Документ основание в выписке егрн на дом

Необходимые документы


Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Рекомендуемые образцы форм приведены в приложениях № 1 – 4 к Приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 Согласно Приказу № 968: в случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем; при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность; если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса; к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы: — копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя – представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя); — надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя – арбитражного управляющего, конкурсного управляющего); — копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей – свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей – документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя – законного представителя правообладателя – физического лица); — оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующего на основании распоряжения правительства Российской Федерации (далее – Фонд) заместителю генерального директора Фонда либо руководителю филиала или представительства Фонда и подтверждающей полномочия лица, которому выдана такая доверенность, на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя – лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя или Фонда); — оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя – лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону); — копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя – залогодержателя); — копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя – залогодержателя); в целях предоставления сведений ограниченного доступа орган регистрации прав в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе; если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса; по запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, направленному в виде электронного документа, заявитель вправе одновременно с подачей запроса представить выписку из единого государственного реестра юридических лиц также в виде электронного документа.

если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, электронный документ (электронный образ документа), подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

В соответствии с пунктом 50 Приказа № 968 в случае, если запрос представляется путем отправки по почте, по инициативе заявителя к нему может быть приложен документ, подтверждающий внесение платы. Согласно пункту 44 Приказа № 968: к запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы: документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя); если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов); при представлении запроса в электронном виде документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, по желанию заявителя может не представляться в виде электронного документа (электронного образа документа), если информация о заявителе, указанная в таком документе и подтверждающая право заявителя на безвозмездное получение сведений, содержится в сертификате ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

Виды выписок из ЕГРН: какая информация в них содержится?

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки из ЕГРН либо копии документа, на основании которого сведения были внесены в ЕГРН в форме электронного или бумажного документа.

Выписки из ЕГРН могут содержать разные сведения. Какие же виды выписок из ЕГРН предусмотрены действующим законом?

Именно об этом, а также о содержании выписок из ЕГРН различных видов и порядке их получения пойдёт речь в данном материале.

Содержание: Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости , имеют разный режим доступа: общедоступные и ограниченного доступа.

Согласно все сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен . Запросить общедоступные сведения из реестра (например, в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости) может любое заинтересованное лицо удобным для него способом. К общедоступным относятся:

  1. выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  2. выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  3. выписка о , , территории , территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), ;
  4. выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  5. выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  6. выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  7. кадастровый план территории.
  8. выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

Сведения из ЕГРН, имеющие согласно режим ограниченного доступа, могут быть предоставлены только кругу лиц, имеющих на это законное право:

  1. нотариусы, судьи, судебные приставы-исполнители, правоохранительные органы, органы прокуратуры, арбитражные управляющие, руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, и иные лица, исчерпывающий перечень которых указан в законе ().
  2. правообладатели и их законные представители (родители, опекуны);
  3. лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя или ;
  4. лица, действующие по от правообладателя (доверенные лица);

К выпискам ограниченного доступа относятся:

  1. выписка из ЕГРН о признании правообладателя или ;
  2. выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  3. справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
  4. выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него
  5. выписка о содержании правоустанавливающих документов;

Формы выписок из государственного реестра, и состав, содержащихся в них сведений, утверждены приказами Минэкономразвития РФ:

  1. от 25.12.2015 № 975
  2. от 20.06.2016 № 378

Данный вид выписки содержит:

  1. вид зарегистрированного права (собственность, общая долевая собственность, ), номер, дата и время государственной регистрации права;
  2. наименование и реквизиты документов-оснований для ;
  3. данные о лице, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права;
  4. описание (кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяженность, разрешенное использование, назначение, год ввода в эксплуатацию и т.д.);
  5. план (чертеж, схема) объекта недвижимости (при наличии в реестре).
  6. сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
  7. сведения о заявленных в судебном порядке правах требований (права оспариваются в судебном порядке);
  8. сведения о правообладателе;
  9. сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной;
  10. наименование документа и его реквизиты, на основании которого зарегистрировано ограничение (обременение) права;
  11. вид зарегистрированного ограничения (обременения) прав (, арест/запрет, и т.д.);
  12. объекта недвижимости;
  13. сведения о наличии ;
  14. сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, какого-либо органа;
  15. сведения о наличии/отсутствии правопритязаний и поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости;
  16. сведения о возражении в отношении зарегистрированного права (имеется заявление о возражении в отношении зарегистрированного права со стороны прежнего правообладателя);
  17. сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;

Эта выписка содержит все сведения, указанные в предыдущей выписке из ЕГРН (об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), за исключением наименования и реквизитов документов-оснований для регистрации прав.

