, то нужно предоставить:

  1. Заявление о распределении долей.
  2. Ксерокопия свидетельства о рождении;

Если налоговый вычет оформляется на ипотеку на строительство дома, нужно к пакету документов приложить:

  1. Заверенную у нотариуса ксерокопию банковского договора на ипотечный кредит;
  2. Оригинал банковской справки о размере выплаченных процентов.

Другая сложность — получение налогового вычета в полном размере по всем положенным расходам.

Если у гражданина имеются все необходимые чеки и квитанции — сложностей не должно возникнуть. Но эти бумаги часто теряются, поэтому рекомендуется или хранить их в надежном месте, делать ксерокопии, или даже сканировать, для хранения на электронных носителях.

Еще одна проблема — трудности с получением справки о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ с места работы.

Нередко работодатели просто игнорируют запросы со стороны работников о выдаче этого документа, или намеренно затягивают процедуру.

Поэтому лучше сразу оформить два экземпляра заявления на выдачу данной справки и потребовать подпись работодателя на каждой из них, после чего один экземпляр сохранить у себя.

В результате, если справка 2-НДФЛ не будет выдана в 3-дневный срок, работник имеет право обратиться в судебные органы для разрешения конфликта. Наконец, если гражданин выполнил все условия получения налогового вычета, своевременно предоставил документы и даже получил справку 2-НДФЛ, могут возникнуть сложности непосредственно с получением средств от налогового органа. В частности, это заключается в задержках по выплатам.

На этот случай в законодательстве предусмотрена ответственность налогового органа.

Согласно , за такие просрочки данные органы должны уплатить налогоплательщику проценты на сумму вычета за каждый календарный день нарушения срока возврата. Форма 3-НДФЛ EXCEL 556.00 KB Справка о заработной плате формы 2-НДФЛ EXCEL 58.50 KB Бесплатная консультация юриста по телефону:

Налоговый вычет на строительство: когда и как можно получить

Вопросы, рассмотренные в материале:

  1. Максимальная сумма имущественного налогового вычета на новое строительство
  2. Положен ли налоговый вычет при строительстве дачного дома
  3. Процедура оформления налогового вычета на строительство
  4. Необходимые документы для налогового вычета на строительство
  5. Расходы, не подлежащие возврату налогового вычета
  6. Расходы, подлежащие возврату налогового вычета при строительстве дома
  7. Условия получения налогового вычета при строительстве
  8. Случаи получения налогового вычета на строительство жилого дома

Налоговый вычет на строительство дома – это еще одна возможность вернуть часть денежных средств из бюджета наряду с вычетом при покупке жилья. Если вы намереваетесь переехать в собственный дом, подумайте, что будет выгоднее – приобретение готового коттеджа или строительство.

Условия получения вычета, необходимые документы, расходы, которые можно включить в заявление – все эти нюансы мы рассмотрим в нашем материале. Также вы узнаете, можно ли рассчитывать на налоговые послабление при постройке дачного домика.

По закону каждый россиянин имеет право на имущественный вычет в связи с приобретением недвижимости (дома, квартиры) или ее постройкой (ст. 220 Налогового кодекса РФ, пункт 1, п/п. 3). Эту сумму можно получить как компенсацию расходов на строительство либо погашение процентных выплат по кредиту, оформленному на сооружение жилья.

Поговорим о случаях, когда дают имущественный налоговый вычет на строительство жилого дома. Это возможно, если собственник:

