Как перерегистрировать квартплату

Как перерегистрировать квартплату

Как поменять собственника в квитанциях о квартплате


Получение жилья в наследство, по договору соц. найма, в результате дарения или покупки – дело ответственное и хлопотное. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс – переоформление (перерегистрация) лицевого счета при смене собственника.Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета.

Чаще всего он представляется, как расчетный.

Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги.

Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН).

Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

  • Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.
  • ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.

При открытии счета на квартиру необходима следующая информация:

  • Наличие приборов учета: счетчик ГВС и ХВС, электричество, газ.
  • Комфортабельность: наличие централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, мусоропровода, лифта.
  • Общая площадь, этаж, количество комнат, точный адрес.
  • Количество проживающих (зарегистрированных) лиц. Сведения об их регистрации, существующие субсидии, льготы на оплату услуг ЖКХ.

Сведения берутся из технического паспорта квартиры, свидетельства права собственности, паспортных данных.

Следует отметить, что сегодня управляющие компании отслеживают количество проживающих людей только при отсутствии индивидуальных приборов учета.Чтобы перерегистрировать хозяйственные расходы на новоявленного собственника, ему нужно предоставить заявление, паспортные данные и документально подтвердить права собственника. Если ТСЖ и УК не установили собственную форму документа, заявление пишется в свободной форме. В нем могут указываться сведения:

  1. согласие на работу с личными данными.
  2. данные владельца, который взял на себя ответственность по оплате коммунальных услуг;
  3. показания приборов учета (в соответствии с информацией передаточного акта);
  4. список документов в приложении;

Паспорт (копия) подтверждает личность заявителя.Для начала необходимо определить структуру, которая управляет домом.

Это может быть ТСЖ или Управляющая компания. Эти сведения можно получить от соседей, от старых владельцев квартиры, но по закону, эта информация должна быть в публичном доступе – на информационных стендах в каждом подъезде (кто, где, контакты).Следует помнить, что не все услуги оплачиваются через ТСЖ и УК.

Существуют прямые договорные отношения между поставщиками услуг и собственниками квартиры.

Организации формируют свои внутренние лицевые счета, поэтому следует обращаться напрямую к ним, предоставить тот же пакет документов.В результате хозяин жилья получает на руки новый документ.

Это может быть:

  1. газо-, водо-, теплоснабжения;
  2. договор об оказании услуг телевидения, связи, интернета;
  3. использование домофона и другие.

У каждого районного многофункционального центра свой набор услуг.

Как правило, процесс перерегистрации лицевого счета не входит в этот список. МФЦ может предложить произвести платежи коммунальных услуг или предоставить копии финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, карточки учета.Такое отношение объясняется тем, что информация не содержится в единых государственных реестрах, но с другой стороны, относится к категории личных данных и нуждается в защите по закону 27 июля 2006 года N 152-ФЗ.Переоформить все коммунальные документы следует в короткие сроки, это в интересах новых владельцев.
МФЦ может предложить произвести платежи коммунальных услуг или предоставить копии финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, карточки учета.Такое отношение объясняется тем, что информация не содержится в единых государственных реестрах, но с другой стороны, относится к категории личных данных и нуждается в защите по закону 27 июля 2006 года N 152-ФЗ.Переоформить все коммунальные документы следует в короткие сроки, это в интересах новых владельцев.

Еще раз повторим, что основанием для переоформления являются такие документы:

  • Выписка из ЕГРП.
  • Акт, подписываемый при приеме-передаче собственности.
  • Договор о продаже жилья.

Отсчет коммунальных платежей на лицевом счете новоявленного владельца начинается только после их подписания. Обращаться в УК нужно с момента получения хотя бы одного из них.Новым собственникам необходимо знать, что при покупке квартиры они, вместе с ответственностью по оплате коммунальных услуг, принимают на себя и все долги, оставшиеся от прежнего хозяина.Еще до процедуры купли-продажи жилья с прежнего владельца нужно для этого получить полную информацию об отсутствии задолженности (справку от ТСЖ, УК).Кроме того, необходимо проконтролировать данные приборов учета, которые указываются в передаточном акте на квартиру. Они должны соответствовать сведениям из справки ТСЖ, УК.

И сама справка должна быть как можно более поздней даты.Если новый владелец не проявил бдительность, и стал обладателем квитанции о большой задолженности по ЖКХ, то он будет обязан ее оплачивать согласно ГК РФ. Иначе он будет подвергнут различным штрафным санкциям.

