Как отсудить свою долю в квартире у родителей

Как отсудить свою долю в квартире у родителей

Доля в квартире родителей


» » » В судебной практике по вопросу раздела квартирной площади наиболее частыми являются случаи, когда:

  1. дети одного из родителей пытаются отсудить часть дома или квартиры в свою пользу;
  2. расторгнув брак, один из супругов выказывает претензии на долю в квартирной собственности;
  3. другие члены семьи (брат, сестра) отстаивают в судебном порядке право на часть жилой площади.

В таких ситуациях изначально возникает конфликт, который удается разрешить путем обращения в суд одной из сторон. В значительной мере в вопросе раздела жилой площади помогает определение размера каждой отдельной части собственности (дома, квартиры). Но при этом необходимо знать сам механизм выделения этой части из общего долевого имущества.

В судебной практике подобные дела рассматриваются довольно часто, а решение о выделении одному из собственников большей или меньшей части выносится на основании веских причин. В противном же случае, если таковых причин не имеется, выносится постановление о равноправном и справедливом разделении жилой площади.

Например, в судебном разбирательстве одним из заявителей и претендентов на квартирную площадь является разведенная женщина, которая воспитывает несовершеннолетних детей.

В таком случае, доля женщины (учитывая ее положение после развода), будет значительно больше, чем у ее бывшего супруга.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Обращаясь в суд, требуется собрать и представить следующие документы:

  1. Составленное без ошибок заявление (иск). Для этого стоит обратиться к юристу, ведь в случае, если в иске обнаружатся ошибки, подаваемое заявление не примут и вернут его на доработку;
  2. техническийпаспорт объекта индивидуального жилищного строительства;
  3. Копии документов, такие как:
  4. паспорт, а именно первая страница и страница со штампом о регистрации;
  5. план архитектора, подтверждающий право на собственность.
  6. свидетельство о заключении брака, а так же о его расторжении;

При подаче искового заявления, взимается государственная пошлина, размер которой зависит от цены самого иска. Под ценой иска стоит понимать стоимость той доли, на которую непосредственно претендует сам истец. При этом при оценке ее стоимости не всегда требуются услуги соответствующих специалистов.

Наиболее приемлемым вариантом является указание ее действительной рыночной стоимости. В том случае, если она не устраивает стороны конфликта, без соответствующей помощи со стороны специалистов не обойтись.

Кроме того, суд оставляет за собой право назначить таковую оценку по просьбе любой из сторон, будь то истец или ответчик.

Порядок действий Безусловно, договоренность между родственниками является лучшим решением вопроса. Однако, как показывает практика, решить назревший спор о праве на собственность путем соглашения удается далеко не всем. Поэтому отправным шагом, который необходимо сделать, будет являться определение стоимости той части собственности, на которую выказывается претензия.

Напомним, что таковую оценку можно произвести с помощью специалистов либо рассчитать реальную рыночную цену.

После чего собираются копии документов для судебного разбирательства, о которых мы говорили немного выше.

В случае если имеются веские основания для оспаривания равномерного распределения собственности, они предоставляются на рассмотрение в суд в том же порядке, как и остальные документы.

Например, к таким документам относится свидетельство о рождении детей, которое является непосредственным подтверждением их несовершеннолетия. После чего проводится техническая экспертиза, выявляющая возможность по факту выделения части жилой площади, если таковое осуществимо. На основании полученных данных, юристом составляется заявление, а так же определяется стоимость иска.

Можно ли отсудить наследство, если есть завещание, Можно ли отсудить дарственную на квартиру, читайте по ссылке: Установленная юристом стоимость иска определяет размер пошлины, которая уплачивается в государственную казну. Документом, подтверждающим оплату пошлины, является квитанция об уплате, которая подается вместе с оригиналом иска в суд.

