Как подарить садовый участок жене

Как подарить садовый участок жене

Как правильно оформить договор дарения на земельный участок?


› Договор дарения земельного участка – обязательный документ, который потребуется в Росреестре для переоформления права собственности с одного человека на другого. Он подтверждает получение имущества гражданином на законных основаниях.

Рассмотрим основные особенности сделки, требования к дарителям и одаряемым, перечень документов, пошаговую инструкцию. Также в статье вы узнаете, нужно ли заверять дарственную у нотариуса, сколько это будет стоить и кто платит налоги после подписания дарственной.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 22879 Просмотров 12 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Согласно , договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерений одной стороны (дарителя) передать на безвозмездной основе другой (одаряемому) подарок.В данном случае речь идет о земельном участке, при дарении которого нужно учитывать несколько правил:

  • Одаряемый вправе отказаться от подарка, и ДД будет считаться расторгнутым. При этом в случае причинения ущерба дарителю отказом одаряемый обязуется полностью компенсировать его (). На дарственную, составленную письменно, отказ пишется в аналогичной форме.
  • Даритель не вправе предъявлять встречные требования к одаряемому: передать деньги, вещи и пр. Такие сделки признаются недействительными, к ним применяются правила купли-продажи или мены.
  • Отказаться от подарка можно после госрегистрации договора дарения, но отказ одаряемого также подлежит госрегистрации.
  • Подарить можно объект, принадлежащий дарителю на правах собственности.
  • Недвижимость дарится только по письменному договору, т.к. его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу ().

Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре.

При желании одаряемый вправе отказаться от сделки. Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость.Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к.

это приведет к невозможности использования подарка.Например, нельзя подарить только землю, на которой располагается дом: одаряемый не сможет пользоваться участком по назначению.Решив подарить земельный участок, важно учитывать, что вместе с ним в дар передаются и расположенные на нем объекты:

  1. жилые и дачные дома;
  2. хозяйственный постройки;
  3. бани, погреба.

Обратите внимание!

Если объекты не узаконены, лучше сделать это до подписания ДД, либо предупредить об этом одаряемого, т.к.
после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На юридическое лицо
  2. На физическое лицо
  3. На близкого родственника

Что выступает объектом дарения?

  1. Автомобиль
  2. Квартира
  3. Дом или земельный участок
  4. Другое

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Да
  2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьУчасток земли – это собственность гражданина, и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению.Исключение – приобретение объекта в браке: в этом случае он признается общей собственностью супругов, и для отчуждения по инициативе одного из них понадобится нотариально удостоверенное согласие другого ().Подарить земельный участок можно кому угодно:

  1. супругу;
  2. постороннему человеку.
  3. ребенку;
  4. близкому или дальнему родственнику;

Рассмотрим особенности сделки в каждом случае подробно.Вы вправе подарить своему ребенку участок полностью или долю, получив согласие на сделку от супруга, если «подарок» куплен в браке.По закону на любые сделки с несовершеннолетними детьми требуется разрешение их родителей, но вы сами будете выступать законным представителем, и письменное согласие отражается в дарственной.Ребенок до 14 лет подпись в ДД не ставит, старше 14 лет – расписывается и сам приходит в МФЦ для регистрации сделки вместе с родителем-дарителем.Можно подарить участок несовершеннолетним или совершеннолетним детям, разделив его по долям:например, по ½.

Размер долей определяет даритель самостоятельно, т.к.

это добровольная сделка.Образец договора дарения доли земельного участка:alt: Супруги вправе дарить друг другу недвижимость, и в таком случае нотариальное согласие на сделку не потребуется.Совет юриста: недвижимость, полученная супругом в результате дарения или наследования, разделу при разводе не подлежит.

это добровольная сделка.Образец договора дарения доли земельного участка:alt: Супруги вправе дарить друг другу недвижимость, и в таком случае нотариальное согласие на сделку не потребуется.Совет юриста: недвижимость, полученная супругом в результате дарения или наследования, разделу при разводе не подлежит.