  • Случаи, при которых невозможно получение вычета на строительство Запомните один нюанс: если дом не предназначен для жилья и не внесен в базу Росреестра, приобретатель данного участка не имеет права на НВ. Даже с правильным оформлением бумаг и верным указанием целевого назначения земли налог не будет возвращен. Например, семья приобрела участок для застройки, однако ничего там не построила либо не зарегистрировала жилой объект официально. В данном случае получение налогового вычета при строительстве дома невозможно. Земля может быть предназначена для возведения жилья и оцениваться в несколько миллионов, однако права возмещения расходов по налогу нет. Несмотря на то что люди заселились или строительство идет полным ходом, у хозяина потребуют бумаги на дом. Для вычета при покупке участка это условие нужно соблюдать. Сейчас позиция Минфина такова, что для получения НВ в документах должно значиться «жилой дом», а не «жилое строение». Это важно при получении права на вычет. Возможно это нелогично, но так гласит официальный документ. И вряд ли кто-то согласится оспаривать отказы ФНС. При этом любопытен факт: для начисления имущественных сборов понятия «жилой дом» и «жилое строение» аналогичны. А если речь идет об уменьшении налоговой базы – они различны.
  • Построил жилой дом Законодательство гласит, что скидку по налогам получают те, кто строит собственное жилье с правом регистрации граждан. Для строений без возможности прописки налоговый вычет (далее НВ) не полагается (разъяснение Министерства финансов РФ №03-04-05/27085 от 03.05.2017). Рассмотрим это на примере. Сергеев И. П. стал обладателем участка под ИЖС, то есть постройку личного жилья в Московской области, построил дом, о чем взял справку из ЕГРН. Таким образом, он получает право на имущественный налоговый вычет при строительстве дома. Еще один пример. Ананченко С. В. купил дачный участок, где возвел коттедж и зарегистрировал его как жилье без права регистрации жильцов. В этом случае он не получит скидку по налогу в виде НВ.
  • Приобрел недостроенный жилой дом и достроил его В этом случае купленную недвижимость необходимо указать при оформлении договора объектом незавершенного строительства. Иначе вы можете претендовать только на вычет по сумме покупки за исключением издержек на дальнейшее строительство. Приведем пример. Петров А. А. решил приобрести одноэтажный дом для проживания своей семьи, оформив соответствующий договор купли-продажи. Позднее он видоизменил конструкцию и достроил еще один этаж. В итоге собственник имеет право получить НВ на стоимость самой покупки, который не распространяется на траты по переделке здания. Еще один пример: Сергеев И. П. стал обладателем незавершенного коттеджа в 2 этажа. При этом был заключен договор купли-продажи с указанием дома как объекта незавершенного строительства. Со временем владелец его достроил и оформил в личную собственность. Теперь Сергеев ожидает вычет по всем своим издержкам – и на покупку, и на реконструкцию особняка.

Право на получение НВ за дом наступает при соблюдении тех же условий, что и для приобретения квартиры.

Собственник должен:

  1. приобрести участок у посторонних лиц (не близкой родни);
  2. иметь гражданство РФ;
  3. строить дом на территории России;
  4. подтвердить документально затраты (чеки для налогового вычета) на строительство;
  5. оплачивать НДФЛ по 13%-й ставке;
  6. впервые предъявлять права на вычет либо иметь остаток.

Но главное условие такого рода компенсаций – дом будет предназначен для жилья. Бывают случаи, что здание построено, а по документам оно является объектом незавершенного строительства, который признан нежилым.

Если представитель БТИ обследовал дом и выполнял замеры еще до проведения системы отопления, то здание не признается жилым. Конечно, вы будете иметь имущественные права на землю и на дом, но получить НВ не сможете.

Здесь можно проживать сколько угодно, однако возвратить налог вам не удастся.

Необходимо четко понимать, что жилой дом предназначен для постоянного проживания, а дача – для сезонного. Покупая дачный участок с нежилой постройкой, нельзя рассчитывать, что вы получите налоговый вычет на новое строительство. Если задаться целью и поменять статус объекта на «жилой», то можно получить возврат налога и за домик, и за землю (разъяснение ФНС от 10.12.2012 № В период с 01.01.2019 по 01.03.2021 владельцы земельных участков имеют право на упрощенное переоформление собственной недвижимости (ФЗ № 67 от 02.08.2019).

Основное требование – садовый дом должен быть жилым (Постановление № 47 от 28.01.2006

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…»

, пункт 4).

