Как по закону наследовать дачу

Как по закону наследовать дачу

Как оформить дачу в наследство


» » Автор Кутузова Екатерина На чтение 14 мин. Просмотров 131 Перед тем, как оформить дачу в наследство, необходимо изучить все особенности процедуры и возможные варианты. Законодательство позволяет наследникам стать собственниками имущества умерших, если на то есть основания.

Наследодатели же вправе выбирать правопреемников.

Если завещания нет, ценности переходят родственникам. Переоформление дачи имеет массу нюансов, присущих недвижимости, как категории объекта наследования.

Пользование землей регламентируется не только Гражданским, но и Земельным кодексом. И это далеко не все особенности, о которых пойдет речь далее. Время, когда имущество усопших передавалось первому «поднявшему», ушло в историю еще во времена Римского права.

Сейчас в главном законе страны, в Конституции, сказано, что каждый собственник вправе распоряжаться нажитым по собственному желанию без дополнительного согласования. Но и у родственников есть права.

Поэтому есть два способа оформить дачу в наследство: по закону в порядке очереди наследования или по завещанию. Собственником можно стать на правах фактического владения. Термин предполагает процедуру передачи наследственной массы родным, если наследодатель не оставил посмертных распоряжений. Этот порядок наследования позволяет родственникам усопшего оформить документы на дачу на собственное имя.

Этот порядок наследования позволяет родственникам усопшего оформить документы на дачу на собственное имя. Все претенденты делятся на группы, выстроенные в очередь по степени родства. Ключевым принципом распределения является число рождений между наследодателем и наследником.

Учитываются кровные и узаконенные родовые связи. Также в очередности нашлось место для иждивенцев и приемных детей и родителей без усыновления.

Всего очередей восемь. В первую входят дети, родители и супруг(а) покойного.

Потом идут братья и сестры, дедушки, бабушки, тети с дядями. Пятая и шестая линейки отданы двоюродным родственникам.

Седьмая отведена для пасынков, падчериц, мачехи и отца, если отсутствует факт усыновления.

В противном случае приемные дети и родители приравнены в правах с представителями первой линии. Восьмая очередь наследования – иждивенцы, о которых при жизни заботился умерший, тратил деньги, содержал, обеспечивал жильем. Дача перейдет государству в лице местного муниципалитета, если оформлен отказ, наследники отсутствуют в принципе или не подали вовремя заявление о вступлении в права собственника.

Воля владельца наследуемого имущества является приоритетной в процессе распределения среди претендентов.

Если наследодатель оформил завещание, включил в него дачу, недвижимость перейдет человеку, указанному в качестве выгодополучателя. Очередность по закону здесь значения не имеет.

Правопреемником может быть:

  • Юридическое лицо, ведущее коммерческую деятельность.
  • Любой гражданин независимо от наличия и степени родства.
  • Некоммерческие организации, фонды.
  • Общественные объединения, НИИ, больницы, учебные заведения.
  • Родственник усопшего из любой линейки наследования.
  • Детские дома, государственные структуры, службы, структуры.

Если завещание на дачу оформили с нарушениями действующего законодательства, в судебном порядке документ признается незаключенным, ничтожным. Оспаривание возможно, если в тексте есть ряд неправомерных распоряжений.

Тогда недействительность может быть полной или частичной.

Недостойные наследники, преступившие закон ради получения наследства, лишаются данного права, если установлен факт шантажа, запугивания, фальсификации документов, искажения фактов, подтасовка данных и т.д. Любое незаконное действие, направленное против завещателя или конкурентов, приводит к лишению права оформить дачу на свое имя. Нюансов множество, главные из них:

  • Все, что построено на участке и зарегистрировано, можно оформить по наследству. Помимо самой дачи передаются все ресурсы, находящиеся на территории надела, а также урожай, насаждения, посевы. Оценивать их при оформлении не нужно, если цель возделывания земли – личное использование, а не продажа с получением дохода.
  • Если площадь дачи не позволяет получить права нескольким владельцам, приоритетом пользуется наследник, который вместе с покойным при его жизни вел совместное хозяйство. Остальные претенденты получают от него денежную компенсацию, равную стоимости своей доли или другое имущество, включенное в наследственную массу.
  • Оформить наследство можно лишь в том случае, если дача действительно принадлежит наследодателю. Оформляется право собственности или пожизненного владения. Неоформленные земельные участки принадлежат государству.

Если наследодатель получил землю в пожизненное пользование с правом наследования, выгодополучателям нужно будет оформлять ее в собственность.