Кроме того, в ней можно найти максимальный объём информации, относящейся непосредственно к :

  1. кадастровые номера смежных земельных участков;
  2. о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (в объеме фразы «зарегистрировано/не зарегистрировано»);
  3. сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.
  4. материал наружных стен;
  5. о возникших до вступления в силу вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу , если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН;
  6. кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект;
  7. части объекта (например, если это многоквартирный дом — МКД, то можно узнать обо всех жилых и нежилых помещениях, входящих в состав дома, кадастровые номера этих помещений и площадь);
  8. сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;
  9. кадастровые номера образованных объектов недвижимости;
  10. координаты объекта;
  11. об адресах правообладателей смежных земельных участков;
  12. обо всех кадастровых инженерах, выполнявших в отношении объекта недвижимости;
  13. сведения о том, что земельный участок расположен в границах ;
  14. сведения о включении объекта в ;
  15. сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка;
Рекомендуем прочесть:  Нужен донор крови

Данная выписка из ЕГРН выдается в отношении земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества.

Она содержит:

  1. сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
  2. сведения о наличии/отсутствии правопритязаний, и поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.
  3. сведения о залоге прав требования участника долевого строительства, ином ограничении его прав;
  4. сведения о зарегистрированных (реквизиты договора, дата и номер государственной регистрации);
  5. сведения о заявленных в судебном порядке правах требований на земельный участок, на котором создается объект;
  6. сведения об ограничениях/обременениях (, , арест, запрет и т.д.);
  7. сведения о наличии
  8. описание земельного участка и его правообладателей;
  9. способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве;
  10. сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан;
  11. сведения об участниках долевого строительства;
  12. описание объектов долевого строительства;

Из данной выписки можно получить следующую информацию:

  1. сведения обо всех правообладателях (актуальных и предыдущих);
  2. дата и номер регистрации прав, дата и наименование документов, послуживших основанием прекращения прав.
  3. вид зарегистрированных и прекращенных прав;

Как следует из названия, эта выписка содержит объекта недвижимости, а также:

  1. дата утверждения кадастровой стоимости;
  2. дата определения кадастровой стоимости;
  3. дата начала применения кадастровой стоимости.
  4. дата подачи заявления о ;
  5. дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН;
  6. реквизиты акта об ее утверждении;

Данная выписка расскажет историю приобретения и отчуждения на территории одного региона или на территории всей нашей страны, начиная с 07.07.1997 года.

В частности:

  1. дату, номер и документы-основания государственной регистрации прав;
  2. сведения обо всех объектах недвижимого имущества, принадлежащих правообладателю на момент предоставления сведений, а также о ранее принадлежавших объектах;
  3. вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости, номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременения.
  1. наименование суда, вынесшего решение о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  2. сведения о правообладателе и признании его или ;
  3. реквизиты решения суда;

Заказав такую выписку, Вы сможете уточнить:

  1. содержание правоустанавливающего документа.
  2. реквизиты правоустанавливающего документа;
  3. наименование сторон договора (Ф.И.О.

    физических лиц и наименование юридических лиц);

В выписке указываются сведения обо всех заявлениях о и (или) , находящихся на рассмотрении в на дату получения им запроса о предоставлении данной выписки, а именно:

  1. вид учетно-регистрационного(ых) действия(й), об осуществлении которого(ых) ходатайствует заявитель (например, «о постановке на учет объекта недвижимости», «об учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки», «о «, «о государственной регистрации «, «о государственной регистрации «.
  2. дата получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

Эта справка поможет Вам получить информацию о лицах, получавших сведения из ЕГРН о принадлежащем Вам :

  1. о юридическом лице, об органе государственной власти, органе местного самоуправления — его полное наименование;
  2. о физическом лице — полностью фамилия, имя, отчество;
  3. о должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа — фамилия, инициалы, должность.

Сведения могут быть предоставлены только с даты регистрации Вашего права на соответствующий объект недвижимости, которую и надо указать в качестве начала периода времени, за который Вы хотите получить сведения. Данный вид выписки покажет Вам:

  1. реестровый (учетный) номер зоны, индивидуальное обозначение;
  2. сведения о местоположении границ объекта в системе координат, согласно утвержденного проекта межевания территории;
  3. кадастровые номера земельных участков, частично или полностью расположенных в границах особой зоны или территории, учетные номера частей земельных участков и даты внесения сведений о них в ЕГРН.
  4. разрешенные виды использования земельных участков, расположенных в пределах зоны, сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости;
  5. план (чертёж, схема) границ зоны;
  6. реквизиты решения, соглашения об установлении (создания) зоны, территории;

Такая выписка содержит:

  1. сведения о карте (плане) объекта землеустройства;
  2. сведения о местоположении границы между субъектами РФ, границы муниципального образования и границы населенного пункта в системе координат.
  3. реестровый номер и дата его присвоения;
  4. реквизиты правовых актов об утверждении, изменении границы;
  5. план (чертёж, схему) границы между субъектами РФ, границы муниципального образования и границы населенного пункта;

Содержит сведения об учтенных , в том числе сведения об объектах недвижимости, которые до 1 марта 2022 года носят временный характер, и представляет собой план кадастрового квартала, содержащий в себе графические и текстовые данные обо всех объектах недвижимости находящихся в границах кадастрового квартала.

Следует отметить, что сведения о прекративших существование объектах недвижимости, зонах, территориях и границах в кадастровом плане территории не отражаются. Для получения требуемой выписки из ЕГРН Вам необходимо:

  1. внести плату за предоставление сведений из ЕГРН;
  2. подать о предоставлении сведений из ЕГРН;
  3. получить подготовленную выписку из ЕГРН.

Заказ выписки и Росреестра осуществляется путем подачи запроса одним из трех способом:

  1. в любом офисе ;
  2. через выездное обслуживание;
  3. лично в виде бумажного документа;

Формы запросов о предоставлении сведений, содержащихся в государственном реестре, утверждены .

Подробнее Выездное обслуживание предполагает, что запрос принимает специалист Кадастровой палаты, который в соответствии с заключенным договором приезжает к Вам на дом/офис.

  1. .
  2. почтовым отправлением в любой филиал Кадастровой палаты независимо от места нахождения объекта (адреса филиалов можно найти на );
  3. в электронном виде через:
  4. ;

В случае подачи запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, либо подачи запроса от юридического лица сам запрос и прилагаемые к нему документы (если документы прикладываются к запросу, например, доверенность, свидетельство о рождении) должны быть подписаны усиленной квалифицированной (ЭП).

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата.

Размеры платы установлены . Внести плату за предоставление сведений из ЕГРН необходимо только после подачи запроса и исключительно по .
Для оплаты достаточно совершить 2 простых шага:

  • Шаг 2 — оплатить любым удобным для Вас способом:
    • в отделениях банка;
    • онлайн платежом через интернет или мобильное приложение;
    • через банкоматы и терминалы.
  • Шаг 1 — получить УИН.

    Он содержится в платежном документе, который Вам выдадут по месту подачи запроса (в офисе МФЦ или в Кадастровой палате). В случае подачи запроса в электронной форме через УИН (код платежа) к Вам поступит в уведомлении на указанный Вами в запросе адрес электронной почты. В случае направления запроса по почте УИН к Вам также поступит в уведомлении на указанный Вами в запросе адрес электронной почты либо коротким текстовым сообщением на указанный в запросе номер мобильного телефона.
    В случае направления запроса по почте УИН к Вам также поступит в уведомлении на указанный Вами в запросе адрес электронной почты либо коротким текстовым сообщением на указанный в запросе номер мобильного телефона.

    Подробнее УИН – это Уникальный Идентификатор Начисления, который формируется автоматически в соответствующей системе при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН. УИН однозначно идентифицирует совершенный платеж в (ГИС ГМП).

    Внесение платы с помощью УИН — это удобное решение, так как при оплате через терминалы, банкоматы и другие устройства самообслуживания достаточно ввести только УИН, все остальные реквизиты платежного документа загрузятся автоматически. В платежном документе (чек-ордере, квитанции, платежном поручении и т.д.), который сформируется после внесения Вами платы обязательно должен быть указан УИН.

    При оплате не по УИНу государственная услуга по предоставлению сведений из ЕГРН не будет оказана, т.к. поданный запрос будет считаться неполученным и не будет рассматриваться.
  • в отделениях банка;
  • онлайн платежом через интернет или мобильное приложение;
  • через банкоматы и терминалы.

Плата должна быть произведена не позднее 7 календарных дней со дня получения платежного документа, в котором указан УИН.

Если плата будет произведена на 8 календарный день или позже, то запрос будет считаться неполученным и не будет рассматриваться. Получить готовую выписку можно одним из 3-х способов:

  • через выездное обслуживание;
  • лично в виде бумажного документа:
    • в любом офисе
    • через выездное обслуживание;
  • в любом офисе
  • почтовым отправлением на адрес, указанный Вами в запросе;
  • в электронном виде через .

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более 3-х рабочих дней, если иной срок не установлен .

Отсчёт срока оказания государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН начинается со следующего дня после получения Росреестром информации о поступлении платежа. Выписку Вы сможете получить тем способом, который указали в запросе. Обратите внимание, что при личной подаче заявления Вам доступны все формы получения выписки (в виде бумажного документа в МФЦ или по почте; в электронном виде).

Обратите внимание, что при личной подаче заявления Вам доступны все формы получения выписки (в виде бумажного документа в МФЦ или по почте; в электронном виде). При подаче запроса посредством почтового отправления получить выписку можно либо по почте, либо в электронном виде. Если запрос подавался в электронном виде, выписку Вы может получить на указанный Вами в запросе адрес электронной почты в виде ссылки на электронный документ либо в виде бумажного документа, заверенного подписями и печатями, почтовым отправлением.

Вам также может быть интересно: Комментарии Для того чтобы оставить комментарий, или

ВИДЫ ВЫПИСОК ИЗ ЕГРН: какие существуют, как выглядят, для чего нужны и как получить

15 января1,1 тыс. прочитали4 мин.6,1 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,1 тыс.

прочитали до концаЭто 19% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияКак известно, существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН. И поэтому многие путаются и не знают какую именно им справку нужно получить из Росреестра.Мы вначале разберём самые востребованные и распространенные, а под конец оставим менее популярные.

И поэтому многие путаются и не знают какую именно им справку нужно получить из Росреестра.Мы вначале разберём самые востребованные и распространенные, а под конец оставим менее популярные. Рассмотрим что они из себя представляют, какие сведения содержат, чем отличаются и для каких ситуаций нужны. Для каждой жизненной ситуации потребуется разный документ.Важно: Забегая вперёд стоит сказать, что по сути основных выписок две: 1.

Об объекте недвижимости, 2. О переходе прав на объект недвижимости. Их заказывают чаще всего. Причём эти выписки универсальные и их можно запросить на любой объект недвижимости: квартиру, земельный участок, жилой дом, нежилое здание, коммерческое помещение и т.п. Они нужны для всех сделок с недвижимостью, чтобы проверить собственника, обременения и ограничения и другие важные сведения.

Эти 2 выписки можно заказать по .Форма выписки универсальная. Она подходит для всех видов объектов недвижимости — квартира, земельный участок, жилой дом, помещение, строение, сооружение и т.п.

Это самый часто запрашиваемый вид выписки. Когда говорят «мне нужна выписка из ЕГРН» имеют в виду скорее всего этот вид выписки.

  • Для оформления наследства, нотариусу.
  • Для проверки ограничений и обременений недвижимости.
  • Для проверки арендодателя перед заключением договора.
  • Для банка, налоговой, других организаций.
  • Для проверки собственника.
  • Для уточнения технических характеристик квартиры, зем. участка, жилого дома, нежилого помещения и т.п.
  • Для суда.
  • Перед заключением сделки купли-продажи, дарения.

Раздел 1: Сведения о характеристиках объекта недвижимости:

  1. Вид объекта недвижимости,
  2. Статус записи об объекте недвижимости,
  3. Кадастровая стоимость, руб.,
  4. Категория земель,
  5. Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд,
  6. Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора,
  7. Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
  8. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков,
  9. Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена,
  10. Количество этажей, в том числе подземных этажей,
  11. Дата присвоения кадастрового номера,
  12. Основная характеристика (для сооружения), Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
  13. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута,
  14. Сведения о кадастровом инженере,
  15. Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
  16. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
  17. Площадь,
  18. Вид жилого помещения,
  19. Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка,
  20. Наименование,
  21. Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса,
  22. Ранее присвоенный государственный учетный номер,
  23. Виды разрешенного использования,
  24. Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
  25. Местоположение,
  26. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости,
  27. Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории,
  28. Проектируемое назначение,
  29. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств,
  30. Номер кадастрового квартала,
  31. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
  32. Назначение,
  33. Год завершения строительства,
  34. Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  35. Кадастровый номер,
  36. Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия,
  37. Материал наружных стен,
  38. Получатель выписки.
  39. Кадастровые номера образованных объектов недвижимости,
  40. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
  41. Особые отметки,
  42. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны,
  43. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  44. Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса,
  45. Адрес,

Раздел 2: Сведения о зарегистрированных правах:

  1. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
  2. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости,
  3. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата и номер государственной регистрации, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, лицо, основание государственной регистрации, сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой, сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной),
  4. Договоры участия в долевом строительстве,
  5. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права,
  6. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  7. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,
  8. Правообладатель (правообладатели),
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
  10. Заявленные в судебном порядке права требования,
  11. Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права,

Раздел 3: Описание местоположения земельного участка:

  1. Сведения о характерных точках границы земельного участка.
  2. Описание местоположения границ земельного участка,
  3. План (чертеж, схема) земельного участка,

Раздел 4: Сведения о частях земельного участка:

  1. Учетный номер части, Площадь, Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости,
  2. План (чертеж, схема) части земельного участка,
  3. Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка.

Раздел 5: Описание местоположения объекта недвижимости:

  1. Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах),
  2. Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости,
  3. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости,
  4. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Раздел 6: Сведения о частях объекта недвижимости:

  1. Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке.
  2. План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости),

Раздел 7: Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении:

  1. Вид разрешенного использования,
  2. Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане,
  3. Номер этажа (этажей),
  4. Кадастровый номер помещения, машино-места,
  5. Назначение помещения,
  6. Площадь.

Раздел 8: План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)Раздел 9: Сведения о части (частях) помещенияРаздел 10: Описание местоположения машино-местаПримечание: Если сведений по каким-то разделам нет — эти сведения (разделы) не указываются в документе.

  • может любой человек.

    Это открытые сведения.

  • Запросить сведения можно: в МФЦ или .

Заказать выписку из ЕГРН вы можете по .Часто этот документ называют «расширенная выписка из ЕГРН».

Но это не верно, т.к. это другой вид справки из Росреестра.

  • Узнать документ-основание (не во всех случаях). Подробнее читайте в статье.
  • Для суда.
  • Перед заключением сделки купли-продажи, дарения чтобы проверить историю собственников (как часто квартира меняла собственников).
  1. Кадастровый номер,
  2. Адрес,
  3. Вид объекта недвижимости,
  1. Вид зарегистрированного права, доля в праве,
  2. Дата и номер государственной регистрации права,
  3. Правообладатель,
  4. Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.
  5. Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа,

Все сведения по каждому собственнику указываются в хронологическом порядке.

  • Запросить сведения можно: в МФЦ в бумажном виде или .
  • О переходе прав может любой человек.

    Это открытые сведения.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нужна в тех же случаях, что и выписка об объекте недвижимости. Однако, поскольку это сокращенный вариант, то лучше .Содержит то же самое, что и выписка об объекте недвижимости, но в более сокращенном варианте.

  • Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  • Запросить сведения можно в МФЦ.

Выписка о ДДУ заказывается по кадастровому номеру земельного участка, где идёт строительство.

  • Проверить участника ДДУ перед покупкой его недвижимости.
  • Узнать сколько ДДУ заключено в доме, у кого ипотека, в каком банке.
  1. Местоположение,
  2. Кадастровый номер,
  3. Ограничение права и обременение объекта недвижимости.
  4. Сведения о характеристиках земельного участка,
  5. Вид, номер и дата государственной регистрации права,
  6. Площадь,
  7. Правообладатель (правообладатели),
  8. Вид(ы) разрешенного использования,
  9. Категория земель,
  10. Адрес,
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц.

    сайте Росреестра.