Иначе говоря, иметь крепкий фундамент и жизненно важные коммуникации (отопление, сточную систему, энергоснабжение). Приведем пример. Несколько лет назад (в 2017 г.) человек построил дом на своем дачном участке и оформил его в Россреестре в статусе нежилого помещения. Каждое лето он выезжал туда с семьей.
Каждое лето он выезжал туда с семьей. В начале 2020-го дача официально признана садовой постройкой.

Чтобы получить налоговый вычет на дачное строительство, придется изменить назначение дома и зарегистрировать его «жилым».

Еще один нюанс. Допустим, вы приобрели участок в 2008 г. под ИЖС, а дом соорудили позже (в 2016 г.) и тут же оформили право на собственность.

О возможности вернуть налог вам стало известно только сейчас. Вы подаете в ФНС декларацию по НДФЛ и заявление на возврат налога по покупке земли и строительству объекта для жилья.

Как говорилось выше, размеры НВ за дом и купленную квартиру одинаковы. Вид расхода Максимальный вычет, руб. Налог к возврату, руб. Затраты на приобретение участка и постройку дома 2 000 000 260 000 Кредитные проценты 3 000 000 390 000 Здесь указаны максимальные суммы налогового вычета.

В действительности возвращают 13 % от всех расходов, подтвержденных документами. Если ваш участок стоил 500 000 руб., а стройматериалы еще столько же (о чем есть чеки), то вам вернут только 130 000 руб. уплаченного НДФЛ. ТОП-5 статей по строительству: Аналогична ситуация с квартирой.

За дом, построенный в браке, на вычет будут претендовать оба супруга. Это повысит сумму НВ в том случае, когда затраты составляют более 2 000 000 руб.

К тому же за свою квартиру собственник вправе получить несколько вычетов.

Читайте также: К примеру, на покупку дома и земли семье пришлось затратить 4 000 000 руб. Известно, что максимальный НВ на человека составляет 2 000 000 руб.

Поскольку дом является общим имуществом, каждый супруг должен получить свой возврат НДФЛ. То есть по 2 млн полагается и мужу, и жене.

В целом из бюджета им вернут 520 000 руб.

Этот принцип действует в законном браке, причем не важно, кто из двоих покупал участок, стройматериалы и кто является хозяином недвижимости. В потраченные средства не входит господдержка, материнский капитал, субсидии. Налог вернется только из покупок, оплаченных личными деньгами. Разбираясь, как получить налоговый вычет при строительстве, учитывайте то, что вам вернут не все затраты на жилье.
Разбираясь, как получить налоговый вычет при строительстве, учитывайте то, что вам вернут не все затраты на жилье.

Что попадает в эту сумму:

  1. приобретение объекта незавершенного строительства (в данном случае жилого дома);
  2. стройматериалы;
  3. отделочно-строительные работы.
  4. покупка земельного участка под застройку;
  5. подводка инженерных коммуникаций (вода, газ, канализация) и их соединение с централизованной системой;
  6. оплата оформления ПСД (проектно-сметной документации);
  7. создание независимых коммуникаций и сетей: (электричество, водопровод и др.);

И это все.

Остальные расходы в НВ не входят.

Например, аренда специализированной техники, цена бетономешалки, оплата услуг риелтора.

К тому же куча денег расходуется на покупку инструментов, затем на работы по благоустройству. Налоги с них не возвращают. Поэтому не стоит вносить их в вычет изначально, дабы не ссориться с налоговой. Непременно сохраните чеки на все то, что было куплено для стройки, а также платные услуги.

На основании этих документов можно в дальнейшем получить налоговый вычет после строительства дома.