Когда владелец начал процедуру переоформления земли в собственность, но не успел завершить процедуру, правопреемники вправе сделать это за него при наличии достаточных оснований для наследования (свидетельство, выданное нотариусом по результатам наследственного дела). Дачный участок переходит выгодополучателю, определенному в завещании. Наследодатель вправе указывать подназначенного наследника, вступающего в права в случае, если прямой преемник умер, отказался, признан недостойным.

Если покойный при жизни завещания не оформил, или оно признано судом недействительным, право на наследство переходит его родственникам согласно очередности, описанной ранее.

Обязательная доля выделяется при любых обстоятельствах, если претендент – малолетний, нетрудоспособный, находится на иждивении до последнего дня жизни дачника. Особым образом распределяется имущество умершего, если наследник умирает.

Когда гибель настигает их одновременно или раньше наследодателя, при дележе по закону право оформить дачу передается родственникам той же очереди, а при их отсутствии следующей линии. При наличии завещания дача становится имуществом остальных назначенных наследников в долях, определенных собственником.

Когда же преемник умер после раскрытия наследственного дела, причитающаяся доля передается его наследникам. При наличии завещания на все имущество умершего наследника правопреемником становится назначенный выгодополучатель. В противном случае к наследованию призываются родственники покойного преемника погибшего собственника.

Снова имеет значение способ вступления в наследство:

  • По закону наследники одной линейки вправе оформить равные части имущества покойного.
  • При наличии волеизъявления каждый правопреемник получает долю, определенную завещателем.

От дачи можно отказаться. Если не указать выгодополучателя, недвижимость перейдет претендентам по воле собственника. А если завещательный акт не оформить, участок станет собственностью конкурентов из той же группы наследования по закону.

Адресная отказная может быть составлена по тому же принципу.

Преемником может стать лицо, назначенное завещателем, или любой из родственников, если воля не изъявлялась.

Причастность к той или иной очереди в последнем случае значения не имеет.

Товарищество садоводов – организация дачников, получивших земельные наделы для совместного использования: взращивания с/х культур, проведения досуга, разбивки садов и т.д. Если подходить к проблеме формально, то с юридической точки зрения земля остается в фонде государства.

Ей можно пользоваться, но только в сельскохозяйственных целях для личных нужд.

Ведение коммерческой деятельности запрещено. Есть два способа оформить дачу, числящуюся за садоводческим некоммерческим товариществом. Предполагается, что за дачей ухаживал претендент вместе с покойным.

Чтобы оформить ее на себя, до раскрытия наследственного дела необходимо:

  • Вносить обязательные регулярные взносы за пользование землей.
  • Ухаживать за участком, улучшать, охранять, возделывать.
  • Погасить задолженности, если таковые имеются.

Чтобы оформить, обращаются в районный гражданский суд по месту нахождения дачи.

К заявлению прикладывают доказательства фактов, дающих право на принятие имущества.

При положительном решении недвижимость отходит истцу. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации вместе с дачей наследник оформляет и прочее имущество, а также долги усопшего. Поэтому перед принятием наследства убедитесь, что умерший не задолжал по кредитам и другим видам платежей. Кредиторы вправе требовать наследников погасить долговые обязательства.

Кредиторы вправе требовать наследников погасить долговые обязательства. В данном случае необходимо оформить заявление и подать его в нотариальную контору в районе, где находится дача. На основании полученных требований нотариус инициирует наследственное дело.

Остальные претенденты также пишут заявления и приносят их туда же. На все дается полгода с момента смерти наследодателя — это дата, указанная в свидетельстве о смерти, или в судебном акте о признании мертвым.

Если преемник несовершеннолетний, его интересы представляют родители или опекуны. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  • Готовите необходимую документацию, справки, выписки.
  • Переоформляете наследство на свое имя.
  • Обращаетесь за бесплатной консультацией к юристу.
  • Ждете окончания наследственного дела и получаете свидетельство.
  • Пишете заявление и подаете его нотариусу, оплатив пошлину.

Каждый этап имеет характерные особенности, стоит обратиться к юристу, чтобы все сделать правильно. Официальное обращение в нотариат – это письменный документ, составленный собственноручно или отпечатанный на принтере.

Подпись должна быть оригинальной. Юридическая сила теряется при отсутствии следующих атрибутов:

  • Личные и контактные данные заявителя.
  • Дата, упоминание города события.
  • Расшифровка подписи (фамилия, инициалы).
  • Полное наименование нотариальной конторы.

Унифицированной формы нет.

Действуют общие требования, согласно которым в правом верхнем углу листа размещается «шапка».

Чтобы правильно ее оформить, пользуетесь примерами и образцами. Указываются реквизиты отделения нотариата и наследника.