Разумеется, такое положение несправедливо. Исправить ситуацию можно только в суде, после погашения задолженности. Подается иск на возврат денежных средств.Отказ всегда должен быть обоснованным, а основанием может служить только непредставление необходимых документов, например, подтверждающих право собственности.

Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа.Если управляющая компания не хочет переоформить свои коммунальные расчеты, то владелец квартиры может направиться в суд. В иск по защите прав потребителя может быть включено требование компенсации за причиненный моральный вред.

И суд в таких случаях поддерживает собственника квартиры.Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми.

Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире.На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение.

Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно. Лицевой счет открывается на определенную площадь, на которую оформлено право собственности, т. е. произведен раздел квартиры в натуре, на отдельные помещения, с собственным входом, кухней, туалетом и т. д.Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст.

д.Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст.

252 ГК РФ и Постановления пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года, решение о разделе счетов не может быть принято, так как общее имущество квартиры (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не может быть поделено из-за несоразмерного ущерба имуществу. В этом случае оплату услуг рекомендуется производить на основании соглашения между собственниками и управляющей компанией.

Иначе говоря, лицевой счет один, а оформление счета (платежные документы) раздельное.Если следовать букве закона (по справедливости), то каждый собственник должен иметь отдельный лицевой счет на свою долю собственности. Регистрация (открытие) нового счета повсеместно практикуется в управляющих компаниях и часто оправдывается решением суда.Звание «собственник» накладывает на человека определенные обязательства по руководству своим имуществом.

Только он может и должен организовать ведение лицевого счета. Управляющие компании, ТСЖ не вправе проявлять самостоятельность, переоформлять документы без письменного обращения.После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей.

Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца.Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности. В нем отражена информация о:

  1. данные об управлении и содержании многоквартирного дома.
  2. собственнике помещения;
  3. иных зарегистрированных лицах;
  4. сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

  • Подав заявку в МФЦ.
  • Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

  • Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
  • Сведения о зарегистрированных лицах.
  • Адрес помещения.
  • Коммунальные услуги.
  • ФИО собственника.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

  1. удостоверение личности;
  2. выписка из ЕГРН.
  3. бумаги, подтверждающие право собственности.

    Это может быть договор купли-продажи или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

  • Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
  • Собрать документы.
  • Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
  • Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК.

    Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.

  • Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию.

    В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.

  • Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.

Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов.

Необходимо уточнить!ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных.
Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально.

Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о регистрации права собственности;
  3. или выписку из ЕГРП.

Справка: Узнать свое ТСЖ можно на www.reformagkh.ru .

После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ.

Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.Электричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу.

В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись.

Процесс:

  • Заключение договора.
  • Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.
  • Подача заявления.

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс.

Требуется:

  • Заполнить онлайн-заявку.
  • Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.
  • Зайти на официальный сайт ЕРЦ.

Справка.

Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления.Не все отделения имеют возможности для приема интернет-заявок.Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись.Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги.

Функция «одного окна» не всегда способна охватить всех поставщиков, этот вопрос следует уточнять отдельно.Внимание! Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно. Необходимо личное присутствие. Искать ближайшее отделение удобно через 2gis.Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке.В жилищный отдел местной администрации подается заявление.Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней.

Искать ближайшее отделение удобно через 2gis.Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке.В жилищный отдел местной администрации подается заявление.Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней.

Между тем в договоре соцнайма всегда указывается главный квартиросъемщик.

Переоформить данные можно только после его смены. Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи.Документальные основания для процедуры:

  1. документы, устанавливающие родство с покойным.
  2. свидетельство о смерти;
  3. паспорт преемника;

Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию.

Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным.По закону на оформление сведений дается 5 рабочих дней. Зачастую данные вносятся быстрее.Справка: в среднем на получение выписки уходит от 2-х до 5-ти рабочих дней.Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу. Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан.Обязанность по внесению платы возникает у хозяина квартиры с момента возникновения права собственности.

В таком случае, требования управляющей компании или ТСЖ оплатить долги предыдущего собственника являются незаконными.Рекомендуем к просмотру:Процесс внесения новых данных в лицевой счет жилого объекта потребует времени. Если сменился владелец, то нужно выполнить перевод на новые данные после регистрации жилья в Росреестре, но порядковый номер л/c согласно законам РФ допустимо оставить без изменений.Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.Приобретение жилой недвижимости предполагает возникновение у покупателя обязанности по оплате содержания коммунальных ресурсов и общедомового имущества. Для корректного начисления платежей новоиспеченный собственник должен переоформить лицевой счет квартиры на свое имя.