В соответствии с директивами Минфина (№ 03-04-05/9-492 от 24.08.2010, № 03-04-05/9-545 от 15.09.2010, № 03-04-05/9-15 от 20.01.2011) возврат налога не предусмотрен для:

  1. перепланировки комнат в сооруженном доме;
  2. сантехнических приборов (счетчики воды, ванна, унитаз, душевая кабина и др.);
  3. возведения построек во дворе (баня, бассейн, сарай, гараж или забор);
  4. остекления лоджий;
  5. газового котла;
  6. монтажа сантехники, газовых приборов и др.;
  7. звукоизоляции;
  8. реконструкции готового здания, в т. ч. пристройка этажей или помещений;
  9. установки пластиковых окон;
  10. проведения телекоммуникаций (интернет, ТВ) и электричества.
  11. теплого пола;
  12. кондиционеров и воздуховодов;

Приведем пример. Допустим вы приобрели участок, где есть незавершенный дом.

Затем его достроили и организовали во дворе бассейн. Затраты на него не входят в налоговый вычет при строительстве жилья.

Вы можете рассчитывать на возмещение по затратам на покупку земли, дома и отделочно-строительные работы.

После того как дом становится жилым, можно обратиться в ФНС за возвратом уплаченного ранее налога, заполнив декларацию по форме 3-НДФЛ. Согласно пункту 7 ст. 220 Налогового кодекса РФ ее нужно подать по завершению отчетного периода, так же как и в случае с квартирой.

Допустим, право собственности на дом было зарегистрировано в 2018 г. Тогда же наступает право на налоговый вычет при строительстве частного дома, но эту сумму можно задекларировать лишь в 2020 г. Для получения НВ потребуются следующие документы в виде копий:

  1. свидетельство о праве собственности на жилье и землю (либо выписка ЕГРН);
  2. договор о купле-продаже недвижимости и участка (при необходимости);
  3. платежные квитанции (чеки, закупочные акты) на приобретение дома, участка, отделочно-строительных материалов;
  4. ипотечный договор со справкой банка о выплате процентов по кредиту (при необходимости).

В оригинале нужно предъявить паспорт, декларацию 3-НДФЛ и справку 2-НДФЛ за тот период, когда вы оформляете налоговый вычет на строительство.

Последнюю заполняет работодатель либо распечатывают с сайта nalog.ru.

В случае утраты платежных документов банк может выдать подтверждение проведенных через него оплат. А там, где покупались стройматериалы, вам выдадут копии чеков.

Если пропали договоры на строительные работы, следует восстановить их у подрядчика.

Не забывайте, что без подтверждающих бумаг вы не сможете вернуть налог, уплаченный на какую-либо сумму расходов. Пока не завершилась стройка, просто собирайте документы по оплатам.

После того как здание будет готово для проживания, вызывайте специалиста для обследования и оформляйте право собственности. Процедура длится дольше, чем регистрация квартир, поэтому поторопитесь начать ее как можно раньше. Помните, что нежилое помещение не дает права на вычет, и декларировать налоги раньше времени нет смысла.

Как только дому будет присвоен статус жилого, вы получите возможности для выбора. Подача формы 3-НДФЛ. Первая декларация по налогам подается за период, когда дом признан жилым. Но платежные бумаги (чеки, квитанции, расписки) могут прилагаться и за минувшие года.

Бланк заполняют оба супруга, распределяя подтвержденные расходы на собственное усмотрение.

Оставшуюся сумму НВ можно отложить на следующий год и позже, пока не компенсируете 260 000 руб. возврата по НДФЛ. Смотрите по своим затратам. Возможно лучше сразу оформить дом и получить максимальную выплату.

Тогда все остальные чеки никак не повлияют на сумму возврата. Если вы еще не подтвердили положенные вам 4 000 000 руб., продолжайте собирать платежные документы.

Если в дальнейшем возникают новые расходы, сумму можно увеличить.

Работы, оплаченные без документов (из рук в руки) или проведенные самостоятельно, вычету не подлежат.

Только официальные бумаги (чеки, квитанции и др.).

Получение уведомления о том, что вам положен налоговый вычет при строительстве дома в 2020. Те, кто приобретает жилой дом, могут вернуть НВ через работодателя.

В этом случае вам не потребуется 3-НДФЛ и длительная камеральная проверка.