Ниже, под названием документа, находится текст, в котором необходимо:

  • Привести перечень приложений.
  • Прописать площадь участка и стоимость.
  • Указать месторасположение дачи.
  • Идентифицировать наследодателя.
  • Определить основания для принятия наследства.
  • Обосновать правомерность требований.

Заявление подается нотариусу по месту нахождения имущества. Это можно сделать лично или через доверенное лицо. Для этого на юриста нужно оформить нотариальную доверенность.

Еще один способ – отправить заказное письмо с описью вложения. В этом случае за день обращения принимается дата отправки, а не вручения, что важно, если заявление подается в последние дни отведенных шести месяцев. Для составления заявления о принятии дачи по наследству необходимо оформить, получить на руки и принести нотариусу:

  • Для фактического принятия приносят чеки, квитанции, банковские выписки, указывающие на затраты, понесенные для улучшения, строительства дачи, посева и возделывания культур. Подойдут любые доказательства ведения совместного хозяйства.
  • Техническую документацию, характеризующую объект наследования. Также важно подтвердить, что имущество владелец оформил на свое имя в собственность или начал процедуру приватизации.
  • Свидетельство о смерти наследодателя. Когда у медработников нет возможности констатировать гибель по причине отсутствия тела, оформляют иск о признании завещателя умершим. Выдается соответствующий судебный акт.
  • Акт оценки недвижимости. Это кадастровая стоимость участка, зависящая от месторасположения и площади надела. Получить оценочный акт дачи можно в БТИ или специализированной компании, имеющей право на этот вид деятельности.
  • Бумаги, определяющие степень родства при принятии дачи по закону: справки, выписки, свидетельства. Для дальних родственников важно собрать подтверждения всех промежуточных рождений и вступлений в брак.
  • Удостоверение личности правопреемника. Это гражданский паспорт, а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении. Опекуны предоставляют паспорт, документы, подтверждающие опекунство.

К документации предъявляется ряд требований.

Бумаги нужно оформить до момента раскрытия наследства. В случае утраты оформляются дубликаты. За подачу заявления придется заплатить согласно действующему тарифу 300 руб.

Когда придет время оформлять свидетельство наследника, вносится еще одна сумма, размер которой рассчитывается в зависимости от стоимости дачи на момент смерти владельца.

Для близких родственников это 0,3%.

Остальные категории наследников тратят 0,6%. Не путайте государственную пошлину (оплату работы нотариуса) с налогом, который взимается при оформлении купли-продажи дачи.

Для россиян действует 13% НДФЛ. С нерезидентов берут 30%. Заплатив госпошлину, необходимо сохранить квитанцию, чек, банковскую выписку. Платежный документ прикладывают к заявлению.

Оформить и подать заявление на получение дачи в собственность необходимо в течение полугода с момента раскрытия наследства. Это не день инициации наследственного делопроизводства, а дата, указанная в свидетельстве о смерти. Если для оформления наследства используется судебный акт, началом отсчета считается день, указанный в постановлении, или дата выдачи решения о признании умершим.

Срок могут продлить на 3 или 6 месяцев и сократить вдвое, если наследник докажет, что является единственно возможным преемником.

Пропущенные сроки восстанавливаются через суд. Подавая иск, побеспокойтесь, чтобы причина была уважительная, существенная и актуальная. Судья пойдет навстречу и восстановит сроки, назначив новое наследственное дело, если поводом для пропуска служит:

  • Длительная производственная командировка.
  • Долгая поездка за границу, ПМЖ.
  • Проживание в удаленном регионе.
  • Перенесенное затяжное заболевание.

Попытка фальсифицировать документы, исказить факты, ввести суд в заблуждение – основание для признания истца недостойным наследником.

Это означает абсолютное лишение права оформить дачу в собственность при любых условиях.

Основание для этого – «Дачная амнистия», действующая в 2020 году.

Согласно действующим законодательным актам земельные наделы и строения на участке можно оформить по ускоренной схеме, если:

  • Угодья предназначены для садов, огородов.
  • Право собственности возникло до 2001 года.
  • Кадастровый паспорт в наличии.

Тогда достаточно обратиться в Росреестр.

Оформите заявление, подготовьте документацию, дождитесь перерегистрации (до 30 дней), получите выписку из реестра.

В суд обращаются, если имеет место конфликт интересов или необходимо отменить завещание. Еще один повод – оспорить действия или бездействие нотариуса, например, если заявление не принято. В любом случае для успешного разрешения проблемы необходимо оформить исковую жалобу, собрать доказательную базу, оплатить пошлину.