Тщательно подумайте перед тем, как заключать договор. Если вы решите поделить имущество, подаренная земля со всеми объектами в разделе фигурировать не будет.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросВы вправе подарить своим родителям или одному из них землю с постройками.

Если в качестве одаряемых выступают мать и отец, на каждого по ДД указываются доли.Важно! Нельзя забывать про правило для супругов: если участок куплен в браке, понадобится согласие от супруга дарителя.Образец договора дарения земельного участка между близкими родственниками:alt: Под третьими лицами подразумеваются разные люди: тети, дяди, подруги, друзья, товарищи.

Вы можете подарить землю любому человеку, главное – добровольность сделки.Важно учитывать, что, если одаряемый признан недееспособным, дарение осуществляется с участием законного представителя.

Сам он правом подписи не обладает – все сделки за него проводит опекун с согласия органов опеки.Кратко: дарение допускается в адрес любого человека, это добровольная сделка.

Отчуждение имущества в пользу ребенка производится с согласия родителей.В отличие от одаряемых, к которым предъявляются минимальные требования, перечень критериев для дарителей строже:

  • Совершеннолетний возраст. Сделки от имени детей до 18 лет законом запрещены.
  • Право собственности на объект недвижимости. Дарить землю, принадлежащую другому человеку, нельзя – для этого понадобится его согласие и нотариально удостоверенная доверенность.
  • Дееспособность.

Если вы соответствуете критериям, проблем со сделкой возникнуть не должно.

Но важно учитывать ситуации, когда оформление ДД невозможно.Согласно , дарение запрещается в нескольких случаях:

  • Не допускается дарение между организациями, занимающимися коммерческой деятельностью.
  • Нельзя подарить имущество сотруднику медицинской, образовательной или социальной организации, в которой даритель получает услуги или находится на обеспечении.
  • Запрещена передача имущества в дар в адрес работников государственных и муниципальных органов, если сделка связана с выполнением ими служебных обязанностей.
  • От имени ребенка до 18 лет.

Указанный запрет не распространяется на подарки стоимостью до 3 000 руб. Можно дарить имущество в связи с протокольными официальными мероприятиями, но в таком случае оно признается федеральной или муниципальной собственностью, и передается одаряемым в госорган по соответствующему акту.Подарить недвижимость от имени предприятия можно, но только физическому лицу.

Например, такие сделки актуальны, когда работодатели хотят наградить сотрудников за достойный труд и большой вклад в развитие. Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Межевание делать необязательно, но оно может понадобиться в спорных моментах: если фактическая площадь отличается от площади по документам, отсутствие ранее определенных границ, выделение надела из коллективной собственности, увеличение площади.Если ранее при регистрации межевание проводилось, делать его при дарении необязательно, даже если дарится доля.Обратите внимание! Если земля находится в общей собственности нескольких граждан, и один решает подарить свою часть другому человеку, для начала нужно выделить долю и зарегистрировать изменения в Росреестре.Дарственная заверяется, если дарится доля в праве общей собственности.

В остальных случаях нотариальное удостоверение необязательно.Согласие на сделку от остальных собственников не потребуется – даритель вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, за исключением сделок купли-продажи, где другие владельцы обладают преимущественным правом на покупку доли.Совет юриста: стоит обратиться к нотариусу. Он проконтролирует правильность оформления документов, удостоверит договор.

В дальнейшем оспорить его будет проблематично, т.к. подпись нотариуса свидетельствует: стороны в момент подписания были дееспособны, находились в трезвом состоянии и осознавали правовые последствия сделки.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросЗа удостоверение дарственных нотариусы берут 0,5% от цены сделки – кадастровой стоимости участка земли.

Узнать ее можно на официальном сайте Росреестра.Если требуется нотариальное согласие супруга, нотариусу уплачивается 500 руб.При нотариальном удостоверении дарственная обретает законную силу с момента проставления подписи и печати нотариуса.