Стоит отметить, что суд вправе по ходатайству истца предоставить рассрочку на уплату пошлины, уменьшить ее размер, а также отсрочить ее на определенное время. Если подаваемый иск принимается к рассмотрению, истцу приходит оповещение в письменном виде. С этого момента его обязанностью становится присутствие на всех заседаниях суда для защиты своих прав по рассматриваемому делу.
С этого момента его обязанностью становится присутствие на всех заседаниях суда для защиты своих прав по рассматриваемому делу. Окончательным решением суда и результатом всего судебного процесса становится постановление на выделение части жилой площади или получение денежной компенсации, в том случае если техническая экспертиза дала заключение о невозможности отчуждения доли жилого имущества.

В Налоговом кодексе Российской Федерации даются соответствующие пояснения касаемо размера пошлины на жилую собственность (статья 333.19). Стоит заметить, что в статье точно говорится и о том кто отвечает за ее оплату, – это истец. Так, по данным, которые указаны в НК РФ, при стоимости доли жилого имущества оцениваемого в сумму:

  1. от 1 млн. рублей –5% + 13200 р. (не более 60000 р.)
  2. от 200001 до 1 млн. рублей – 1% + 5200 р.;
  3. 20000 р., размер взимаемой пошлины с истца составит 4% (не менее 400 рублей);
  4. от 100001 до 200000 рублей – 2% + 3200 р.;
  5. от 20001 до 100000 рублей – 3% + 800 р.;

Что касается оплаты технической экспертизы, в Налоговом кодексе Российской Федерации говорится, что она производится ответчиком.

Но если последний отказывается, техническую экспертизу вполне может оплатить и сам истец.

Все судебные издержки, в зависимости от окончательного решения суда, оплачивает та сторона, которая проиграла судебный процесс. Это могут быть: оплата услуг адвоката, другие консультационные услуги разного рода специалистов, в том числе оценщиков, о которых уже было сказано. Конечная сумма понесенных убытков (издержек) в значительной мере зависит от количества проведенных судебных заседаний, а также экспертиз.
Конечная сумма понесенных убытков (издержек) в значительной мере зависит от количества проведенных судебных заседаний, а также экспертиз.

Какова вероятность победы в суде Обращаясь в суд, следует брать в расчет и положения Семейного кодекса Российской Федерации.

Так, в статье 60 СК РФ поясняется, что родители не имеют права на доли своих детей, равно как и дети не имеют таковых прав на долю родителей. За детьми остается право на проживание в квартире или доме, которые принадлежат отцу, до их совершеннолетия.

Что касается прописки (т. е. регистрации по месту жительства), проведение такой процедуры не дает прав на получение доли в жилой собственности. Тем не менее, как уже было сказано выше, суд оставляет за собой право встать на сторону бывших жен, при условии, что за ними остается воспитание несовершеннолетних детей.

Безусловно, универсального метода решения данной проблемы нет.

Основная задача заключается в обосновании причин, по которым другие родственники не могут распоряжаться по своему усмотрению жилой площадью (квартирой, домом) истца. В особенности это относится к незначительным жилым площадям (например, однокомнатная квартира). В таких случаях суд вправе принудить ответчика к выплате цены доли, в связи с невозможностью предоставления жилой площади для проживания.

В таких случаях суд вправе принудить ответчика к выплате цены доли, в связи с невозможностью предоставления жилой площади для проживания.

В законодательстве ясно поясняется, что супруге после развода полагается половина нажитого имущества (в данном случае квартиры), при условии, если жилье было приобретено за годы проживания вместе с супругом. Являются ли дети претендентами на жилую площадь? Да, имея долю в данной собственности, они вправе претендовать на 1/3 от всей жилой площади.

Для примера, если объектом претензии является трехкомнатная квартира, суд вправе выделить одну комнату в качестве доли. Примечательно то, что владелец доли жилой площади может выставить ее на продажу.

Если данным предложением не заинтересовались другие его родственники, он вправе перепродать свою часть собственности третьему лицу или сдать ее квартирантам.

На практике, выходит так, что попытки бывших супругов отсудить часть квартиры остаются в большинстве случаев безуспешными, на то есть свои причины.

Так, например, женщина, которая приобрела квартиру в Москве, после развода смогла получить тринадцать частей из четырнадцати возможных. При этом бывший супруг получил долю в 3,8 кв./м.