В любом случае для успешного разрешения проблемы необходимо оформить исковую жалобу, собрать доказательную базу, оплатить пошлину. Участвовать в процессе можно лично, но лучше нанять адвоката, который на основании доверенности будет отстаивать интересы доверителя. Каждый довод, приведенный в исковом заявлении, подтверждается документально.

Принимаются только бумаги, актуальные по срокам, обладающие юридической силой. В некоторых ситуациях используются свидетельские показания, аудио и видеозаписи. Подобное необходимо, когда суть дела – признание отцовства, недостойности наследника, неправомерности действий сотрудника нотариальной конторы.

Исход разбирательства – выдача судебного постановления, вступающего в силу после оглашения. Получение свидетельства о наследовании не является последним этапом принятия дачи в наследство. Завершающий шаг – оформить право собственности на полученную дачу.

Для этого в государственный реестр недвижимых объектов вносятся соответствующие изменения.

Напишите заявление, обратитесь в местное подразделение Росреестра.

Возьмите с собой паспорт наследника, правоустанавливающие документы, квитанцию об уплате госпошлины. После проверки предоставленной информации выдается выписка.

Игнорировать данное требование не стоит, даже если отсутствие регистрации не будет мешать пользоваться дачей. Если не оформить собственность, ее не получится продать, подарить, завещать, сдавать в аренду. Вещное право возникает, если оформить правоустанавливающие документы. Все постройки должен быть зарегистрированы.

Все постройки должен быть зарегистрированы.

Хорошая новость в том, что оформить можно даже дачу, которую при жизни наследодатель не приватизировал.

Законодательство предусматривает механизм, позволяющий это сделать. На основании справки из Росреестра в декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ разрешено вносить данные о затратах, понесенных при принятии дачи.

Это позволяет оформить налоговый вычет и вернуть деньги (частично или полностью). Если квартире или дому уделяется особое внимание, то дачу часто не оформляют как положено. Участком пользуются, но без права продажи.

Зная порядок его оформления, как можно довести начатую процедуру приватизации, вы без особого труда переоформите наследство и станете полноправным владельцем земельного участка, дачного домика с садом и огородом. И затягивать с этим нельзя. Оформляйте сразу после получения свидетельства о вступлении в наследство. Для желающих оформить неприватизированную дачу пошаговый алгоритм действий такой:

  • Затребуйте в БТИ техническую документацию на дачу с прилегающими земельными угодьями.
  • Дождитесь окончания судебного разбирательства, получите постановление. Теперь это основание для оформления дачи во владение.
  • Закажите оценку стоимости, получите на руки акт с указанием реальной цены на настоящий момент.
  • Обратитесь в Единый государственный реестр прав на недвижимость и оформите выписку о смене собственника.
  • Оформите исковое заявление, оплатите пошлину, обратитесь в районный гражданский суд с требованием признать право собственности.

Когда участок — собственность садоводческого товарищества, обратитесь в правление с просьбой зачисления в ряды членов организации.

Каждое строение необходимо оформить в соответствии с действующими законами.

Дачи не всегда регистрируют, и напрасно.

При совершении любой сделки необходима документация, и если строение не зарегистрировано, наложат штраф.

Чтобы этого избежать, получите новый план участка с дачей. Чтобы его оформить, вызовите техников из БТИ.

Здания, предназначенные для проживания людей (дача относится к такой категории) вводят в эксплуатацию при наличии проекта и поэтажного плана.

Услуга платная. В Земельный кодекс периодически вносятся изменения.

Это необходимо учитывать, чтобы оформить дачу правильно. Пользоваться устаревшими положениями не получится. Только юрист может подсказать, какие требования к даче выдвигаются на сегодня и как правильно оформить наследство.

Некоторые игнорируют положение о межевании. Наличие забора ничего не значит, если он стоит не на границе участка в соответствии с документами.

Ссоры с соседями происходят именно из-за того, что собственник не произвел необходимые действия и установил изгородь, захватив часть чужой дачи.

Игнорирование межевания приводит к массе проблем, которые разрешаются в судебном порядке, что требует дополнительных затрат. Не получится оформить дарственную (требование действует с 2018 г). Договор аренды, купли-продажи, мены также не оформят и не зарегистрируют, если дача не отмежевана.

Если нет необходимой документации, нельзя провести любую сделку с недвижимостью. Законодательство не разрешает регистрировать объекты без определения четких границ с привязкой к объектам окрестностей.

Земельныйэксперт

9987 регулируется (Гражданский кодекс России).

Согласно закону, такое правопреемство возникает, как исключительная возможность гражданина получить недвижимость в собственность после кончины ее прежнего собственника или на основании нотариально удостоверенного соглашения.

Наследование определенной территории, расположенной в , происходит по общим принципам и определяется указанным законом, а также иными нормативно-правовыми актами. Положения не должны противоречить ГК РФ, а только дополнять и объяснять суть отдельных моментов. Правопреемство после кончины владельца происходит по закону или .

Наследование земельного участка по закону осуществляется в порядке очередности, определенной гражданским правом. При этом претенденты нижестоящей очереди могут заявить свое требование на участок только при отсутствии более близких родственников.

Граждане, обладающие равными правами, претендуют на раздел имущества в равных долях.

Если такое невозможно (собственность признана неделимой), они становятся владельцами общей собственности. Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно.

Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Наследниками собственника дачного участка становятся его родственники. При этом правопреемство может осуществляться в порядке очередности или по представлению. Особенности наследования земельных участков:

  • Претендентами первой очереди являются близкие родственники умершего (наследодателя): супруг, родители и его дети.
  • Наследники следующей очереди: кровные или сводные братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
  • Лица, обладающие возможностью на предъявление имущественных притязаний в случае отсутствия вышеуказанных лиц (третья очередь): дяди и тети умершего владельца.

В случае отсутствия близких родственников очередность наследования по закону происходит в отношении дальних родственников.

Если и данных лиц нет, переход вещного права происходит посредством представления, то есть признания за потомками претендентов первых трех очередей. Например, за внуками наследодателя или детьми его дяди или тети. Такая возможность недоступна тому лицу, который был лишен этого права по требованию наследодателя или совершил противоправные действия (угрожал жизни фактического собственника или членам его семьи либо причинил ущерб его имуществу).

Передача садового или дачного земельного участка по закону осуществляется претенденту вышестоящей очереди.

Если таковых несколько – они могут рассчитывать на равное распределение долей такого имущества.

Право на предъявление претензий имеют усыновленные наследодателем граждане, а также лица, находящиеся у него на иждивении не менее одного года.

Институт правопреемства собственности после смерти ее владельца содержит понятие «обязательная доля в наследстве». Это положение – гарантия защиты законных прав нетрудоспособных близких родственников в случае ущемления их имущественных интересов путем составления завещания.

Обязательная доля формируется для несовершеннолетних детей умершего или его нетрудоспособного супруга или родителей из оставшейся части имущества, не указанного в завещательном документе. Если такой собственности нет – изымается часть наследства, описанного для других лиц.

Как будет делиться имущество в случае возникновения проблем и спорных ситуаций, определяет суд. Переживший супруг обладает правом на общее нажитое имущество, которое определяется в соответствии с гражданским и семейным кодексами. При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования.

По общему правилу, пережившему супругу причитается 50% от совместно нажитого имущества.

Принятие дачного участка происходит после открытия наследства в нотариальной конторе по месту жительства умершего собственника. Пошаговая инструкция приобретения имущества по закону:

  • Получение свидетельства о наследовании. Выдается по истечении 6 месяцев после открытия делопроизводства или ранее, при получении отказа от других наследников или при их отсутствии.
  • Обращение в регистрирующий орган для оформления перехода вещного права и уведомление садоводческого товарищества о правопреемстве.
  • Представление удостоверяющих документов.
  • Обращение с письменным заявлением к нотариусу в срок до полугода после начала делопроизводства. Если претендент не был своевременно уведомлен об этом – он может объявить свое требование позже в судебном порядке или на общих основаниях (если иные претенденты отказались от своего права или умерли).

Принятие наследства может происходить формально или фактически. Первый способ возникает по факту подачи заявления с имущественным требованием заинтересованной стороной.

Фактическое принятие происходит после смерти владельца его ближайшим родственником, который проживал вместе с усопшим и совместно пользовался таким владением (при условии отсутствия притязаний от третьих лиц).

От наследования можно путем подачи письменного заявления (посмотреть и скачать можно здесь: []) по месту возникновения делопроизводства до установления факта передачи имущества или после него. В случае отказа гражданин не может требовать возврата такой возможности. Если претендент – несовершеннолетнее или недееспособное лицо, он может совершить отказ только с согласия органов опеки.

Приобретатель наследства может отказаться от него после установления факта его правопреемства и получения соответствующего свидетельства. Отмена полномочий происходит в пользу какого-либо лица или без указания такового. В случае отсутствия указанных претендентов наследование происходит в порядке очередности.

Если правопреемников нет – дачный участок передается в ведение садоводческого товарищества для дальнейшей его реализации. Необходимые документы для наследования земельного участка по закону:

  1. Доверенность, заверенная через нотариуса (в случае представительства интересов наследника).
  2. Выписка из учетной базы в РосРеестре.
  3. Письменный отказ от иных претендентов (при необходимости).
  4. Правоустанавливающие бумаги на имущество (договор бессрочного пользования или аренды).
  5. Справка о кадастровой стоимости недвижимости. Оформляется в садоводческом товариществе или регистрирующем органе.
  6. Документ, характеризующий степень родства с наследодателем.
  7. Свидетельство о смерти фактического владельца или бумаги, свидетельствующие о правопреемстве (договор дарения, завещание).
  8. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.