  1. +7 (499) 938-87-49 –Москва
  2. 8 (800) 350-32-81 –Регионы
  3. +7 (812) 425-68-37 –Санкт-Петербург

Под лицевым счетом подразумевается уникальный номер, присваиваемый владельцу конкретной жилплощади в бухгалтерии управляющей организации.Лицевой счет содержит следующие сведения:

  1. ФИО ответственного плательщика;
  2. наличие индивидуальных счетчиков;
  3. текущие начисления и задолженности по оплате.
  4. площадь и параметры жилого помещения;
  5. количество зарегистрированных лиц;

На одну квартиру может быть оформлено несколько лицевых счетов, в таком случае каждый из них привязывается к конкретной жилплощади и плательщику (например, к комнате в коммунальной квартире).Лицевой счет гражданина не переносится при переезде в новую жилплощадь, поэтому при покупке новой квартиры такой счет необходимо переоформлять.Переоформление счета при смене собственника квартиры происходит в следующем порядке:

  • Собственнику присваивается новый номер лицевого счета.
  • Происходит сбор необходимых документов.
  • Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.
  • Новый собственник заказывает в УК поверку индивидуальных счетчиков.
  • Собственник подает документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию.

Если начисление и оплата услуг ЖКХ происходит через расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ), то заявление необходимо подавать в данную организацию.В ходе рассмотрения обращения сотрудники ЕРКЦ оценивают достоверность указанных сведений, проверяют наличие задолженностей по квартплате и присваивают жилплощади и ответственному плательщику новый номер лицевого счета.

После переоформления счета заявитель должен обратиться в УК или ТСЖ для переоформления договоров на обслуживание.Если предыдущий владелец квартиры оплачивал часть платежей напрямую поставщикам ресурсов, то новому собственнику необходимо переоформлять лицевые счета и перезаключать договоры с каждым поставщиком отдельно.

К таким поставщикам чаще всего относятся:

  1. Горгаз.
  2. энергетическая компания;
  3. Горводоканал;

Адреса и реквизиты данных компаний можно выяснить в управляющей организации. Если прежний владелец оплачивал все услуги через управляющую компанию, а новый собственник желает заключить с поставщиками отдельные договоры, то он должен сообщить о данном желании в заявлении на переоформлении счета, чтобы сэкономить время на повторном обращении.Счет на оплату домашнего телефона переоформляется у местного оператора сети (в Москве это «МГТС»), при этом у нового владельца по желанию сохраняется старый абонентский номер или присваивается новый.Для переоформления счета нужно предоставить в ЕРКЦ следующие документы:

  1. копию акта приема-передачи жилплощади;
  2. справку об отсутствии долгов по услугам ЖКХ (при наличии);
  3. документы, удостоверяющие поверку индивидуальных счетчиков;
  4. кадастровый и технический паспорт;
  5. выписку из ЕГРН о правах на квартиру;
  6. заявление.
  7. паспорт РФ;
  8. справку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире;
  9. правоустанавливающий документ;

Правоустанавливающим документом является договор покупки, дарения, обмена жилья, свидетельство о праве на наследство и т. д. В акте приема-передачи должны быть приведены показания приборов учета на момент фактического принятия жилплощади покупателем.В заявлении излагается просьба присвоить новый номер лицевого счета в связи с возникновением права собственности на жилье, также в тексте нужно указать следующие сведения:

  1. показания индивидуальных приборов из акта приема-передачи жилья;
  2. реквизиты документов о праве собственности;
  3. сведения о жилом помещении;
  4. дату возникновения прав и дату фактического принятия недвижимости;
  5. дату и подписи и контактные данные всех заявителей.
  6. ФИО и паспортные данные всех сособственников квартиры;
  7. наименование органа подачи бумаги;
  8. список прилагаемых документов;
  9. сведения о замене и последней поверке счетчиков;

Важно дополнить текст согласием всех заявителей на обработку их персональных данных.К данным о жилом помещении относятся адрес, кадастровый и инвентарный номер квартиры, а также сведения о количестве квадратных метров, приходящихся на каждого сособственника, и количество прописанных на его территории лиц.

Например, при переоформлении счета тремя собственниками комнат в коммунальной квартире для каждой комнаты указывается ответственный владелец, площадь и перечень прописанных лиц.В общем случае процедура занимает от 2 до 5 рабочих дней, по факту присвоения нового номера счета заявители будут извещены по указанным в заявлении контактным данным.Задержки могут возникнуть в следующих случаях:

  1. при указании недостоверных данных;
  2. при несоответствии указанной в заявлении площади нормативам жилья на данное количество прописанных;
  3. при наличии больших долгов по квартплате;
  4. при несоответствии приведенных показаний счетчиков данным, сообщаемым прежним собственником.