(т.е. 1/14 часть от всего имущества). В продолжении стоит сказать, что вскоре полученные 3,8 кв./м.

были переданы сыну, а затем новой жене.

Владелице большей части собственности удалось в судебном порядке принудить новую сожительницу отказаться от небольшой доли, выплатив компенсацию. После чего по закону квартира стала собственностью одного владельца (т.

е. женщины, которая изначально ее приобрела). Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 20 из 36 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2021, . Все права защищены.

Как отсудить часть квартиры у родителей

29 августа 20201 тыс.

прочитали1 мин.1,2 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы1 тыс.

прочитали до концаЭто 89% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияКвартирные споры в нашей жизни очень часты.

И в подавляющем числе случаев спорят между собой близкие люди.

Жены с мужьями, дети с родителями. Часто бывает, что именно жилищные дрязги делают родных людей настоящими врагами.Мужчина и женщина решили создать семью. Отдельного жилья ни у кого из них не было.

У родителей мужа квартира была просторная, там и стали жить молодожены. Но жизнь эта не была легкой. Почти с самого начала не заладились отношения молодой жены с матерью мужа.

Невестка — неряха, ленивая, грубая женщина (по мнению свекрови). Мать мужа — агрессивная, злобная, выжившая из ума тетка (по мнению невестки). В итоге отношения дошли до точки кипения. Проблема требовала решения.Решать проблему вызвалась невестка. Она потребовала от родителей мужа выделить ему долю в квартире.
Она потребовала от родителей мужа выделить ему долю в квартире. Потом предполагался родственный раздел.

Иными словами продажа трехкомнатной квартиры и покупка двушки и однушки. Однако родители ответили отказом. Ее муж имеет полное право на долю в этой квартире.

Когда-то давно, еще на заре жилищной приватизации, в девяностых годах родители приватизировали жилье, но ребенка (ее мужа) в приватизацию не включили.

Потом эту квартиру продали, добавили денег и купили трехкомнатную. Изначально ее мужа обделили квадратными метрами. Ведь он, путь даже в малолетнем возрасте тоже имел право на приватизацию.

В обоснование своих слов она ссылается на Закон О приватизации жилищного фонда в РФ.С какой стати я должна давать им долю в квартире. Свое жилье я заработала, много лет горбатясь на фабрике. Сын ни копейки не вложил в ту квартиру, что мы имеем сейчас.

А значит, если им нужно отдельное жилье, пусть убираются из квартиры и снимают себе жилье.А у него вообще нет никакой позиции. Ни с женой, ни с матерью он не идет на конфликт, призывает их к миру. Съезжать с квартиры, где ему уютно и комфортно, он не хочет.

Да и снимать квартиру для него проблематично.

Ведь зарплаты не будет хватать. Придется искать работу получше, или подработку.

Но ведь лень.Уважаемые читатели, позиция какой противоборствующей стороны вам близка?Поставьте лайк, пожалуйста, подписывайтесь на мой канал.

Благодарю вас за внимание!

Можно ли отсудить подаренную квартиру?

» Главная / Недвижимость / Приобретение недвижимости / Долевая собственностьНазадОпубликовано: 28.08.2016Время на чтение: 7 мин03776Чаще всего близким людям приходиться обращаться в суд тогда, когда дело касается раздела недвижимого имущества.

Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью.Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками.

Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.

  1. Судебная практика Пример 1
  2. Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?
  3. Кто несёт издержи за судебное разбирательство?
  4. Чьи шансы больше выиграть дело?
  5. Документы, необходимые для подачи в суд
  6. Алгоритм действий
  7. Пример 2

Наиболее частыми причинами судебных разбирательств в отношении распределения долей среди собственников жилого помещения являются:

  • Прочие близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сёстры) отстаивают свои права на жилое помещение.
  • После расторжения брака один из супругов выказывает претензию на выделение доли из общей долевой собственности, владельцем которой он является вместе с бывшим мужем/женой.
  • Дети от предыдущих браков одного из родителей или совместные потомки желают получить часть жилого дома или квартиры в свою собственность;

