Ипотека выдается наличными или нет 2021

Ипотека для ИП и самозанятых: как получить кредит в 2021 году


Почему самозанятым и ИП банки отказывают в ипотечном кредите, какие специальные требования предъявляют кредитные организации к таким заемщикам Фото: Alexander Raths\shutterstock Банки нередко считают, что индивидуальные предприниматели (ИП) или самозанятые — менее надежные заемщики, чем граждане с трудовым договором и стабильной зарплатой, которую можно подтвердить справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Доход ИП и самозанятого сложнее подтвердить, к тому же он может быть временным явлением, если не обеспечен долгосрочными договорами или контрактами.

Поэтому банки скептически относятся к таким заемщикам и могут отказать в выдаче ипотеки или дать кредит под более высокий процент, потребовать более высокий первоначальный взнос или более короткий срок кредита. В то же время справедливо утверждение, что ИП и самозанятый с высоким и стабильным доходом, который можно подтвердить документально, имеет больше шансов получить ипотеку, чем человек с нестабильной или низкой зарплатой и плохой кредитной историей.

Рассказываем, как получить ипотечный кредит ИП и самозанятому, какие требования у банков к таким заемщикам и какие необходимы документы для получения жилищного кредита.

Эксперимент по введению налогового режима для самозанятых начался в 2020 году, в 2020-м он был распространен на все регионы России. По закону , самозанятые — это «плательщики налога на профессиональный доход», граждане, которые работают на себя (репетиторы, дизайнеры, няни, домработницы, фотографы, рантье и т.

д.). Понятия самозанятости и ИП очень похожи, в обоих случаях люди работают на себя, платят налоги и сотрудничают с компаниями и физлицами. Но между ним есть различия:

  1. самозанятые не сдают никакой отчетности или деклараций в налоговую, только создают чеки за полученную оплату и оплачивают налог;
  2. самозанятым не нужно платить обязательные страховые взносы;
  3. ставка налога у самозанятых меньше, чем у ИП: 4% при работе с физлицами. Если же они работают с юрлицами, ставка, как и у ИП, будет 6%;
  4. доход от такой деятельности не должен превышать 2,4 млн руб. в год;
  5. самозанятые не могут нанимать работников.
  6. самозанятые платят налоги, только когда у них есть доходы;

Доход ИП и самозанятого сложнее подтвердить, к тому же он является временным явлением, если не обеспечен долгосрочными договорами или контрактами (Фото: VPales\shutterstock) Читайте также: В банках существуют единые требования для всех ипотечных заемщиков.

Поскольку закон о самозанятых — это эксперимент, который рассчитан только на десять лет (до 2028 года), то некоторые банки не выдают жилищные кредиты таким заемщикам. Стандартные требования к заемщикам — для получения ипотеки нужно обычно два-три года рабочего стажа и минимум полгода постоянного места работы.

Если ИП или самозанятый получил регистрацию недавно, то рассчитывать на кредит не стоит — придется подождать полгода или даже больше года, чтобы банк смог оценить размер дохода частного предпринимателя, а также стабильность поступления денежных средств.

В Росбанке и Райффайзенбанке заявили, что выдают кредиты только ИП. При этом в Райффайзенбанке отметили, что кредитуют действующих клиентов ИП.

«Ипотечные кредиты доступны предпринимателям, ведущим белую бухгалтерию.

Процентные ставки и условия едины для всех клиентов», — пояснили в пресс-службе Райффайзенбанка. В Сбербанке, ВТБ, «Дом.РФ» подтвердили, что самозанятые и ИП могут получить ипотечные кредиты.

У ВТБ единые требования для всех ипотечных заемщиков, в том числе к их документам, подтверждению платежеспособности и занятости, и не предусмотрены повышающие коэффициенты для тех или иных групп населения.

Индивидуальным предпринимателям и самозанятым ипотека доступна практически по всем программам, действующим для работающих по найму заемщиков. Процентные ставки аналогичны ставкам для заемщиков — физических лиц, пояснили в пресс-службе ВТБ. Но минимальный первоначальный взнос составляет 35%, а не стандартные для физлиц 20%.

Но минимальный первоначальный взнос составляет 35%, а не стандартные для физлиц 20%. В «Дом.РФ» также отметили, что требования к индивидуальным предпринимателям и самозанятым аналогичны требованиям, предъявляемым к работающим по найму. Среди них — условия, касающиеся возраста, гражданства и регистрации.

«Для индивидуальных предпринимателей дополнительным требованием является стаж предпринимательской деятельности не менее двух лет, для самозанятых — не менее одного года»

, — говорит директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин. Для ИП и владельцев бизнеса в Росбанке процентная ставка увеличивается на 0,75% (при предоставлении в качестве подтверждения дохода справки 2-НДФЛ или налоговой декларации) — то есть 9,34%, и на 1,25% (при предоставлении в качестве подтверждения дохода бухгалтерской, налоговой или иной отчетностью) — то есть 9,84%. Для получения ипотеки индивидуальным предпринимателям и самозанятым пригодится стандартный пакет документов (паспорт, документы, подтверждающие доходы и занятость), а также дополнительные документы в зависимости от выбранной программы, например свидетельства о рождении детей для «Семейной ипотеки», отмечают в пресс-службе банка ВТБ.

Особые требования к ИП и самозанятым существуют в плане подтверждения дохода. Отличие от физлиц в том, что доходы самозанятых и ИП сложнее подтвердить и банки требуют для этого дополнительные документы. Например, в ВТБ свои доходы клиенты могут подтверждать различными способами: учитываются справка 2-НДФЛ (в том числе в электронном виде) или справка по форме банка, налоговая декларация или выписка с банковского счета.

Росбанк не рассматривает по УСН доходы (если деятельность предполагает расходы) по декларации, только по управленческой отчетности.

Чтобы получить ипотеку в Росбанке, ИП может быть зарегистрирован менее 18 месяцев, но не менее 12 месяцев до даты обращения в банк при следующих условиях:

  1. для управленческой отчетности имеются полные обороты по расчетному счету компании за 12 месяцев;
  2. для рассматриваемых по декларации — сдана не нулевая декларация.

Для получения ипотеки индивидуальным предпринимателям и самозанятым пригодится стандартный пакет документов (Фото: fizkes\shutterstock) Чтобы предпринимателю не получить отказ, рекомендуется предоставлять только достоверные сведения — это залог того, что банк сможет подобрать наиболее подходящие условия и программу кредитования, отмечает директор кредитного департамента «Росбанк Дом» Вадим Мамонов.

Основные причины отказов — негативная кредитная история и несоответствие требованиям продукта и банка по платежеспособности и кредитоспособности.

Положительное решение наиболее вероятно при хорошей кредитной истории, правильно заполненных и подготовленных документах, наличии созаемщиков, поясняет Игорь Ларин из банка «Дом.РФ».

Доля отказов индивидуальным предпринимателям от всех отказов за декабрь — 2,6%, это не превышает среднего значения по всему пулу клиентов, говорит Вадим Мамонов. По его словам, наиболее частая причина — невыполнение минимальных требований банка.

Также отказы связаны с тем, что клиент не всегда готов указать свои достоверные доходы и расходы: занижает расходы и завышает доходы.

Для Росбанка также важно, чтобы значительная часть выручки проходила по счетам.

Если у ипотечного заемщика хорошая кредитная история, достаточный уровень дохода, который можно подтвердить документально, а также предоставлены достоверные сведения, то это повышает его шансы на положительное решение о выдаче жилищного займа.

Значительный первоначальный взнос и дополнительные активы также будут преимуществом. Читайте также:

Ипотека в СберБанке в 2021 году

Ипотеку от Сбербанка в 2021 году можно получить под минимальную процентную ставку от 0,1 % годовых. Можно получить ипотечный кредит на сумму от 300 000 рублей и на срок до 30 лет.

Самую выгодную ипотеку в СберБанке смогут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и последующий ребёнок.

Ипотека от СберБанка в 2021 году На сегодня СберБанк предлагает 12 программ ипотечных кредитов, которые различаются условиями. Банк предлагает клиентам следующие ипотечные программы в этом году:

  1. Ипотека по программе “Приобретение готового жилья”;
  2. Рефинансирование ипотеки.
  3. Приобретение строящегося жилья;
  4. Нецелевой кредит под залог недвижимости;
  5. Приобретение готового жилья;
  6. Господдержка 2021;
  7. Гараж или машино – место;
  8. Военная ипотека;
  9. Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
  10. Загородная недвижимость;
  11. Ипотека плюс материнский капитал;
  12. Строительство жилого дома;

К клиентам, желающим оформить ипотечный займ, Сбербанк предъявляют такой список требований:

  • возрастное ограничение: от 21 года до 75 лет (с учётом срока кредитования).
  • наличие стабильного дохода, подтверждаемого справкой 2-НДФЛ;
  • наличие российского гражданства;
  • предоставление российского паспорта заемщикам; клиент должен иметь постоянную прописку в любом регионе РФ;
  • наличие стажа на активном рабочем месте не меньше полугода, а общего стажа — не менее 12 месяцев без прерываний;
  • официальное трудоустройство;

Ипотека в СберБанке по программа Господдержки Ипотека по льготной ставке на приобретение строящегося или готового жилья от застройщика.

Программа имеет льготное условие субсидирования застройщиками (на один или два года), позволяющее снизить ставку (дисконт) до 0,1 % годовых. Условия кредитования:

  1. Минимальная сумма: 300 000 рублей;
  2. Валюта кредита: рубли РФ;
  3. Срок кредита: до 20 лет;
  4. Комиссия за выдачу отсутствует;
  5. Период действия программы – до 01.07.2021 г.;
  6. География: вся РФ.
  7. Первоначальный взнос: от 15 %;
  8. Обязательное страхование передаваемого в залог имущества;
  9. Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО и 6 000 000 рублей – для других регионов РФ;

Требования к заёмщикам

  1. Стаж работы на текущем месте работы – от 3 месяцев;
  2. Супруг (или супруга) всегда созаемщик, если собственность не разделена по брачному договору.
  3. Возраст заемщика
    • должен быть не младше 21 года, и не старше 75 лет (на дату полного погашения ипотеки);
    • Стаж работы на текущем месте работы – от 3 месяцев;
    • Супруг (или супруга) всегда созаемщик, если собственность не разделена по брачному договору.
  4. должен быть не младше 21 года, и не старше 75 лет (на дату полного погашения ипотеки);
Параметры от 1 до 7 лет от 7 до 12 лет от 12 до 30 лет Базовые ставки 6,1 6,1 6,1 Программа субсидирования с застройщиками на 2 года Ставка на 2 года 2,4 2,6 2,8 Ставка после 2-х лет 6,1 6,1 6,1 Программа субсидирования с застройщиками на 1 год Ставка на 1-ый год 0,1 0,1 0,1 Ставка после 1-го года 6,1 6,1 6,1 Программа Приобретение строящегося жилья Ипотечный кредит на новостройки с процентной ставкой от 0,9 % годовых.

Ипотека одобряется без визита в отделение “Сбербанка”. Вы заполняете форму заявки онлайн, и сразу же получаете решение. Для своих зарплатных клиентов, банк предлагает скидку к ставке по ипотеке.

Так же, обратите внимание на специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков.

Требования к заёмщикам:

  1. Возраст клиента от 21 до 75 лет;
  2. Гражданство: Российская Федерация;
  3. Стаж работы от 3 месяцев на текущем месте работы;
  4. Супруг (супруга) – всегда созаёмщик (если собственность не разделена по брачному договору).

Условия кредитования:

  1. Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 90 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”);
  2. Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками);
  3. Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (искл.

    – земельный участок) от рисков утраты или гибели, повреждения в пользу банка на полный срок действия кредитного договора;

  4. География: вся Российская Федерация.
  5. Первоначальный взнос: от 10 % для зарплатных клиентов банка. От 15 % – для остальных заёмщиков (от 30 % – для заёмщиков, которые не подтвердили свой доход и занятость);
  6. Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  7. Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  8. Валюта кредита: Рубли РФ;
Параметры от 1 до 7 лет от 7 до 12 лет от 12 до 30 лет Базовые ставки 7,6 7,6 7,6 Программа субсидирования с застройщиками на весь срок 5,4 6,1 6,6 Программа субсидирования с застройщиками на 2 года ставка на 2 года 3,9 4,1 4,3 ставка после 2-х лет 7,6 7,6 7,6 Программа субсидирования с застройщиками на 1 год ставка на 1-ый год 0,9 1,1 1,2 ставка после 1-го года 7,6 7,6 7,6 Приобретение готового жилья Ипотечный кредит одобряется на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья. Процентная ставка по ипотеке – от 8.80 % годовых.

Скидка 0.30 % на ставку по ипотеке получат заёмщики, которые купили готовую квартиру на Сервисе DomClick.ru.

Скидку на процент, можно так же получить, оформив страхование жизни (-1 %).

Скидка молодым семьям – 0.40 % годовых. Заявку можно отправить онлайн с официального сайта “Сбербанка”.

Решение по кредиту Вы получите в течении 24 часов (тоже онлайн). Как подать заявку и получить решение?

  • Оформите сделку (электронная регистрация).
  • Выберете квартиру;
  • Рассчитайте ипотечный кредит онлайн (на сайте банка имеется отличный калькулятор);
  • Заполните и отправьте заявку онлайн;
  1. Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  2. Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  3. Срок кредита: до 30 лет (до 12 лет по программе субсидирования ставки застройщиками);
  4. География: вся Российская Федерация.
  5. Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 85 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 85 % оценочной стоимости иного объекта недвижимости оформляемого в залог (90 % – для клиентов, получающих зарплату на счет в “Сбербанке”);
  6. Валюта кредита: Рубли РФ;
  7. Первоначальный взнос: от 10 % для зарплатных клиентов банка (получающих заработную плату с 17.09.2019 по 20.01.2020 в рамках промоакции по первоначальному взносу).

    От 15 % – для остальных заёмщиков (от 50 % – для заёмщиков, которые не подтвердили свой доход и занятость);

  8. Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного помещения;
  9. Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (искл. – земельный участок) от рисков утраты или гибели, повреждения в пользу банка на полный срок действия кредитного договора;

Процентные ставки:

  1. Ставка в рамках “Акции для молодых семей”: 8.80 % годовых.
  2. Базовая ставка: 9.20 % годовых;

Ипотека с господдержкой для семей с детьми Специальная ипотечная программа с государственной поддержкой для семей, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок.

В данной программе можно наблюдать самую низкую процентную ставку по ипотеке в “Сбербанке” на 2020 год (от 5 % годовых). Льготная ставка в 5 % действует весь срок ипотечного кредита при условии оформления полиса страхования жизни и здоровья заёмщика. При отказе от страхования жизни и здоровья, ставка по ипотеке повышается до 6 % годовых.
При отказе от страхования жизни и здоровья, ставка по ипотеке повышается до 6 % годовых. Заёмщикам доступно онлайн оформление заявки без визита в банк с последующим дистанционным одобрением.

От аккредитованных “Сбербанком” застройщиков, Вы можете получить скидки и специальные предложения на покупку квартир. Период действия программы для заключения кредитных договоров – до 31.12.2022.

При рождении второго или последующего ребёнка в период с 1.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023.

  1. Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного помещения;
  2. География: вся Российская Федерация.
  3. Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет;
  4. Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  5. Максимальная сумма кредита: 12 миллионов рублей – на покупку жилья, расположенного в Москве и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, и 6 миллионов рублей – на покупку жилья в других регионах РФ;
  6. Валюта кредита: Рубли РФ;
  7. Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  8. Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества, в соответствии с требованиями “Сбербанка”;
  9. Первоначальный взнос: 20 % от стоимости кредитуемого объекта недвижимости;
  10. Гражданство: Российская Федерация;

Требования к заёмщикам

  1. Дополнительное требование к заёмщику: у заёмщика начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года рождён второй или последующий ребёнок, имеющий Гражданство РФ.
  2. Возраст на момент полного погашения ипотечного кредита: 75 лет;
  3. Гражданство: Российская Федерация;
  4. Возраст на момент предоставления ипотеки: не менее 21 года;
  5. Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы, и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет;

Процентная ставка по ипотеке – 5 % годовых. При отказе от страхования, к ставке прибавляется 1 процентный пункт.

Сельская ипотека в Сбербанке В рамках государственной программы, Сельская ипотека в Сбербанке в 2021 году выдается под 2.7-3% годовых. Стоит учитывать и другие условия получения займа.

  1. жители остальных регионов смогут взять недвижимость в кредит стоимостью до 3 000 000 рублей;
  2. минимальный первоначальный взнос – 15%, а максимальный срок кредитования составляет 25 лет;
  3. размер ссуды для Ленинградской области и Дальнего востока не превышает 5 000 000 рублей;
  4. обращаться за подобной льготой можно только один раз. Отдельные ограничения касаются объектов недвижимости.

Требования: Оформить сельскую ипотеку в Сбербанке в 2021 году можно при соблюдении определенных правил:

  1. необходимо быть занятым в социальной, ветеринарной или агропромышленной деятельности минимум год;
  2. за кредитом могут обратиться жители сельской местности, зарегистрированные (постоянно или временно) здесь же;
  3. возраст от 21 до 65 лет, наличие гражданства РФ, подтверждение достаточного уровня дохода.
  4. заемщик должен быть трудоустроен на селе (допускается работа в качестве предпринимателя);

Уделяют внимание и качеству жилого помещения:

  1. минимально допустимая в конкретном регионе площадь.
  2. возможность круглогодичного проживания;
  3. наличие коммуникаций (электричество, водопровод и прочее); подключение к отопительной системе;

Строительство жилого дома Данный ипотечный кредит СберБанком предоставляется на строительство жилого дома. Процентная ставка по кредиту – от 10 % годовых. Воспользоваться программой смогут Граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет со стажем работы от 6 месяцев на текущем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет (супруг или супруга всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору).

Как подать заявку и получить решение?

  • Рассчитайте ипотечный кредит (на официальном сайте “Сбербанка” имеется отличный кредитный калькулятор, на котором можно быстро произвести расчёт будущей ипотеки);
  • Заполните и отправьте заявку онлайн;
  • Оформите сделку.
  1. Страхование: обязательное страхование передаваемого в залог имущества (на период до оформления в залог кредитуемого жилья, необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц или залог другой недвижимости);
  2. Минимальная сумма кредита: 300 000 рублей;
  3. Срок кредита: до 30 лет;
  4. Первоначальный взнос: от 25 %;
  5. Валюта кредита: Рубли РФ;
  6. Максимальная сумма кредита: не должна превышать меньшую из величин – 75 % договорной стоимости кредитуемого жилья или 75 % оценочной стоимости кредитуемого или иного объекта недвижимости оформляемого в залог;
  7. География: вся Российская Федерация.
  8. Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного помещения;
  9. Комиссия за выдачу кредита: не берётся;

Процентные ставки:

  1. 10 % годовых – для остальных категорий заёмщиков.
  2. 9 % годовых – ставка для лиц, являющихся участниками федеральных (или региональных) программ, направленных на развитие сферы жилья, реализуемых в рамках соглашений “Сбербанка” с муниципальными образованиями и субъектами Российской Федерации;

Надбавки к ставке: + 0.50 % – если Вы не являетесь зарплатным клиентом “Сбербанка”, + 1.00 % – при отказе от страхования, и + 1.00 % – на период до регистрации ипотеки.

Загородная недвижимость Кредит предоставляется на:

  1. Обеспечение по кредиту: залог кредитуемого или иного жилого помещения или поручительство физических лиц;
  2. Срок кредита: до 30 лет;
  3. Приобретение земельного участка;
  4. Ставка по ипотеке: 9.50 % годовых;
  5. Комиссия за выдачу кредита: не берётся.
  6. Покупку или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
  7. Сумма ипотечного кредита: от 300 000 рублей;
  8. Первоначальный взнос: 25 %;

Как получить кредит “Загородная недвижимость”?

  • Предоставьте пакет документов для рассмотрения кредитной заявки;
  • Зарегистрируйте свои права на объект недвижимости в Росреестре.
  • Подпишите документы на ипотечный кредит;
  • Получите решение по заявке;
  • В случае положительного решения, предъявите в банк документы по объекту недвижимости;

Нецелевой кредит под залог недвижимости Кредит выдаётся под залог имеющейся у заёмщика недвижимости.

Процентная ставка – от 11.6 % годовых.

Выбирая данную программу, заёмщик получает следующие преимущества:

  • Вам не придётся идти в офис банка для оформления и получения кредита (все этапы проводятся онлайн).
  • Снижение процентной ставки по кредиту для участников Зарплатного проекта “Сбербанка”;
  • Не нужно подтверждать цель. Кредит можно взять на покупку жилья (ипотеку), но без первоначального взноса;
  1. Срок кредита: до 20 лет;
  2. Максимальная сумма кредита: не должна превышать 10 миллионов рублей (или 60 % оценочной стоимости недвижимости оформляемой в залог);
  3. Комиссия за выдачу кредита: не берётся;
  4. Минимальная сумма кредита: 500 000 рублей;
  5. Валюта кредита: Рубли РФ;
  6. Обеспечение по кредиту: жилое помещение (дом или квартира), жилое помещение с земельным участком (на котором оно располагается), земельный участок, гараж, гараж с земельным участком (на котором он находится);
  7. География: вся Российская Федерация.
  8. Страхование: добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика;

Процентные ставки:

  1. Для заёмщиков, получающих зарплату на счет в Сбербанке – 11.6 % годовых;
  2. К ставке прибавят 1 % годовых, если Вы откажитесь от страхования жизни и здоровья.
  3. Для остальных заёмщиков – 12.1 % годовых;

Для рассмотрения кредитной заявки Вам необходим следующий пакет документов:,

  • Документ, подтверждающий трудовую занятость заёмщика;
  • Заявление (анкета) заёмщика;
  • Паспорт с отметкой о регистрации;
  • Документ, подтверждающий финансовое состояние заёмщика;
  • Документы по предоставляемому залогу.

Ипотека плюс материнский капитал Приобретая готовое или строящееся жильё в ипотеку в “Сбербанке”, Вы имеете право использования средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса или его части.

Ипотеку под материнский капитал смогут получить заёмщики, которые воспользовались программами ипотечного кредитования: “Приобретение готового жилья – единая ставка” и “Приобретение строящегося жилья”. Минимальный первоначальный взнос – не менее 20 % от стоимости кредитуемого объекта.

Преимущества кредита

  1. Нет абсолютно никаких комиссий;
  2. Специальные условия для зарплатных клиентов;
  3. Для увеличения суммы ипотечного кредита можно привлекать созаёмщиков;
  4. Очень выгодные процентные ставки по ипотеке;
  5. Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки;
  6. Льготные условия по кредиту для молодых семей;
  7. Возможность получения кредитной карты от “Сбербанка”.

Кроме требуемых документов по программам “Приобретение строящегося жилья” и “Приобретение готового жилья”, Вам потребуется: Государственный сертификат на материнский капитал и документ из территориального органа Пенсионного Фонда России об остатке средств материнского капитала. Вы обязательно должны застраховать передаваемое в залог имущество (за исключением земельного участка) от риска утраты на весь срок кредитного договора. Ипотека по программе “Приобретение готового жилья” “Продукт” разработан для участников Программы реновации жилищного фонда в г.

Москве. Вы имеете возможность оформить ипотечный кредит, и улучшить жилищные условия при переселении для собственников и нанимателей по договору социального найма квартир в домах, включенных в Программу реновации. Этапы оформления ипотеки по Программе реновации:

  • Соберите необходимые документы. Соберите требуемые документы на объект недвижимости, и передайте их менеджеру банка;
  • Ожидайте решение “Сбербанка”. Через несколько дней Вы получите решение банка по оставленной заявке;
  • Приходите на сделку. В случае одобрения объекта недвижимости, нужно будет подписать договор в Центре ипотечного кредитования “Сбербанка”;
  • Подпишите договор в офисе Фонда реновации. Здесь нужно подписать договор купли – продажи или договор мены жилого помещения;
  • Регистрация права собственности. Подайте в Фонд реновации копию кредитного договор для регистрации договора мены или договора купли – – продажи в Росреестре.
  • Выберете квартиру. Квартиру разрешается выбирать только в том районе, в котором находится передаваемый Фонду реновации объект недвижимости;
  • Подайте заявку. Обратитесь в отделение “Сбербанка”, заполните заявку на ипотеку, и если потребуется, получите консультацию специалиста;

Процентные ставки:

  1. Если не подтверждать доход – от 9.9 % годовых;
  2. При отказе от страхования, к ставке прибавляется 1 % годовых.
  3. Зарплатным клиентам “Сбербанка” – от 9.1 % годовых;
  4. Базовая процентная ставка – от 9.6 % годовых;

Рассчитайте платежи по Ипотеке от Сбербанка онлайн: Ипотека Стоимость жилья: руб.

Первоначальный взнос руб. Срок кредита месяцев лет Процентная ставка% в год% в месяц Схема погашения

  1. аннуитет
  2. классический

Единоразовая комиссия % руб.

Ежемесячная комиссия % руб. Ежегодная комиссия % руб. руб. Ежемесячная комиссия руб.