Уплата и пошлин регулируется НК РФ (Налоговым кодексом России). Согласно закону приобретатель в наследство дачного или садового участка освобожден от уплаты налога ().

Несмотря на освобождение от пошлины в государственную казну, приобретатель такого права понесет некоторые расходы, связанные с оплатой услуг нотариусу и обязательными для оформления перехода вещного права в регистрирующем органе.

Помимо перечисленных расходов, наследник уплатить членский взнос в садоводческое товарищество, а при возникновении задолженности погасить ее за счет собственных средств. Если наследник решил продать имущество в течение первых трех лет после принятия полномочий – он обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. После указанного срока пошлина не оплачивается.

Наследование садового или дачного участка по закону происходит по факту открытия делопроизводства в нотариальной конторе и осуществляется в порядке очередности. Эта последовательность регламентирована ГК РФ. Особенности такого правопреемства:

  • На обязательную долю в наследстве претендуют несовершеннолетние и недееспособные члены семьи фактического владельца (его дети, супруг и родители), независимо от текста завещания.
  • Если претендент причинил ущерб имуществу умершего владельца или покушался на его здоровье – он лишается возможности претендовать на имущество.
  • Если на иждивении умершего владельца в течение не менее одного года находились иные лица – они обладают возможностью для имущественных притязаний.
  • В случае отсутствия близких родственников, наследование происходит в порядке представления.
  • При передаче имущества в порядке наследования налог не уплачивается.
  • Преимущественное право на собственность возникает у близких родственников наследодателя.

Вопрос: Здравствуйте.

Меня зовут Александр. Я являюсь единственным наследником дачного участка.

Когда я могу получить свидетельство о праве на наследство и как эту процедуру ускорить?

Ответ: Добрый день, Александр. Согласно , такое свидетельство выдается после 6 месяцев со дня открытия делопроизводства.

Иной период допустим, если от других претендентов на владение получен отказ в письменной форме или ваше право оговорено в завещании, составленном наследодателем. При досрочном принятии наследства потребуется дополнительный пакет документов: справка о составе семьи и отсутствии иждивенцев у фактического владельца.

Вам понадобятся следующие образцы документов: Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу.

Звонки принимаются круглосуточно.

Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Как оформить дачу в наследство?

› Время на чтение: 3 минутыАА Многих Читателей нашего юридического портала интересует, как оформить дачу в наследство в 2022 году?

Документы, налог (если она неприватизированная) и порядок оформления этого типа собственности мы рассмотрим сегодня в этой небольшой статье! Согласно существующему законодательству, всякий собственник дачного владения может в законном порядке завещать его своим наследникам. Всё, что ему нужно для этого – составить открытое или закрытое завещание.

При этом, оформление «последней воли» — одна из самых важных и простых юридических процедур. Итак, чтобы составить завещательный документ наследодатель обязан обратиться с паспортом и бумагами, подтверждающими его право собственности, в нотариальную контору. В список обязательных документов в этом случае входят:

  1. свидетельство на собственность;
  2. документы из БТИ;
  3. расчёт кадастровой стоимости всех имеющихся на участке строений и самого участка.
  4. кадастровый план участка;
  5. выписка из кадастровых документов;

В случае с открытым завещанием, нотариус следит за правильностью составления волеизъявления наследодателя.

В содержании документа собственник должен обязательно указать наследников по имени и перечислить доли каждого из них. Хотя, наследодатель имеет право составить неограниченное количество завещаний, но действительным документом будет являться по закону лишь последний документ. Началом этой юридической процедуры является факт принятия наследства.

При этом, принцип фактических действий не зависит от того, как именно происходит наследование дачи – по закону или же по завещанию.

Вначале наследнику необходимо обратиться к нотариусу, который осуществляет практику по месту нахождения наследуемого имущества.

После этого специалист запрашивает пакет необходимых документов, в список которых входит:

  1. завещание;
  2. выписка с последнего места жительства наследодателя.
  3. паспорт;
  4. бумаги, которые подтверждают право собственности наследодателя на дачу;
  5. документы, подтверждающие родственные связи собственника участка и наследника;
  6. свидетельство о смерти хозяина дачи;

Вместе с рассмотрением перечисленных бумаг нотариус может принять от наследника заявление, выражающее желание наследника принять имущество.