Подобные конфликты редко разрешаются мирным путём, поэтому рано или поздно одна из сторон обращается в суд.Несколько облегчить судебное разбирательство получается, если можно самостоятельно определить размер доли собственности каждого собственника.Однако, грамотное совершение этой процедуры требует определенных знаний её непосредственного механизма.Судебное решение в подобных разбирательствах выносится на основании веских аргументов, поэтому сторонам стоит позаботиться о серьёзной аргументации своих притязаний на долю одного из собственников.Если же достаточных причин на передачу права собственности на жилое помещение не представлено, то суд, как правило, принимает решение о равноправном распределении жилой площади.Например, если равноправными собственниками квартиры являются бывшие супруги, то при обращении в суд женщины, воспитывающей одного или нескольких детей несовершеннолетнего возраста, она может рассчитывать на выделение ей большей части квартиры, нежели её бывшему мужу.Неприкосновенность частной собственности ― одно из прав человека, закрепленных в Конституции РФ.

Собственник не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Если же права на обладание собственностью, в том числе и право на долю в квартире нарушены, следует добиваться восстановления справедливости в судебном порядке.Чтобы требовать выделения доли в квартире, принадлежащей другому собственнику, нужно доказать, что ваши права на владение этой долей были нарушены. Чаще всего такие права нарушаются:

  • При совершении различных сделок с недвижимостью. Если удастся доказать, что при отчуждении квартиры были нарушены права других собственников, то сделка будет признана недействительной и право на долю в квартире восстановят.
  • При разделе имущества бывших супругов. Часто в браке покупается общее жилье, а официальное оформление делается только на одного из супругов. Тот, на кого оформлена недвижимость обычно думает, что это его личная собственность, но это не так. Все имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоим супругам в равных долях. Закон позволяет изменить это соотношение лишь в особых случаях или при заключении брачного договора.
  • При разделе наследственного имущества. На принятие наследства у лиц, имеющих такое право, есть полгода. Если наследство не принято, оно делится между остальными наследниками. Иногда другие наследники специально скрывают от родственников факт смерти наследодателя. Однако даже если срок пропущен, его можно восстановить через суд и получить свою долю в квартире и остальное положенное по закону имущество.
  • При не выделении доли в квартире несовершеннолетним и недееспособным гражданам. Все нажитое в браке делится пополам между супругами, но в вопросе собственности на жилье, суд учитывает и права несовершеннолетних. При разделе недвижимости ребенку должна быть выделена собственная доля в квартире, либо родитель с которым он будет проживать получит большую жилую долю.

Это не полный список.

Существуют и другие основания для выделения доли в квартире.

Иногда человек может иметь право на выделение доли в жилье сразу по нескольким основаниям.

Без квалифицированной юридической помощи большинство граждан не способны даже понять, имеют ли они право на долю в квартире и могут ли они такое право приобрести.Настоятельно рекомендуем при наличии малейших сомнений обращаться за помощью к адвокатам.В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление.

Без квалифицированной юридической помощи большинство граждан не способны даже понять, имеют ли они право на долю в квартире и могут ли они такое право приобрести.Настоятельно рекомендуем при наличии малейших сомнений обращаться за помощью к адвокатам.В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:

  1. Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
  2. Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
  3. Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.
  4. Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
  5. Техпаспорт жилого помещения, подлежащего разделу;

Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель.

Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.Однако, если стороны не могут достичь договорённости в этом деле, то без услуг специалиста обойтись не получится.Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.Конечно, оптимальным вариантом для обеих сторон является решение вопроса путём мирного урегулирования, но к сожалению, процент подобных соглашений в судебной практике весьма невелик.

  • Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
  • Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
  • Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
  • Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.
  • Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
  • Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.

С этого момента он берёт на себя обязательство участвовать в судебных заседаниях.В случае положительного решения суда заявителю будет выделена доля из собственности ответчика или назначена денежная компенсация, если выделение доли жилого помещения не представляется возможным по решению независимой экспертизы.Как отсудить долю в квартире?Разделить квартиру и выделить из нее собственную долю можно только после того, как были определены размеры долей всех собственников жилья. По умолчанию доли распределяются между собственниками равномерно, если нет объективных причин, влияющих на распределение долей.1Самый простой способ раздела жилья – это соглашение между собственниками, однако такой вариант возможен только в том случае, если условия раздела устраиваются всех собственников, что бывает не так часто. Если собственники не могут прийти к согласию в вопросе раздела общей собственности, в распределении долей либо в выделении доли одного из собственников, такого рода споры решаются в судебном порядке.2Собственник, желающий получить свою долю в общей квартире, обращается в суд с исковым заявлением о выделении доли из общего имущества.

Судом будет рассмотрена возможность выдела доли в натуре и принято решение о выделении доли либо ее компенсации в виде денежных средств, если выделение в натуре окажется невозможным по техническим причинам.3При обращении в суд изначально необходимо подтвердить свое право собственности на оспариваемую долю, а также предъявить обоснования, если таковые имеются, для неравномерного распределения долей между собственниками жилья.4Следующим шагом станет техническая экспертиза, которую необходимо провести, чтобы подтвердить или опровергнуть возможность выделения доли собственности в натуре.5На основании этих документов составляете исковое заявление установленного образца. Хорошо если есть возможность по данному вопросу проконсультироваться с опытным юристом, поскольку ошибки в составлении иска часто становятся причиной отказа в его рассмотрении или возврата на доработку.

Не забудьте об оплате государственной пошлины и копиях всех подготовленных документов, которые также следует приложить к иску.6После того как иск будет принят к рассмотрению, вы будете проинформированы о дате судебного заседания.

В ходе процесса вам придется защищать исковые требования, предъявленные вами и обосновывать их.

В случае вынесения положительного решения по вашему иску, вы либо получите выделенную долю в спорной квартире, либо вам будет назначена соразмерная доле денежная компенсация, в случаях когда выделение доли в натуре технически недопустимо.Как отсудить долю в квартире, часть квартиры у мужа?На консультации у семейного юриста, занимающегося разделом супружеского имущества, довольно часто задаются вопросы о том, как отсудить долю в квартире или часть квартиры у мужа? Естественно, обиженные жены намерены защитить себя и своих детей, поэтому их намерение получить право собственности на часть жилого имущества обоснованно. Спешим сообщить, что не только жены, но и мужья хотят оставаться собственниками общего имущества, но суд остается на стороне женщины, так как не только нормы семейного законодательства применяются при рассмотрении подобного рода семейных дел.Одним из последних споров, в котором принимал участие юрист «ЮК ТРИУМФ», является дело о разделе трехкомнатной квартиры в г.

Москве. В интересах жителя города Москвы представитель по доверенности обратился в суд с иском к гражданке И. о разделе имущества в виде трехкомнатной квартиры. Судом первой инстанции исковые требования были удовлетворены, но частично – за истцом признано право собственности на 1\8 долю квартиры, расположенной в городе Москва, а за ответчиком — на 7\8 доли указанной квартиры.В суде второй инстанции решение первой инстанции по Определению Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Зюзинский районный суд города Москвы.

При новом рассмотрении дела представитель истца по доверенности был вынужден уточнить исковые требования своего доверителя, в порядке ст. 39 ГПК РФ. Изменение исковых требований повлияло на размер доли сторон в праве собственности на супружеское имущество.

По мнению истца оплата за покупку спорной квартиры производилась из его личных сбережений, полученных им от продажи его квартиры, приобретенной в порядке приватизации, и денежных средств, нажитых супругами в период брака. Следовательно, истец просит суд определить за ним 3/5 доли указанной квартиры, а за ответчицей 2/5 доли в праве собственности на жилое помещение.В судебном заседании ответчица и ее представитель иск признали частично, не возражали против раздела спорного жилого помещения и признании за ней права собственности на 1\8.Об отмене приведенного выше судебного решения в своей кассационной жалобе просит истец. Проверив обстоятельство дела, суд второй инстанции указал, что районный суд города Москвы правильно исходил из положений ст.

ст. 256 ГК РФ, 34 СК РФ, а спорная квартиры является имуществом, которое подлежит разделу в соответствии с положениями ст.

36 СК РФ.Из приведенного выше прецедента видно, как отсудить квартиру у мужа.

Поэтому не стоит заблуждаться и верить словам супруга о том, что все имущество после развода он оставит себе, а бывшая жена будет жить на улице.

Закон четко регламентирует порядок раздела совместного имущества супругов, поэтому советуем защищать свои имущественные права и идти за справедливостью в суд.Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.Оплата судебных издержек возлагается на ту сторону судебного разбирательства, которая будет признана судом проигравшей.Издержки включают в себя затраты истца на услуги адвоката, различные юридические консультации и т.д. Сумма этих затрат сугубо индивидуальна и зависит от расценок конкретного адвокатского бюро, количества судебных заседаний, числа и сложности технических экспертиз.Оформление права собственности на квартиру в новостройке — дело небыстрое и кропотливое.

Вам необходимо узнать кадастровую стоимость своей квартиры или дома?

Здесь есть подробная информация по этому вопросу. Перед покупкой квартиру обязательно нужно проверить. Как это сделать правильно, читайте в этой статье.Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что претензии родителей на доли в жилой собственности детей не имеют никаких шансов на положительное решение суда.Впрочем, также и дети не могут претендовать на доли, принадлежащие их родителям.Однако, они имеют право до достижения совершеннолетнего возраста проживать в жилых помещениях, являющихся собственностью матери или отца.Претендовать на долю в квартире на основании одной лишь прописки в ней — также дело безнадёжное.Как правило, наиболее выигрышное положение в подобных судебных разбирательствах у бывших жён, воспитывающих несовершеннолетних детейОтсудить долю можно у кого угодно, но только если выполняются описанные выше требования.

В данном случае не важно, является ли владелец родственником, бывшим мужем или абсолютно сторонним человеком.В случае с бывшим мужем/женой обычно все вопросы относительно собственности решаются еще на стадии развода и как правило, особых претензий оставаться не должно. Если же проблемы с долей возникли уже после развода, тогда можно обращаться в суд и требовать выкупа доли в принудительном порядке на общих основаниях.

  • Произвести оценку квартиры в целом и, в частности, доли, которую планируется выкупить. Не обязательно пользоваться услугами оценочной компании, сделать это можно и самостоятельно, например, на основе рыночных цен на аналогичное жилье.

Ответчик может оспорить стоимость доли.

  • Дождаться заседания и получить решение суда.
  • Подготовить документы. В частности – подтверждающие тот факт, что доля незначительная, что ее невозможно выделить в натуре, а также, что совладелец не заинтересован в ее использовании.
  • На основании решения (если оно принято в пользу истца) выплатить компенсацию за выкупаемую долю ответчику и оформить право собственности в Росреестре.
  • Оплатить госпошлину.
  • Составить иск и направить его в суд лично или по почте.
  • Ожидать, пока решение вступит в силу.

При подаче иска к нему следует прикладывать примерно такой перечень документов:

  1. Выписка из ЕГРН или иной аналогичный документ.
  2. Паспорт истца.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.
  4. Договор купли-продажи, наследства и так далее, на основании которого была получена доля истца.
  5. Доказательства его правоты.

В зависимости от ситуации могут потребоваться и дополнительные документы.

Кроме того, перечень доказательств сильно различается от случая к случаю.Заявление составляется исходя из требований ст.131 ГПК РФ. В нем обязательно должны быть следующие элементы:

  1. Конкретные требования.
  2. Перечень прилагаемых бумаг, подпись и дата.
  3. Данные истца, ответчика и суда, куда подается заявление.
  4. Суть претензии и общее описание проблемы.

Примерный список потенциальных расходов:Тип расходовПриблизительная суммаОценка жилья (если требуется)От 1000 рублейГоспошлина за подачу искаОт 400 рублей (зависит от стоимости доли)Компенсация владельцуИндивидуальноРегистрация в Росреестре2000 рублей с человекаКроме всего прочего, получивший долю истец будет обязан платить больше налога на недвижимости.