Если стороны не обращаются к нему – от даты подписания.Важно! По закону даритель вправе составить договор обещания дарения, и тогда ДД обретет силу в указанную в нем дату.Процедура оформления дарственной состоит из нескольких этапов. Рассмотрим все подробно.Оформить дарственную вы можете самостоятельно, или обратившись к юристам.

Это обойдется примерно в 2 000-3 000 руб. Технические услуги по составлению документов предоставляют и нотариусы, но их расценки серьезнее – от 5 000 руб.Дарственная должна содержать информацию о:

  1. основаниях, по которым земля принадлежит дарителю: договор купли-продажи, наследование, дарение, и пр. Понадобятся реквизиты документов;
  2. адресе, площади, кадастровом номере участка, категории земли: ИЖС, ЛПХ, и пр.;
  3. дате, с которой договор считается действительным;
  4. Ф.И.О., паспортных данных, датах рождения сторон;
  5. правах, обязанностях, ответственности сторон, условиях отмены сделки.

Обязательно ставится дата оформления, подписи одаряемого и дарителя.Образец договора дарения земельного участка (заполненный):alt: Визит к нотариусу обязателен, если дарится доля. В остальных ситуациях посещение нотариуса добровольно.Исключение – составление ДД участка, купленного в браке: нужно оформить согласие супруга, даже если договор не подлежит нотариальному удостоверению.Обратите внимание!

Если вы придете к нотариусу, он сам передаст документы для регистрации в Росреестр, и тогда вам подавать их самостоятельно не придется. Услуга предоставляется бесплатно.Согласие включает в себя несколько пунктов:

  1. саму формулировку согласия;
  2. подпись гражданина и дату оформления.
  3. Ф.И.О. дарителя и его супруга;
  4. дату приобретения земли, адрес и площадь;

Образец согласия супруга на дарение земельного участка:alt: Нотариусу нужно представить ряд документов:НазваниеКем выдаетсяВыписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на участок и расположенные на нем зданияМФЦ, РосреестрПаспорта участников сделкиУВМ МВД, МФЦСвидетельства на ребенка-одаряемого от 14 летПаспорт на одаряемого ребенка до 14 летЗАГСКадастровый паспортМФЦ, РосреестрДоговор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и иные правоустанавливающие документы, полученные дарителем вместе с участкомОформляются в момент совершения сделкиКогда документы собраны и ДД подписан, нужно представить все в МФЦ по месту расположения участка земли.

В учреждение приходят даритель и одаряемый. Если один из них не может явиться, оформляется нотариальная доверенность. Одаряемый не вправе представлять интересы дарителя.В момент подачи документов заполняется заявление о регистрации ДД и переоформлении права собственности, его вам выдаст сотрудник МФЦ.В МФЦ или Росреестр предоставляется то же самое, что и нотариусу, но дополнительно понадобится дарственная.
Одаряемый не вправе представлять интересы дарителя.В момент подачи документов заполняется заявление о регистрации ДД и переоформлении права собственности, его вам выдаст сотрудник МФЦ.В МФЦ или Росреестр предоставляется то же самое, что и нотариусу, но дополнительно понадобится дарственная.

Квитанция об уплате госпошлины необязательна – все платежи проверяются сотрудниками учреждений самостоятельно.Но она может понадобиться, если специалист не увидит платеж в общей базе данных.

Лучше взять ее с собой.Госпошлину можно оплатить онлайн, сформировав квитанцию на сайте Росреестра. Там же находятся и реквизиты для оплаты через терминалы и банковские отделения. Размер пошлины за регистрацию права на участок земли составляет 350 руб.

Ее оплачивает одаряемый.Переоформление права собственности на землю занимает 10 рабочих дней. По истечении указанного срока нужно прийти в МФЦ и забрать выписку из ЕГРН, где вас укажут в качестве нового собственника.Получение имущества признается прибылью и подлежит налогообложению. Нужно заплатить 13% НДФЛ от стоимости земли.Налог не платят близкие родственники дарителя:

  1. полнородные, неполнородные братья и сестры;
  2. родители;
  3. бабушки и дедушки;
  4. супруги.
  5. дети;

Остальным заплатить придется.

Сумма рассчитывается от стоимости, указанной в договоре. Декларация 3-НДФЛ предоставляется в ИФНС по месту расположения земли до 30 апреля, сам налог уплачивается до 15 июля.Отменить сделку можно на основании по одному из оснований:

  • По инициативе наследников, если одаряемый убил дарителя умышленно.
  • Составление ДД под психологическим или физическим давлением.
  • По желанию одаряемого: наличие обстоятельств, влекущих существенные финансовые расходы. Например, если даритель не предупредил о юридических проблемах с землей, но это выяснилось одаряемым.
  • По требованию кредиторов, если даритель находится в процессе банкротства, а участок подарен за полгода до подачи заявления в арбитражный суд.
  • По инициативе дарителя: одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье, нанес телесные повреждения или убил близкого родственника дарителя; плохое обращение одаряемого с подарком, если это влечет его безвозвратную утрату.

Дарение отменяется по соглашению сторон или в судебном порядке.

Если суд удовлетворяет требования, одаряемый обязуется вернуть участок в установленные сроки, при необходимости – компенсировать ущерб дарителю.Суды обычно удовлетворяют требования дарителей о признании ДД недействительными, если они предоставляют достаточное количество доказательств и доводов.Рассмотрим несколько реальных примеров:Истицей подарен земельный участок с домом.

Одаряемый не обеспечивал уход, не оплачивал коммунальные услуги и налоги – это делала истица. По ее мнению, переход права собственности к одаряемому представляет угрозу утраты имущества.

Иск удовлетворенДаритель при совершении сделки находился под воздействием лекарственных препаратов, одаряемый убедил его оформить дарственную на недвижимость. После дарителю созданы невыносимые условия проживания, оказывалось давление со стороны одаряемого. Требования удовлетворены полностьюОдаряемому подарена недвижимость, после чего он причинил легкие телесные повреждения дарителю.

Тот потребовал отмены сделки, иск удовлетворенПодводя итоги, отметим основные моменты по дарению земельного участка:

  • Подарить землю можно любому человеку, но сделки с детьми возможны с согласия их родителей.
  • Стоимость услуг нотариуса зависит от кадастровой стоимости подарка – земли.
  • Дарение земельного участка оформляется письменно путем составления договора – дарственной.
  • При желании можно передать документы для регистрации через нотариуса, заверявшего дарственную.
  • Межевание земельного участка не требуется, если нет расхождений фактической площади с документами.
  • Дарственная заверяется у нотариуса, если дарится доля или дарителем выступает ребенок.
  • Дарителем вправе выступать дееспособный совершеннолетний гражданин. Даритель имущество могут дети с 14 лет с разрешения законных представителей.
  • При передаче в дар имущества, купленного в браке, потребуется нотариально удостоверенное согласие супруга.
  • Оформление договора у юристов стоит дешевле, чем у нотариуса.

Если вам требуется помощь, вы в любое время можете обратиться к нашим юристам. Они окажут квалифицированную поддержку и предпримут все меры для скорейшего разрешения вашей проблемы.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросКакой применяется срок исковой давности для отмены договора дарения?Согласно , срок давности составляет 1 год с момента, когда даритель узнал об основаниях для отмены, либо со дня прекращения насилия со стороны одаряемого.Близкий родственник оформил дарственную на участок и умер, я не успел переоформить все в Росреестре. Что делать?Недвижимость все равно достанется вам, если в дарственной не указана обязательная отмена в случае смерти дарителя.

Вы можете прийти в Росреестр и все оформить самостоятельно.Участок предназначен для ведения подсобного хозяйства, но я хочу подарить его дочери, чтобы она построила жилой дом. Нужно ли переоформлять землю?Да, перевод из одной категории земель в другую понадобится.

Жилые дома можно строить только на участках ИЖС. Для этого нужно определить территориальную зону и разрешенные виды использования, запросить справку в управлении градостроительства, подать документы в администрацию и получить разрешение на перевод. Затем нужно зарегистрировать изменения в Росреестре.Хочу подарить часть земли жене, часть – сыну.

Как все правильно сделать?Вы можете указать в дарственной, кому какие доли достаются. В данном случае одаряемыми будут выступать сразу два человека – супруга и сын.Могу ли я подарить участок земли, находясь в другой стране?Можете, но для этого нужно оформить у нотариуса доверенность на человека, который будет представлять ваши интересы в сделке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена Плохута Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Как грамотно оформить дарственную на дачу?

быстрее.

Это бесплатно! Дачный участок можно подарить, но у такой сделки есть особенности. Оформление дарственной на дачу предполагает безвозмездную передачу объекта новому владельцу.

Составить такой документ можно как самостоятельно, так и прибегнув к помощи специалистов. Для того, чтобы он не был признан недействительным, следует учесть тонкости составления. Содержание Закономерным следствием составления договора дарения, станет передача имущества одариваемому лицу на безвозмездной основе.

Желание одарить третье лицо, выраженное в устной форме, законной силы не имеет. Договор должен быть составлен в письменной форме, таково требование Гражданского кодекса РФ. Каким требованиям должен отвечать договор:

  • Безвозмездность сделки. Отсутствие условий и оговорок со стороны дарителя и одариваемого.
  • Допускается отложенная передача подарка, после наступления определенных условий. Таким условием не может выступать смерть дарителя, так как в таком случае необходимо составлять завещание.
  • Согласие одариваемого на получение предмета сделки.

Таким способом можно подарить как дачный участок целиком, так и его часть.

Если даритель владеет участком совместно с супругом (супругой) на условиях совместно нажитого имущества, потребуется получение письменного согласия мужа или жены. Для оформления дарственной на дачу через МФЦ, дарителю необходимо заранее подготовить перечень документов, подтверждающих права собственности на объект.

Порядок действий выглядит следующим образом:

  • Личная явка сторон сделки в ближайший МФЦ (по месту регистрации одной из сторон сделки, либо по месту нахождения имущества). Подача документов сотруднику центра, подпись заявления на регистрацию дарения, получение расписки о подаче документации. Заявитель информируется о предполагаемой дате готовности документов.
  • Ожидание срока регистрации права (не более 10 дней с момента получения документации в Росреестре).
  • Подготовка и сбор документации.
  • Составление проекта дарственного договора в 3 экземплярах, подойдет типовой образец.
  • Повторная явка в центр. Получение на руки выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

К моменту явки в МФЦ должны быть подготовлены документы:

  1. паспорта сторон сделки;
  2. квитанция на оплату госпошлины;
  3. согласие представителя одариваемого, если он несовершеннолетний.
  4. согласие брачного партнера дарителя, заверенное нотариально (если дача нажита в браке);
  5. справка о родственных связей между сторонами сделки, если они есть;
  6. подтверждение прав собственности дарителя на дачный участок;
  7. справка об инвентаризационной стоимости;

Справка! В МФЦ при оформлении дарственной необходимо присутствие как дарителя, так и получателя подарка. Заключая дарственную сделку, следует проверить наличие всех необходимых документов, их актуальность.

Поскольку допущенные неточности могут привести к признанию ее недействительной.

Это может случиться, при интересе к недвижимости со стороны других родственников. Близкими родственниками признаются:

  1. братья и сестры;
  2. родственники по восходящей и нисходящей линии.

Если даритель и одариваемый состоят в родственных связях (что подтверждено документом), сделка освобождается от налога, в соответствии со НК РФ. При этом участники сделки, являющиеся родственниками,не платят только налог 13%, но не освобождаются от уплаты госпошлины, а также остальных сопутствующих платежей.

Если стороны не состоят в родственных связях, они обязаны оплатить 13% от стоимости участка. Помимо этого, у них остается обязательство по оплате госпошлины.