Переоформление лицевых счетов при покупке новой квартиры необходимо для начисления квартплаты на имя нового собственника. Для ускорения данной процедуры рекомендуется предварительно погасить все долги за коммунальные услуги и при необходимости заменить приборы учета.В случае если в квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг указаны ФИО прежнего собственника, необходимо направить на почтовый ящик скан-образ документов на открытие нового лицевого счета:

  • Укажите адрес электронной почты для регистрации в Личном кабинете Абонента (почта будет использована как логин, временный пароль будет направлен в ответном письме после открытия лицевого счета);
  • Документы, подтверждающие оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги на прежнего собственника (при наличии);
  • Заявление (образец заявления), Вы можете заполнить электронный файл и распечатать его или написать заявление вручную, далее нужно сделать фото/скан заполненного заявления;
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРП/ЕГРН), договор купли-продажи, для нанимателей — ордер либо договор социального найма жилого помещения);
  • Паспорт собственника/нанимателя (страницы с фото и с пропиской);
  • Показания приборов учета на момент передачи жилого помещения, зафиксированные в акте приема-передачи жилого помещения, квитанции, справке об отсутствии задолженности (при наличии);
  • Справка о регистрации граждан по месту жительства (при наличии);
  • Обратите внимание на допустимый объем вложений, который может передать Ваш почтовый клиент. При превышении допустимого объема Вы можете заархивировать документы, либо направить информацию двумя и более письмами.

В случае если вы продали жилое помещение и хотите закрыть лицевой счет, необходимо отправить на адрес электронной почты скан-образ документов:

  • Показания приборов учета на момент передачи жилого помещения, зафиксированные в акте приема-передачи жилого помещения, квитанции, справке об отсутствии задолженности, заявлении (в формате дата снятия показаний, номер, тип прибора, показание) (обязательно).
  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи);
  • Документы, подтверждающие оплату начислений за жилое помещение и коммунальные услуги (при наличии);
  • Паспорт собственника (страницы с фото и с данными о регистрации);
  • Заявление (образец заявления), Вы можете заполнить электронный файл и распечатать его или написать заявление вручную, далее нужно сделать фото/скан заполненного заявления;
  • Справка о снятии граждан с места жительства (при наличии);

Также вы можете обратиться с заявлением и документами (перечислены выше) в любое районное отделение «Единого Расчетного Центра».Оценка статьи:

Загрузка.

Оплата коммунальных услуг в случае смены собственника

является обязанностью каждого владельца недвижимости или квартиросъемщика. Новый владелец не освобождается от квартплаты. В такой ситуации необходимо переоформить выплаты на гражданина, который стал хозяином данной недвижимости.

Под лицевым счетом на платежке ЖКХ понимается совокупность цифр, которая индивидуальна для каждого собственника.

Она присваивается каждому плательщику на ту недвижимость, которой он владеет. Этот номер необходим для отражения следующей информации:

  1. характеристика предоставляемых коммунальных услуг;
  2. информация об управляющей компании.
  3. других собственниках жилья;
  4. сведения о гражданине, в чьей собственности находится квартира;

Также существует выписка из домовой книги, которая помогает получить сведения обо всех лицах, проживающих в квартире, а также узнать номер лицевого счета помещения.

Данный документ предоставляется при обращении в многофункциональный центр или же в управляющую компанию жилого комплекса. Для ее получения потребуется документ, удостоверяющий личность.

Вы столкнулись с долгами ЖКХ прошлого владельца?

  1. Не проверял(а)
  2. Да
  3. Нет

Загрузка .

Выписка содержит:

  • сведения о других лицах, прописанных на жилплощади;
  • данные о недвижимости;
  • юридический адрес квартиры;
  • фамилию, имя, отчество хозяина помещения;
  • льготы, получаемые гражданином, и социальные выплаты от государства.
  • перечень предоставляемых коммунальных услуг;

Этот документ выдают по требованию других уполномоченных органов или же для получения сведений о собственнике жилья. Образец выписки из лицевого счета: Выписку можно запросить и при подаче заявки через интернет. Для этого необходимо зайти в личный кабинет Госуслуг или на официальный сайт жилищно-коммунальной компании.