Впрочем, учитывая тот факт, что обычно принудительно выкупается незначительная доли, глобального увеличения суммы платежа не произойдет.Вся процедура может уложиться примерно в 3 месяца. Из них 2 – на рассмотрение дела и еще 1 – на ожидание, пока решение вступит в силу (этот срок дается для того, чтобы любая из сторон могла подать апелляцию). Остальные сроки, связанные с поиском доказательств, переговорами с потенциальным продавцом, подготовкой документов и иска, напрямую зависят от заявителя.Если истец и ответчик уже в процессе рассмотрения дела все же смогли договориться, они могут заключить мировое соглашение.

С этого момент рассмотрение немедленно прекращается и дальше стороны действуют исходя из этого самого соглашения. На практике, судья практически всегда перед окончательным оглашением решения предлагает сторонам выйти на несколько минут и в последний раз попробовать договориться «по-хорошему».В некоторых случаях ответчик подает встречный иск, который рассматривается одновременно с основным. Это актуально в том случае, когда обе стороны уверены в своей правоте и могут предоставить соответствующие доказательства.Отсудить долю в квартире достаточно сложно, так как все условия совпадают далеко не всегда, а если хотя бы одно не выполняется, скорее всего последует отказ.

Увеличить вероятность получения нужного решения можно при помощи опытных юристов.

На бесплатной консультации они прояснят наиболее популярные вопросы и в дальнейшем могут выступать в качестве представителей клиента.Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  1. опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  2. позвоните Санкт-Петербург и область
  3. напишите вопрос в форме ниже;
  4. позвоните Москва и Московская область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях(2 оценок, среднее: 5,00 из 5) Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право.Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей513-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

19Выселение из квартиры непрописанного человека, не собственникаЧеловек проживает в жилом помещении без регистрации, при этом он…5Исковое заявление о выселении из квартирыПоводов для выселения может быть множество. Нерадивый квартирант, который никак…

5Как выселить незаконно проживающего человека из квартирыЗачастую посторонний гражданин, временно вселившийся на чужую жилплощадь, после окончания…

1Какие нужны документы для приватизации квартиры?Что нужно для приватизации квартиры? Перечень бумаг достаточно обширный, что…

1Приватизация гаража в гаражном кооперативе: порядок, общая информацияВ связи с постоянным ростом численности транспортных средств вопрос о…

Сроки приватизации дачных, земельных участков: до какого года продлена бесплатная приватизация в РоссииПриватизация земли – длительная и достаточно сложная процедура, которая занимает…Истец — бывший муж, требующий разделить 3-х комнатную квартиру, принадлежащую ему с бывшей супругой на равных правах.

В данном разбирательстве суд принял решение о предоставлении истцу 1/8 доли жилого помещения, а ответчику (бывшей жене) — 7/8 частей квартиры. Причина такого распределения долей – наличие на попечении у супруги двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, некоторая часть квартиры по решению суда должна быть предоставлена истцу в виде определённой денежной компенсации от ответчика.По общему правилу, имущество, поступившее в собственность одного из супругов по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке наследования, не является совместным имуществом.

Именно поэтому нотариус включил вышеуказанную квартиру в состав наследства целиком и разделил ее между 4 наследниками первой очереди. В приведенной ситуации переживший супруг имеет право обратиться в суд с требованиями о признании указанной квартиры совместной собственностью. В данном судебном процессе необходимо доказать, что в период брака супруги произвели вложения, существенно увеличившие стоимость данной квартиры (ст.

37 СК РФ), за счет совместных средств.

В случае положительного судебного решения супругу перейдет ½ доля квартиры в рамках раздела совместной собственности. Вторая половина квартиры войдет в состав наследства.

В результате каждый из наследников получит по 1/8 доли. То есть супругу перейдет 5/8 долей квартиры (1/2 + 1/8).Сможет ли брат претендовать на мою наследственную квартиру?