Именно на основании данного заявления нотариус открывает дело о наследстве.

После, процедура оформления может пойти по одному из двух путей: В этом случае нотариус оглашает завещание наследодателя, после чего имущество переходит гражданам, указанным в нём, согласно описанным в документе условиям.

Возникшие спорные вопросы между наследниками должны решаться исключительно в судебном порядке.

Дача наследодателя в данном случае будет разделена в равных долях между всеми имеющимися законными наследниками (в порядке очереди).

При этом, вступление в права наследования имуществом станет возможным лишь спустя 6 месяцев после открытия наследства. По истечении полугодичного срока, каждый из новых собственников получит свидетельство о наследстве.

После выдачи на руки свидетельства о наследовании, наследники могут приступать к оформлению права собственности. Для этого им необходимо обратиться в местное отделение УФСГР или же Управление Федеральной службы гос-регистрации, кадастра и картографии, специалистам которого нужно предоставить следующие документы:

  1. паспорт;
  2. заявление;
  3. свидетельство о наследстве;
  4. все имеющиеся на руках правоустанавливающие документы.

Также, для получения свидетельства о регистрации права наследникам необходимо уплатить государственную пошлину и предоставить соответствующую квитанцию об успешной оплате. Согласно существующему ранее законодательству, все граждане до 2006 года обязаны были уплачивать так называемый налог на наследство.

Однако, благодаря введению изменений по ФЗ №78-3, данный налог был отменён. А вместе с ним были отменены все аналогичные взыскания.

Согласно положениям статьи 217 НК Российской Федерации, сегодня граждане не должны уплачивать налоги на имущество, полученное по наследству. Данная норма касается всех наследников, вне зависимости от их степени родства, а также иных обстоятельств.

Таким образом, при наследовании дачи объект налогообложения фактически отсутствует. Мнение экспертаОлег УстиновПрактикующий юрист, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».При этом, если на наследник в трёхлетний срок после кончины наследодателя захочет реализовать полученную по наследству собственность третьим лицам, то он будет обязан уплатить 13% налог от общей стоимости продажи.

Кроме того, в 2022 году каждый наследник должен уплатить государственную пошлину за получение свидетельства о регистрации права собственности на дачу, а также за совершение юридической процедуры.

Размер данной пошлины зависит от родственной близости наследника и самого наследодателя. Сегодня для расчёта размера государственной пошлины используется фиксированная ставка в 0,3% от общей стоимости полученного имущества, составляющая сумму не более 100 000 рублей – для близких родственников (супруги, дети, сёстры и братья) и 0,6%, но не больше 1 000 000 рублей для всех, кто не является первоочерёдным наследником по закону.

Также, имеется категория граждан, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины при наследовании дачи. В данную группу входят:

  1. кавалеры ордена Славы;
  2. герои России и герои СССР;
  3. участники ВОВ.

Кроме перечисленных лиц, пошлину могут не платить граждане, проживавшие в дачном домике и продолжающие в нём проживать после кончины наследодателя. В нашей практике довольно часто встречаются ситуации, когда собственник дачи не успел или не пожелал оформить свои права на дачное имущество, то есть – не приватизировал его.

В данном случае, наследник обязан действовать строго по этой инструкции:

  • Выполняем независимую оценку всех строений на дачном участке (в принципе, это могут выполнить и сотрудники БТИ).
  • Получаем на руки соответствующую выписку в ЕГРП.
  • Делаем запрос в БТИ на получение технического паспорта на дачу.
  • Получаем положительное решение суда и регистрируем право собственности на имущество.
  • Подаём судебный иск для признания за наследником права собственности на дачу.

Стоит отметить, что если неприватизированная дача относится к садовому товариществу, то потенциальный наследник обязан обратиться к правлению данного объединения с желанием вступить в его ряды.

В случае положительного ответа, имущество наследодателя можно будет приватизировать в порядке так называемой дачной амнистии.

Вышеупомянутый закон «О дачной амнистии» наверняка будет работать и в 2022 году. Ведь его положения позволяют в максимально короткий срок в простом порядке оформить на себя дачи которые:

  1. предназначены исключительно для ведения садоводства, занятий огородничеством или личного хозяйства.
  2. были получены наследодателем до 2001 года;

В случае соответствия дачного участка данным требованиям, но при отсутствии на него кадастрового паспорта, наследник имеет право подать соответствующую декларацию в Росреестр. При этом, на её основании специалисты органа произведут оформление всех зданий и сооружений, которые расположены на дачном участке.

Помните, что по всем вопросам, связанным с наследованием дачи, необходимо обращаться в нотариат или же прямо в органы регистрации недвижимости (ЕГРП, а также УФСГР или БТИ). Таким образом, при наследовании дачи главное быстро собрать все необходимые документы и не оттягивать с визитом в перечисленные структуры. Как видите, оформить дачу в 2022 году можно даже если она не приватизирована.

В этом Вам поможет закон «О дачной амнистии».

Также, для получения более полной информации по теме, Вы можете задать нам вопрос в комментариях или посмотреть эти экспертные видеоролики: Рейтинг автораАвтор статьиЮрист, автор и главный редактор сайта «Юридическая скорая помощь», соучредитель фонда «Наше будущее» (г.

Москва)Написано статей329 Полезно!

0 На сколько статья была Вам полезна?

(6 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Юридическая скорая © 2018–2022 – Статьи о праве в РФ и советы юриста Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию. Insert Adblockdetector

Дача и дачный участок по наследству

»»»Дача и дачный участокСобственник дачи может поменяться не только после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам.

Таким имуществом можно назвать, прежде всего, объекты недвижимости и дачи в том числе.Закон предусмотрел два способа :

  1. принятие наследства с помощью заявления, которое подается нотариусу.
  2. вступление во владение наследством ;

Часто наследники просто продолжают пользоваться унаследованным имуществом и не придают значения оформлению прав. Однако если с дальнейшим отчуждением движимого имущества, которое в регистрации не нуждается, проблем не возникает, то наследники, не позаботившиеся о правах на имущество недвижимое, которое требует государственной регистрации, могут иметь проблемы в будущем.Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после следует подать заявление о вступлении в наследство.

Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке. Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство.

Возможны два варианта.

  • — условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
  • — необходимо иметь завещание, составленное наследодателем — владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие , передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.По закону в права наследования будут вступать наследники согласно очередности, предусмотренной ст.

и Гражданского кодекса (ГК) РФ. Наследники будут наследовать имущество согласно каждой последующей очереди, если нет наследников предшествующих очередей или они от наследования отстранены (), наследства лишены, наследство не приняли или отказались от него.

Всего по закону имеется восемь очередей наследников.

  1. — тети и дяди наследодателя.
  2. — родители, дети, супруг.
  3. — сестры и братья наследодателя, бабушка и дедушка.

В случае если нет наследников первых трех очередей, права наследования по закону получают третья, четвертая и пятая степени родства, которые к наследникам очередей предшествующих не относятся. Степень родства устанавливается числом рождений, отделяющих родственников друг от друга, в число которых не входит рождение наследодателя.По закону, наследниками являются граждане, которые не входят в число наследников, согласно , однако к открытию наследства являющимися нетрудоспособными, а также не менее года до времени смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Такие граждане будут наследовать наравне с наследниками очередей, .Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или иждивенцы умершего, его нетрудоспособные родители или супруг (супруга), призываемые к наследованию, в соответствии со , — будут наследовать в независимости от завещания, имущество в размере не менее половины от долей, причитавшимся им при наследовании по закону (обязательная доля).Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью.

Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей.

В завещании содержится распоряжение только одного гражданина. Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права .

Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию.

Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.Завещатель по своему усмотрению может завещать свое имущество любому гражданину и любым определять все доли для наследников.

Кроме того, он также может лишить кого-либо из наследников наследства, не указывая причин. Свобода в передаче наследства по завещанию ограничивается только обязательной долей.Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом.

Завещание собственноручно подписывается завещателем. Если завещатель по определенным причинам, не может собственноручно подписать завещание, оно может быть подписано, по просьбе завещателя другим гражданином, в присутствии нотариуса. Завещатель может свое завещания, без указания причин.Происходит принятие наследства после подачи заявления нотариусу по .

В случае если заявление передается нотариусу другим гражданином или отправляется по почте, то свою подпись наследник должен засвидетельствовать у нотариуса, в соответствии с .Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о :

  1. вступил во владение имуществом или управление им;
  2. принимает меры по сохранению имущества по наследству, защищает его от притязаний третьих лиц;
  3. оплачивает за свой счет все долги наследодателя, получает причитавшиеся наследодателю деньги от третьих лиц.
  4. производит расходы для содержания наследственного имущества;

Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства.Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация.

Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством.Кроме прав на недвижимость, государственной регистрации подлежит и ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, ренты, аренды, сервитута (право ограниченного пользования земельным участком).Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года, мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации. ПримерНотариусу требуется для оформления свидетельства прав на наследство дачи и земельного участка кадастровый паспорт участка.

А как получить этот паспорт наследнику, когда он еще не полноправный владелец участка?

В данном случае заявитель вправе попросить нотариуса, открывающего наследственное дело, самому оформить запросы по выдаче кадастрового паспорта.