Договор дарения на дачу должен содержать обязательные разделы:

  • Подтверждение прав собственности дарителя.
  • Данные паспорта, Ф. И.О и адреса сторон.
  • Права и обязанности участников сделки.
  • Наличие обременения.
  • Подписи и дата.
  • Предмет договора, его отличительные признаки и характеристики (адрес, тип, площадь, кадастровый номер).

Внимание! Если участники сделки состоят в родственных связях, например, оформляется дарственная на дачу на дочь, нужно указать это в договоре. Так как данное обстоятельство влечет освобождение сторон от уплаты НДФЛ.

Чтобы права собственности перешли на дочь, необходимо зарегистрировать переход прав в Росреестре. Для этого возможно обратиться в МФЦ по месту регистрации дарителя или одариваемого, или расположения участка.

При самостоятельном оформлении предстоит оплатить:

  • Налог 13% от стоимости дачи, если стороны сделки не являются родственниками.
  • Госпошлину в регистрирующем органе в размере 2000 руб. Установлена НК РФ.
  • Оценка стоимости недвижимости, от 2500 руб.

Оформление у нотариуса не является обязательным условием. Это влечет дополнительные траты.

Но этот пункт желателен для тех, кто хочет дополнительно обезопасить сделку. Совершение сделки в присутствии нотариуса является дополнительной гарантией законности, добровольности дарения.

Договор будет сохранен в архиве, и в случае утери, его можно будет восстановить. Помимо обязательных расходов, сопутствующих оформлению дарственной (госпошлина , налог при необходимости), придется дополнительно оплатить услуги нотариуса.

В зависимости от региона, стоимость начинается от 2000 руб. Оплачивается и госпошлина за нотариальные услуги, их размер привязан к оценочной стоимости дачи с земельным участком, а также от степени родства.

Например, при оформлении дарственной на дочь, которая является близким родственником, ставка составит 0,3% от стоимости подарка. Для дальних родственников, ставка составляет 1% при стоимости подарка не более 1000000 руб. Если более, то ставка составит 0,75%, к ним надлежит уплатить еще 10000 руб.

О том, кто уплачивает обязательные платежи, стороны могут договориться самостоятельно.

К признанию недействительности сделки могут привести ситуации:

  • Покушение на дарителя.
  • Недееспособность дарителя, плохое понимание последствий своих действий. Данные факты могут попытаться доказать в суде родственники, имеющие притязания на спорное имущество. Но им придется предоставить весомые доказательства недееспособности: справки, фото, видео.
  • Банкротство юридического лица, в течение полугода после дарения. В этом случае кредиторы могут обратиться в суд.
  • Выявление фактов оказания давления на дарителя с целью понуждения совершения сделки.
  • Ошибки и отсутствие конкретики в договоре. Например, невозможность идентифицировать подарок по признакам, указанным в документе.

Случаются ситуации, когда одариваемый умирает, едва вступив в права владения.

Чтобы даритель мог получить подаренную недвижимость обратно, необходимо предусмотреть такую ситуацию и упомянуть в договоре возможность возврата в исключительных случаях.

При самостоятельном составлении, важно соблюсти требования к оформлению договора, пройти этапы в виде подписания и последующей регистрации в компетентных ведомствах.

Плюсом самостоятельного оформления является экономия денег.

Значительным минусом является возможность совершения ошибки, которая может привести к оспариванию сделки в суде со стороны заинтересованных лиц. Внимание! Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! 1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат 2. Позвоните на горячую линию: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней Полезная статья 61 Автор статьиДипломированный, практикующий юрист.

Большой опыт в делах наследования (более 10 лет). Оспаривание притворных сделок, завещаний. Наследование движимого и недвижимого имущества, банковских вкладов.

Признание завещаний недействительными и пр.Написано статей73 Остались вопросы? Задавайте! Похожие публикации Рубрики

  1. (94)
  2. (54)
  3. (75)
  4. (71)
  5. (72)
  6. (62)

Популярные статьи

Вступить в наследство — сколько стоит в 2021 году? Принятие. 16.12.2019

Как правильно сделать отказ от наследства?

Отказ в пользу другого. 15.11.2019

Схема очередности наследования по закону. Наследование по праву представления. Особенности. 20.04.2021

Особенности договора дарения: может ли муж подарить жене земельный участок, купленный в браке, и как все грамотно оформить?

› › Дарительные отношения всегда отличались абсолютной безвозмездностью в отношении одаряемых людей.

Благодаря таким преимуществам оформления дарственной она нередко заключается в пользу дорогих родственников и любимых людей.

В некоторых случаях муж (жена) может подарить своей возлюбленной (возлюбленному) квартиру, дом или земельный участок. Ярко выраженной особенностью таких сделок является то, что полностью отсутствует необходимость отчисления в казну обязательного подоходного налога. Может ли муж подарить жене земельный участок, купленный в браке?

Немаловажным моментом является то, что для дарения супругу имущества, которое находится в общей собственности, необходимо предварительно установить режим долевого владения.

Только после этого одна из сторон может подарить второй свою часть в общем имуществе. Положениями действующего законодательства был установлен режим совместной собственности на все имеющееся имущество, которое приобретается супругами в браке.

Только кроме отдельных случаев получения его в дар или . К такой собственности не относятся результаты усиленной интеллектуальной работы и предметы личного пользования.

По закону дарение совместно купленного имущества недопустимо без согласия всех собственников, которые являются совладельцами.

Если у мужа или жены имеется движимое или недвижимое имущество, то каждая из сторон обладает правом дарения того, что считает нужным.

Это справедливо только в том случае, если оформленный между влюбленными не предусматривает другого.

Давайте рассмотрим отношения между супругами со стороны действующего законодательства.

Согласно ему, . Именно поэтому любое имущество, находящееся в собственности, которое они наживают с момента регистрации официального брака в органах ЗАГСа, не придавая значения тому, как оно было оформлено, юридически считается совместно приобретенной собственностью. Если супруг хочет подарить третьей стороне любое имущество, то для осуществления этого ему надо заручиться поддержкой и согласием жены.

По общепринятому правилу семейным законодательством нашего государства установлена определенная презумпция согласия второй стороны на совершение сделок с первой.

В большинстве случаев все-таки нужно иметь на руках на совершение такой сделки.

Если пренебречь этим условием, то процесс дарения будет признан недействительным.

Очень важно и то, что законные супруги будут освобождены от уплаты налога на полученные доходы по сделкам, связанным с дарением каких-либо дорогостоящих вещей друг другу (транспортные средства, коттеджи, дома, апартаменты, ювелирные изделия, предметы искусства).

Дарение считается сделкой, связанной с отчуждением имущества от одного лица к другому — одаряемому.

Характерной чертой, отличающей ее от других видов сделок, является полная безвозмездность. В обратном случае она может считаться недействительной согласно основаниям, прописанным в (притворная сделка).

Для осуществления процедуры также характерным считается и субъективный состав — родственники, как правило, очень близкие, и между ними существуют определенные доверительные и крепкие семейные отношения. Согласно действующему законодательству, под близкими родственниками подразумеваются родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры. Помимо этого, как уже отмечалось ранее, к близким родственникам также приравниваются супруги.

Любое из указанных выше лиц может стать собственником того или иного имущества и принимать непосредственное участие в совершении гражданско-правовых сделок.

Речь здесь также идет о дарении.

Не следует забывать о том, что категорически запрещено дарить имущество от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан.

Очень часто вышеперечисленные лица обладают имуществом на праве общей собственности (то есть, оно принадлежит двум или нескольким гражданам одновременно).

Такая разновидность имущества может быть разделена на долевую и совместную.

Первая, как правило, подразумевает определение части каждого владельца. А вот вторая — без определения долей. Такой режим собственности считается характерным для тех лиц, которые являются супругами.

Нужно заметить, что он считается законным только с того момента, когда пара официально оформила свои отношения в органах ЗАГСа. Такое право владения и последующего распоряжения имуществом может применяться и в отношении других близких родственников. К примеру, родители, у которых совместно нажитым имуществом является загородный дом.

Действующее законодательство предусматривает, что такой вид собственности может быть передан детям только на основании общего согласия сторон.

Один из супругов не имеет права распоряжаться имуществом без позволения второго.

При этом если не было соглашения сторон, то муж (жена) сам вправе дарить или продавать свою недвижимость без непосредственного согласия второй половинки. Давайте подробнее рассмотрим именно процесс дарения земельного участка супругу или супруге.

Этот вид собственности, согласно действующему законодательству нашей страны, также считается недвижимым имуществом. Именно по данной причине процедура его дарения полностью аналогична с ранее рассмотренными объектами.

Разница состоит только в следующем:

  • помимо норм законодательства, следует использовать Земельный Кодекс РФ;
  • как известно, земельный участок имеет определяющие признаки. В качестве этого следует указывать категорию земель, площадь, вид разрешенного использования, а также кадастровый номер.
  • размер пошлины за такую процедуру перехода права собственности будет составлять 350 рублей;

Дарственная является одной из наиболее распространенных сделок за последние годы.

Она подразумевает под собой передачу в собственность недвижимого или движимого имущества другой стороне.

Чтобы правильно составить такой договор, надо принять во внимание некоторые важные нюансы, которые могут сильно повлиять на действительность документа.

Желательно обратиться к квалифицированным юристам, которые помогут защитить права одаряемого и дарителя. Этот вид договора подразумевает факт того, что в данном случае земельный участок передается во владение жене (мужу).

Нужно знать о том, как правильно составить данный документ.

Следует запомнить, что при дарении договор должен в обязательном порядке пройти регистрацию в соответствующем государственном отделе. Первым делом надо посетить , который поможет грамотно составить данный правовой договор.

Помимо непосредственной юридической помощи, нотариус своей подписью подтверждает, что:

  • даритель и одаряемый находятся во вменяемом состоянии и осознают свои действия;
  • лица, подписавшие договор, являются дееспособными;
  • никто не подписывает документ под угрозой для жизни.

Пакет документов должен включать в себя следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий, что именно даритель является собственником имеющейся недвижимости;
  • документ о разрешении пользоваться определенным земельным участком.

После того как нотариус поможет вам в составлении соответствующего договора дарения и заверит его, бумагу необходимо передать в отдел регистрации.

Очень часто в семьях приходят к мнению, что квартира обязательно должна быть во владении одной из сторон. Далее появляется вопрос: может ли супруг подарить супруге свою долю недвижимости?

Такая возможность в самом деле существует. Так же, как и дарение доли квартиры или земельного участка. Купленная в браке недвижимость считается совместно нажитой (общей), поэтому делится пополам.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: — Москва и обл. — Санкт-Петербург и обл. — Другие регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как правило, очень часто люди дарят транспортные средства своим близким родственникам. Не забывайте о том, что вам придется заплатить государству 13% налога от стоимости подарка. Безвозмездность — это основная отличительная черта заключения такой сделки.

Преимуществом процедуры является то, что объект не входит в общую совместную собственность супругов, то есть не подлежит разделу после расторжения брака. Дарение наиболее приемлемо при переходе права владения имуществом близким родственникам.

Для того чтобы более подробно узнать о данной процедуре, следует обратиться к нотариусу. Он проконсультирует вас по наиболее актуальным вопросам. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург , Регионы Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных Бесплатная консультация по телефону Москва СПб Регионы prozakon.guru Электронный правовой журнал © 2018–2021 – Электронный правовой журнал.

Все права защищены Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

Портал о юридической помощи. Наша команда старается предоставить исчерпывающую информацию по любым юридическим вопросам.

Бесплатная консультация: Мск Спб Регионы По вопросам рекламы: Вопросы нашему юристу Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно Задать вопрос эксперту Спасибо!