  • Заказать такую выписку из ЕГРН может любой человек.
  • Для банка.
  • Для нотариуса при оформлении наследства.
  • Чтобы узнать документ-основание владения недвижимым имуществом.
  1. Кадастровый номер,
  2. Адрес,
  3. Местоположение,
  4. Содержание правоустанавливающего документа,
  5. Дата закрытия раздела ЕГРН,
  6. Получатель выписки.
  7. Реквизиты правоустанавливающего документа,
  8. Вид объекта недвижимости,
  • Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.
  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц. сайте Росреестра.
  • Для суда.
  • Для оформления наследства (чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя).
  1. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
  2. Назначение объекта недвижимости,
  3. Адрес,
  4. Основание государственной регистрации,
  5. Виды разрешенного использования объекта недвижимости,
  6. Дата государственной регистрации прекращения права,
  7. Площадь,
  8. Вид объекта недвижимости,
  9. Дата и номер государственной регистрации,
  10. Вид права, доля в праве,
  11. Кадастровый номер,

Эти данные предоставляются по каждому объекту недвижимости в одной выписке.

  • Запросить сведения можно: в МФЦ или в электронном виде на офиц.

    сайте Росреестра.

  • Заказать такую выписку из ЕГРН может только сам правообладатель недвижимости или его представитель по нотариальной доверенности, а также наследники на имущество наследодателя. Также эти сведения могут узнать правоохранительные органы, суд и судебные приставы.

Мы разобрали самые востребованные справки из ЕГРН, но существуют ещё и другие, которые тоже могут пригодиться в определённых ситуациях:

  • О дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
  • О кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эту выписку можно заказать бесплатно на офиц.

    сайте Росреестра.

  • О признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

    Этот документ доступен только физических лицам. Получить такую выписку может опекун, попечитель, суд или правоохранительные органы.

  • Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Такую справку может получить правообладатель недвижимости для того, чтобы узнать кто интересовался сведениями по его недвижимому имуществу.

    В ней будут содержаться ФИО лиц, которые запрашивали сведения из Росреестра.

На этом всё. Спасибо, что дочитали.Лучшая благодарность авторам – ставьте лайк и !

Будем радовать вас полезной информацией.————— ЮРИСТПРАВ — СИЛА В ПРАВЕ! —————Если вам нужно заказать выписку из ЕГРН Подписывайтесь на наш ! на нашем сайте ЮристПрав.RU————————————————————————-

Выписка из ЕГРН с правоустанавливающими документами-основаниями

Содержание: Очень часто требуется выписка из ЕГРН с документами-основаниями или с правоустанавливающими документами.

Например, практически всегда такая выписка нужна для банка в процессе оформления ипотеки.

В этой статье разберемся что из себя представляет эта выписка и где ее взять. Большинство людей думают, что выписка из ЕГРН (Росреестра) — это единый документ определенной формы.

Это не так. Выписок из реестра недвижимости существует несколько видов.

Немного кто это знает и по умолчанию обычно заказывают 2 вида:

  • Об объекте недвижимости ().

Но в этих выписках не указывают правоустанавливающие документы-основания возникновения права собственности. Раньше в старой форме выписки документы указывались. Сейчас нет. Теперь переходим к самому главному.

Как говорилось выше, существует отдельный вид выписки, в котором и будет указан заветный документ-основания права собственности. Она зазывается «О содержании правоустанавливающих документов«. Поэтому, когда заказываете сведения из реестра недвижимости, обязательно уточните, что вам нужна именно выписка «О содержании правоустанавливающих документов».

Еще документ-основание может быть указан в выписке «О переходе прав на объект недвижимости».

Именно «может быть». Потому что в некоторых выписках всё же информации этой нет. Как повезёт. Зато эту выписку любой человек на любую недвижимость, в том числе и не на свою.

Правоустанавливающий документ в выписке «О переходе прав» может быть указан, если квартира, земельный участок или др. недвижимость меняла собственника. То есть произошел тот самый переход права собственности.

Вот так это выглядит в документе: Не каждый человек может получить этот вид выписки. Так как эти сведения являются ограниченными. Перечень лиц, которые могут получить выписку ЕГРН «О содержании правоустанавливающих документов»:

  • Собственник на свою недвижимость.
  • Наследники собственника недвижимости по закону или завещанию.
  • Представитель собственника по нотариальной доверенности, если в ней будут прописаны на это действие полномочия.
  1. Если у вас нет возможности заказать выписку «О содержании правоустанавливающих документов», то можно попробовать .

    Но напомним еще раз, что в этой выписке не всегда вы найдёте документ-основание.

  2. На официальном сайте Росреестра по этой ссылке
  3. Через МФЦ.