Следует обратить внимание на то, что в законодательстве Российской Федерации нет статей, которые бы принуждали к смене лицевого счета.

Следовательно, если оставить его неизменным, это не будет считаться нарушением. Кроме того, данная комбинация цифр принадлежит той квартире, которая перешла в собственность новому владельцу.

Юридический адрес и характеристики остались теми же, значит, и менять ничего не нужно. Но в некоторых случаях возникают претензии со стороны управляющей компании, и оплата коммунальных услуг при смене собственника все-таки вынуждает переоформить счет. Таким образом, лучше проделать данную процедуру, чтобы плата за недвижимость производилась по всем правилам и распоряжениям компании.

Каждый гражданин, решивший оформить лицевой счет на себя, должен пройти ряд процедур. Происходить это будет в такой последовательности:

  • происходит присвоение новой цифровой комбинации недвижимости управляющей компанией;
  • после чего необходимо подать все собранные документы в жилищно-коммунальное хозяйство, обслуживающее дом. При личном визите нужно будет составить заявление на переоформление лицевого счета.
  • последним шагом становится визит в другие компании-поставщики, которые снабжают квартиру необходимыми благами: водой, светом, интернетом, телефонной связью и т.д. Им также необходимо предоставить сведения об изменении номера лицевого счета.
  • повторное обращение в ЖКХ для переоформления договора о получении коммунальных услуг;
  • далее следует сбор всех вышеперечисленных документов. Нужно быть готовым к тому, что управляющая компания запросит еще дополнительные бумаги;
  • новый собственник должен заказать поверку счетчиков в квартире. Снятие показаний необходимо для перерасчета платы за коммунальные услуги для купившего недвижимость гражданина. Для проведения этой операции понадобится паспорт и документы на собственность;

После прохождения этого пути гражданин имеет полное право не только считаться собственником жилья, но и оплачивать коммунальные услуги только от своего лица.

Для начала необходимо заключить новый договор с управляющей компанией. Делается это при личном визите в отделение ЖКХ и предоставлении паспорта.

Затем необходимо собрать следующий пакет документов для переоформления лицевого счета:

  1. заявление собственника на изменение регисстрационных данных;
  2. документы, регистрирующие права собственника на данную недвижимость.
  3. выписка из ЕГРН;
  4. документ, удостоверяющий личность;

Все эти бумаги следует подать в товарищество собственников жилья или коммунальную компанию.

В организации нужно предварительно поинтересоваться о дополнительных документах. Оформить новый счет можно не только при личном визите в соответствующие организации.

Сделать это можно и через интернет-порталы.

Например, можно зайти на официальный сайт единого расчетного центра и заполнить там заявление онлайн в электронной форме. Также потребуется отправить копии документа, удостоверяющего личность, и бумаг, свидетельствующих о собственности на жилье.

После того как заявка будет принята, в течение трех рабочих дней можно будет получить новые данные. Оформлять интернет-заявки имеют право те лица, у которых есть электронная подпись.

Без нее подлинность некоторых документов будет невозможна. Значительно сэкономить время граждан помогают многофункциональные центры.

Обратившись туда, можно сразу получить квалифицированную помощь в переоформлении данных сразу во всех ресурсоснабжающих организациях. Это является большим плюсом для тех, у кого нет времени на посещение всех компаний.

Важно! Управляющая компания рассматривает заявление не более 5 календарных дней, после чего гражданин получает выписку с уже измененным номером счета. В многофункциональных центрах эта процедура также длится от 2 до 5 рабочих дней.

Многие граждане иногда попадают в неприятные ситуации и сталкиваются с денежной задолженностью предыдущих владельцев квартиры.

Но законом не предусмотрена обязанность выплат за таких недобросовестных лиц. В статье 223 Жилищного кодекса Российской Федерации зафиксировано, что гражданин обязан выплачивать средства за жилое помещение только с момента возникновения собственности на него. Соответственно, долги признаются не за недвижимостью, а за собственником, вне зависимости от того бывший он или нынешний.

Данная статья освещает момент возникновения собственности у приобретателя по договору. Там также указано, что лицо вступает в права собственности сразу после заключения договора с коммунальной компанией. А в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что новый собственник не несет ответственности по долгам предыдущего.

Таким образом, смена собственника квартиры и оплата коммунальных услуг взаимосвязаны. Гражданин при желании вправе изменить лицевой счет, требуемый при оплате квитанций. Новый собственник не несет ответственности по долгам предыдущего, поэтому переоформление данных предусмотрено только личным желанием лица.

Это регламентировано ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации.