Договор купли продажи понятие и виды

Понятие договора купли-продажи


Определение 1 Договор купли-продажи По данной теме мы уже выполнили курсовую работу Гражданское право – это договор, в соответствии с которым одна из сторон (продавец) обязана передать какую-либо материальную вещь, выступающую товаром, в собственность покупателю (другой стороне), при этом покупатель, согласно договору, должен принять этот товар, оплатить за него оговоренную сумму (денежный эквивалент) (ст. 454 Гражданского Кодекса). Договор купли-продажи — самая универсальная форма товарно-денежного обмена. Сторонами договора купли-продажи выступают продавец и покупатель.

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту Договор может быть:

  1. возмездным – одна из сторон за исполнение своих обязанностей должна получить плату (или иное встречное предоставление);
  2. синаллагматическим (взаимным) – на каждую из сторон возлагаются определенные обязанности.
  3. консенсуальным — заключается с момента согласования всех существенных условий сторонами;

Наиболее распространенным в гражданском обороте является договор купли-продажи, вступающий в группу обязательств, обеспечивающих передачу имущества в собственность (в эту группу входят также договор дарения, договор ренты и договор мены). Договор купли-продажи нашел широкое применение не только в пределах страны, но и в международной практике. Договор порождает вещное право — абсолютное и относительное правоотношение.

У приобретателя вещи по договору право собственности возникает с момента передачи вещи (исключение составляют случаи, когда законом, договором или иными нормативными актами предусмотрено иное). Отчуждение имущества должно подлежать государственной регистрации.

При этом право собственности возникает только с момента государственной регистрации (ст. 223). Покупатель не обязан осуществлять обязанности по оплате приобретенного товара до времени исполнения своих обязанностей продавцом по передаче товара. Продавец становится субъектом встречного исполнения в случаях, когда договор заключен с условием, что присутствует предварительная оплата товара, и может быть произведен без исполнения обязанностей по передаче товара до времени предоставления от покупателя предоплаты.

Замечание 1 В соответствии с договором купли-продажи товаром считаются любые вещи: недвижимые, движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально-определенные. К продаже имущественных прав применимы общие положения и правила купли-продажи товаров в случаях, когда это не противоречит характеру или содержанию этих прав.

Имущество может выступать предметом договора купли-продажи в ситуации, когда покупатель вправе иметь его в собственности.

Имущество, являющееся собственностью государства или исключенное из гражданского оборота, являться предметом договора купли-продажи не может.

К основным видам договора купли-продажи принадлежат:

  1. контрактация;
  2. продажа предприятия;
  3. продажа недвижимости.
  4. поставка;
  5. энергоснабжение;
  6. розничная купля-продажа;

Как правило, цена договора купли-продажи – договорная, может определяться в российских рублях или иной иностранной валюте, при этом платеж на территории РФ всегда должен производиться в российских рублях. При продаже объектов недвижимости, товара в рассрочку цена выступает важным аспектом договора купли-продажи.В разных видах срок договора играет разную роль.

Так, при продаже товаров в кредит и в договорах поставки с рассрочкой платежа данный срок играет значительную роль, в других же – абсолютно незначительную.

Как правило, срок договора устанавливается между сторонами договора и учитывает: дату, истечение периода времени, определенные события, момент востребования. В случаях, когда срок договора не был определен, товар передается в разумные сроки, и оплата его осуществляется после фактической передачи товара. Договор на срок – это договор, при котором наблюдается утрата смысла договора для покупателя вследствие нарушения срока исполнения договора.

Договора купли-продажи может быть устной или письменной формы.

В письменном виде совершаются следующие формы договоров:

  1. договоры с участием юридических лиц;
  2. договоры на сумму больше 10 минимальных зарплат.
  3. продажа недвижимости (с обязательной государственной регистрацией);
  4. внешнеторговые сделки;

Единственным значительным условием заключения договора купли-продажи в России выступает его предмет. Увязывания условий о предмете предопределяет установление наименования, количества товара.

Установление цены происходит в соответствии со ст. 424 ГК.Цена имеет важное значение для таких видов договоров, как:

  1. договор купли-продажи недвижимости.
  2. договор купли-продажи предприятия;
  3. договор оптовой и розничной купли-продажи;

Для договора поставки одним из важнейших условий является его срок выполнения.

Существенными условиями для некоторых видов купли-продажи выступают: договор поставки (срок), цена.К дополнительным условиям договора относятся такие условия договора, которые предусмотрены в соответствующих правовых актах и автоматически вступают в действие при заключении договора. Они не нуждаются в согласовании сторон.Дополнительные условия договора:Ассортимент товара. Если в соответствии с договором купли-продажи передаче подлежат товары в обозначенном соотношении по моделям, видам, цветам, размерам или иным признакам, продавец должен передать товары покупателю в ассортименте, предварительно согласованном сторонами.

Если ассортимент не определен, продавец может передать товары в ассортименте покупателю, опираясь на потребности покупателя, известные продавцу к моменту заключения договора, в ином случае — отказаться от исполнения договора.Срок договора купли-продажи. По обоюдному согласию стороны вправе обозначить срок договора периодом времени, датой, указанием на событие, или моментом востребования. Если продавцом не указан срок исполнения обязанностей при передаче товара, то данная обязанность исполняется в разумные сроки.Документы и принадлежности товара.

В обязанности продавца входит одновременная передача покупателю с вещью ее принадлежности, в том числе документы к ней относящиеся (сертификат качества, технический паспорт, инструкцию по эксплуатации и т. д.), которые предусмотрены нормативно-правовыми актами, законом или договором.Комплектность товара. Продавец должен передать товар покупателю, при это товар должен соответствовать условиям договора о комплектности.

Если комплектность товара в договоре не указана, то продавец должен передать товар покупателю, комплектность товара определяется правилами делового оборота.Качество товара.

Продавец должен передать товар покупателю с соответствующим договору качеством. В случае, когда в договоре купли-продажи условия о качестве товара отсутствуют, продавец должен передать покупателю товар, который годен для целей в которых данный товар используется в большинстве случаев.Гарантия качества товара.

В случаях, когда договором предусмотрено право предоставления гарантии качества товара продавцом, он должен передать товар покупателю, при условии, что товар соответствует предусмотренным Гражданским кодексом По данной теме мы уже выполнили курсовую работу Курсовая. Гражданское право требованиям, в течение установленного договором определенного времени, (так называемого гарантийного срока).

Если представление гарантии качества на товар договором не предусмотрено, то передаваемый товар на протяжении разумного срока должен быть годен для целей в которых данный товар используется в большинстве случаев.Срок годности товара. На товар, на который установлен срок годности, продавец должен передать товар покупателю, с таким расчетом, чтобы данный товар на протяжении разумного срока должен быть годен для целей в которых данный товар используется в большинстве случаев.

На товар, на который установлен срок годности, продавец должен передать товар покупателю, с таким расчетом, чтобы данный товар на протяжении разумного срока должен быть годен для целей в которых данный товар используется в большинстве случаев. Обязанность продавца — передача товара покупателю. Данная передача считается осуществленной в момент вручения покупателю (или доверенному им лицу) товара, если в договоре прописаны соответствующие обязанности продавца по предоставлению товара.

Товар является предоставленным, если в предусмотренный договором срок, товар в надлежащем месте может быть передан, а покупатель уведомлен о готовности к передаче товара. Товар не является готовым к передаче, если он не идентифицирован путем маркировки или любым другим способом (для целей договора).Тара и упаковка. Товар покупателю должен быть передан в упаковке или таре, (за исключением случаев, предусмотренных договором) и не вытекает из содержания обязательства, (исключение составляет товар, который по своему характеру не требует упаковки или затаривания).

Товар должен быть упакован или затарен обычным для данного товара способом, если договором не обозначены какие-либо требования к упаковке или таре. Если предусмотрены обязательные требования к упаковке или таре, то продавец обязан передать товар покупателю в упаковке или таре, которые соответствуют обязательным требованиям.Страхование товара.

В отдельных случаях договор купли-продажи предусматривает обязанность страховать товар.Цена договора купли-продажи. Покупатель обязан оплатить товар по предусмотренной договором цене до или после передачи ему товара, если другое не предусмотрено ГК РФ По данной теме мы уже выполнили реферат Суды РФ , или иными законами, правовыми актами или договором. Оплата товара может производится предварительно, с помощью кредита, в рассрочку.Переход права собственности.

Если договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на товар, переданный покупателю, сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления других обстоятельств, покупатель не может распоряжаться или отчуждать товар любым другим образом до перехода к нему права собственности.Риск случайной гибели.

Риск случайного повреждения или случайной гибели товара переходит на покупателя с момента, когда продавец (в соответствии с законом или договором) считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Риск случайного повреждения или случайной гибели товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи (в случаях, если иное не предусмотрено законом).

Понятие и виды договора купли-продажи

» Договор купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является:

  1. двусторонним.
  2. консенсуальным;
  3. возмездным;

Продавец должен быть продаваемого товара, но допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Покупателем может быть любое . В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок (устная или простая письменная), но в отношении отдельных видов купли-продажи существуют специфические отличия. Предмет договора купли-продажи – определенное количество конкретного товара (любые оборотоспособные вещи).

Предмет договора купли-продажи – определенное количество конкретного товара (любые оборотоспособные вещи). Договор считается заключенным в том случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара. Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливаются сторонами договора.

Если по купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями. Если договором не определена комплектность, она определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца.
Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца.

Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность определять срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок годности). Цена товара (порядок ее определения) устанавливается сторонами.

Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене товара, которая взимается при подобных обстоятельствах за аналогичные товары.

Срок передачи товара устанавливается сторонами или, при отсутствии этого условия в договоре, считается, что передача должна состояться в разумный срок. Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнить такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Рекомендуем прочесть:  Кому дежурный делает полный доклад

Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара.

В связи с отступлением сторонами договора от общего правила различаются следующие виды оплаты:

  1. оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа в кредит);
  2. оплата товара в рассрочку как разновидность продажи в кредит.
  3. предварительная оплата (полная или частичная);

Виды договора купли-продажи:

  • Договор контрактации. Производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
  • Договор поставки. Поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
  • Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.

    Осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости).

    Продавец обязуется передать в собственность покупателя , здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

  • Договор энергоснабжения.

    Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

  • Договор розничной купли-продажи. Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст.

    492 ГК РФ).

  • Договор продажи предприятия. Продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

( 1 оценка, среднее 4 из 5 ) 1 317 Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: С возрастом состояние психического здоровья ухудшается, не позволяя престарелым людям полноценно ухаживать за собой Медиация – это альтернативный способ разрешения споров с помощью привлечения незаинтересованного третьего лица – Школа – пространство, в котором взаимодействуют неравные группы людей. Они отличаются по возрасту, статусу, На современном этапе законом РФ предусмотрена возможность реабилитации заемщика перед кредитором. Проще говоря, если Сегодня все граждане РФ могут убрать ложные данные о себе из интернета.

С начала этого В современном мире почти все люди пользуются банковскими картами или просто переводят деньги со

Договор купли-продажи и его разновидности

Определение 1 Договор купли-продажи — это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороны, а другая сторона (покупатель) обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму денег.

Договор купли-продажи заключается в двухстороннем варианте. Продавец должен быть собственником проданных товаров, но он вправе заключить договор купли-продажи товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем. Покупателем может быть любое компетентное лицо.В отношении формы договора применяются общие правила о форме сделок (устных или письменных), но для конкретных видов купли-продажи существуют какие-то свои определенные правила.

Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту Предметом договора купли-продажи является определенное количество конкретного товара. Договор считается заключенным, если стороны четко указали наименование и количество проданных товаров.Если по договору купли-продажи товар подлежит передаче в определенном соотношении по типу, модели, размеру, цвету или другим признакам (ассортименту), продавец обязан передать товар покупателю в согласованном сторонами ассортименте.Если ассортимент не определен в договоре купли-продажи и порядок его определения не установлен, но суть обязательства подразумевает, что товар должен быть передан покупателю в ассортименте, продавец имеет право передать товар в ассортименте покупателю в соответствии с потребностями покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения соглашения, или же он может отказаться от выполнения соглашения.При отсутствии в договоре купли-продажи условий качества товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых обычно используется товар такого типа. Если продавец при заключении договора был проинформирован покупателем о конкретных целях покупки товара, продавец обязан передать покупателю товар, который может быть использован в соответствии с этими целями.

Если договор не определяет полноту торгового оборота, то он определяется различными обычаями торгового оборота или другими, как правило, обязательными требованиями.В договоре может быть оговорено, что продавец гарантирует высокое качество товара.

Гарантийный срок начинается с момента передачи товара покупателю, если что-либо другое не предусмотрено договором. Гарантийный срок временно приостанавливается на тот момент, когда покупатель в силу обстоятельств, зависящих от продавца, был лишен возможности использовать товар. Законом может быть предусмотрено обязательство определять период, по истечении которого товар будет признан непригодным для предполагаемого использования.
Законом может быть предусмотрено обязательство определять период, по истечении которого товар будет признан непригодным для предполагаемого использования.

Цена товара (порядок ее определения) устанавливается сторонами договора.

Если цена не установлена договором, то она определяется по общим правилам и равна цене товара, которая взимается при аналогичных обстоятельствах за аналогичный товар.Срок передачи того или иного товара устанавливается сторонами или, если это условие не предусмотрено в договоре, считается, что передача должна произойти в разумные сроки. Договор считается заключенным с условием передачи товара в строго определенный срок, если из договора следует, что в случае нарушения этого срока покупатель теряет интерес к оставленному договору.

Продавец имеет право заключить такое соглашение до или после истечения указанного в нем срока, но только лишь в том случае, если покупатель с этим согласен.

Как правило, срок оплаты наступает непосредственно до или после передачи товара.Итак, обычно выделяют следующие виды платежей:

  1. оплата товара через некоторое время после совершения самой сделки с покупателем (продажа в кредит);
  2. предоплата (полная или частичная);
  3. оплата товара в рассрочку (форма продажи в кредит).

Существуют следующие виды договоров купли-продажи:

  • Договор на поставку электроэнергии.

    Энергоснабжающая организация обязуется поставлять энергию абоненту (потребителю) через подключенную сеть, а потребитель обязуется оплачивать полученную энергию, а также соблюдать режим потребления, предусмотренный соглашением, для обеспечения безопасной работы подчиненных ему энергетических сетей и бесперебойной работы используемых им каких-то определенных приборов и различного оборудования, которые потребляют то или иное количество энергии.

  • Договор поставки. Продавец, который занимается предпринимательской деятельностью, должен передавать произведенное или приобретенное им имущество покупателю в указанное время и в указанный срок для того, чтобы была возможность использования передаваемого товара в предпринимательской деятельности или в каких-то дргуих целях, которые никак не связаны с личными, семейными, бытовыми и иными подобными целями.

    Итак, предоставление имущества для каких-то конкретных государственных или муниципальных нужд.

    Данный вид договора купли-продажи обычно реализуется на основании государственного или муниципального договора на передачу товаров для каких-то определенных нужд государства и муниципальных образований, а также заключается он в соответствии с соглашениями на поставку товаров для нужд государства.
  • Трудовое соглашение.

    Производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращиваемую им сельскохозяйственную продукцию покупателю, то есть лицу, которое покупает эту продукцию для переработки или продажи.

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.

    При заключении данного договора продавец должен передать земельный участок, здание, строение, квартиру или любую другую недвижимость в собственность покупателя.

  • Договор купли-продажи компании. При заключении данного договора продавец должен передать тому или иному покупателю право собственности на предприятие в целом как на недвижимое имущество.

    При использовании данного вида договора не передаются в собственность покупателя только те права и обязанности, которые нельзя передавать другим лицам.

  • Договор розницы. Тот продавец, который занимается предпринимательской деятельностью при продаже тех или иных товаров в розницу, передает покупателю те товары, которые предназначены для личного, домашнего или другого вида пользования.

    Стоит отметить, что передаваемые товары не должны быть тем или иным способом связаны с предпринимательской деятельностью (статья 492 ГК РФ).

Понятие, виды и элементы договора купли-продажи

Понятие договора купли-продажиПо договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).Сторонами договора купли-продажи являются

  1. покупатель.
  2. продавец;

Договор купли-продажи — консенсуальный, возмездный, двусторонний и синаллагматический (взаимнообязывающий).ПодробнееПередача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца.

Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения.Он также является возмездным, двусторонним и синаллагматическим (взаимнообязывающим) договором, поскольку исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п.

1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара.

Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками.

Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е.

таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора, что и характеризует принятую отечественным законодательством «систему традиции»), если только иное не предусмотрено законом или договором.В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.

223 ГК). В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности:

  1. на недвижимое имущество (ст. 551 ГК);
  2. на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК).
  3. на предприятие как имущественный комплекс (ст.

    564 ГК);

В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи (правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года — Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).Стороны могут заключить договор с условием сохранения права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В этом случае продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст.

491 ГК).Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (п.

2 ст. 459 ГК).Виды договора купли-продажиДоговор купли-продажи является родовым понятием по отношению к отдельным видам договора купли-продажи, суть которых заключается в том, что одно лицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, а последнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры:

  1. поставки товаров;
  2. продажи недвижимости;
  3. энергоснабжения;
  4. контрактации;
  5. продажи предприятия.
  6. розничной купли-продажи;
  7. поставки товаров для государственных нужд;

Выделение названных видов договора купли-продажи служит целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений.

Отсюда правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п.

5 ст. 454 ГК). Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон ограничился лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует.Субсидиарное применение норм о договоре купли-продажиВ ряде случаев допускается возможность субсидиарного применения к некоторым отдельным видам договора купли-продажи правил, регулирующих другие виды договора купли-продажи. Например, к отношениям по договору контрактации применяются правила о договоре поставки (п.

2 ст. 535 ГК); правила, регулирующие продажу недвижимости, применяются к продаже предприятия постольку, поскольку иное не предусмотрено нормами о договоре продажи предприятия (п. 2 ст. 549 ГК). Из этого, однако, не следует, что соответствующие договоры не являются отдельными видами договора купли-продажи, а представляют собой разновидности других видов договора купли-продажи (к примеру, контрактация — разновидность договора поставки; продажа предприятия — разновидность договора продажи недвижимости и т.п.).

Речь идет лишь о приеме законодательной техники, который не может служить критерием для классификации договора купли-продажи по видам и разновидностям.По этим же причинам нормы, допускающие применение правил об отдельных видах договора купли-продажи к иным договорам, не могут служить основанием для расширения перечня видов договора купли-продажи. К примеру, нельзя рассматривать в качестве отдельных видов договора купли-продажи договоры снабжения газом, нефтью, нефтепродуктами, водой, несмотря на то, что при определенных условиях они могут регулироваться правилами о договоре энергоснаб-жения (п.

2 ст. 548 ГК). Критерием для применения норм о договоре энергоснабжения является способ исполнения обязательства, а именно передача соответствующих товаров через присоединенную сеть, да и то только в тех случаях, когда иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи.Правила о договоре купли-продажи должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав и к договорам об отчуждении исключительных прав, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. В этом смысле необходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) является их продажей, но правила об уступке требования (ст.

382-390 ГК) подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению.Вместе с тем закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования.

Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.Элементы договора купли-продажиЭлементами договора купли-продажи являются:1) субъекты (стороны) договора;2) предмет договора;3) содержание договора:

  1. права и обязанности;
  2. цена;
  3. срок поставки;

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.Субъектами договора могут быть:

  1. граждане,
  2. юридические лица,
  3. государство.

В некоторых видах договора купли-продажи возможность участия тех или иных субъектов гражданского права зависит от объема их правоспособности и дееспособности, а также от вида вещных прав на продаваемое имущество.Предметом договора купли-продажи могут быть

  1. имущественные права (п.

    4 ст. 454 ГК).

  2. имущество, не изъятое из гражданского оборота,

Не могут быть предметом купли-продажи обязанности субъектов (напр., долги) и нематериальные блага.Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокуп­ность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание дого­ворного обязательства. В письменных договорах условия излагаются в виде отдельных пунктов.Цена договора купли-продажи является договорной. Она определяется как в российских рублях, так и в валюте других стран, однако платеж в Российской Федерации всегда должен осуществляться в российских рублях.

Цена на некоторые товары (напр., на энергоресурсы) может устанавливаться государством. Цена является существенным условием договора купли-продажи лишь в двух случаях: при продаже товара в рассрочку и при продаже объектов недвижимости. Отсутствие цены в других договорах купли-продажи означает, что платеж должен совершаться по цене, существующей на аналогичные товары (п.

3 ст. 421 ГК).Срок договора купли-продажи в различных его видах играет разную роль.

Так, в договорах поставки и при продаже товаров в кредит с рассрочкой платежа он является существенным условием, а в других – нет Срок договора обычно устанавливается сторонами договора и определяется либо календарной датой, либо истечением периода времени, либо указанием на определенное событие, либо моментом востребования. Если срок договора не определен, то товар должен быть передан в разумный срок, а оплата его осуществлена после передачи товара (ст.

314, 457, п. 1 ст. 486 ГК). Если нарушение срока исполнения договора влечет за собой утрату его смысла для покупателя, такой договор называют договором на срок (п. 2 ст. 417 ГК).Форма договора купли-продажи чаще всего бывает устной.В письменной форме должны совершаться следующие договоры:

  1. внешнеторговые сделки;
  2. между гражданами на сумму более 10 МРОТ (за исключением тех случаев, когда сделки совершаются в момент их заключения).
  3. с участием юридических лиц;
  4. продажа недвижимости (такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации);

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется гл. 28 ГК, однако в договорах поставки (ст.

507 ГК), розничной купли-продажи (ст. 493, 494 ГК), поставки для государственных нужд (ст.

527, 529 ГК), энергоснабжения (ст. 540 ГК) он имеет свои особенности. 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Rating: ( 0 Rating ) Joomla SEF URLs by ArtioКатегории

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 50 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года № 46 «О некоторых вопросах судебной практики по делам о преступлениях против конституционных прав и свобод человека и гражданина (статьи 137, 138, 138.1, 139, 144.1, 145, 145.1 Уголовного кодекса Российской Федерации)»Постановление Пленума ВС РФ от 29 ноября 2018 года № 41 «О судебной практике по уголовным делам о нарушениях требований охраны труда, правил безопасности при ведении строительных или иных работ либо требований промышленной безопасности опасных производственных объектов»Согласно Федеральному закону от 28.11.2018 N 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пересмотрен порядок разрешения гражданских и административных дел в судах (со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции, но не позднее 1 октября 2020 года). Copyright © 2012-2021 Все права защищены.

Полное или частичное использование материалов возможно только с указанием прямой ссылки на сайт.

  1. Соглашение об использовании cookie-файлов
  2. Материалы партнёров
  3. Политика конфиденциальности
  4. Пользовательское соглашение
  1. Угостить кофе ☕
  2. Понятия
  3. Учеба
  4. Общие вопросы

Понятие, содержание и виды договора купли-продажи

Определение 1 Договор купли-продажи По данной теме мы уже выполнили курсовую работу Гражданское право (далее ДКП) – это важнейший институт гражданского права, посредством которого одна сторона (продавец) обязуется предоставить иной стороне (покупателю) товар или вещь, а покупатель обязуется уплатить продавцу определенную денежную цену за указанную вещь (ст.

454 ГК). ДКП относится к консенсуальным документам. Договор считается исполненным в момент фактической передачи товара и получения денежных средств. Договор является двусторонним и возмездным.

Это синаллагматический договор, так как исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением своих обязательств продавцом.

Ока продавец не исполнил своих обязанностей по передаче товара, покупатель не обязан исполнять обязанности по его оплате. Получить выполненную работу или консультацию специалиста по вашему учебному проекту Товаром являются любые движимые и недвижимые вещи, определяемые или индивидуально-определенные родовыми признаками. Общие положения применяются к продаже имущественных прав, даже, если из характера или содержания этих прав не вытекает иного.

Если индивидуально-определенные вещи к моменту заключения договора купли-продажи продавцом были утрачены вследствие перехода права собственности к третьим лицам, в результате их гибели или по другим причинам, вопрос о судьбе договора решается в зависимости от того, знал ли покупатель данные обстоятельства.

Обстоятельства признания (непризнания) договора купли-продажи действительным:

  • Если на момент заключения договора покупателю не было известно, что вещь, выступающая товаром, утрачена продавцом, то обнаружив данное обстоятельство покупатель имеет право требовать признания договора недействительным, заключенным в результате обмана. Это оспоримая сделка.
  • Если к моменту заключения договора покупатель должен был знать, что индивидуально-определенная вещь, объект продажи, была утрачена продавцом, то договор относительно предмета договора должен быть признан.
  • Если покупателю было известно о том, что индивидуально-определенные вещи к моменту заключения договора купли-продажи продавцом были утрачены, то договор признается незаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон.

Основная цель ДКП – перенесение права собственности на индивидуально-имущественную вещь, выступающую товаром, на покупателя.

У приобретателя право собственности по договору возникает с момента передачи данной вещи.

Если отчуждение имущества должно быть зарегистрировано, то право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 223 ГК).Если покупатель в качестве юридического лица не является субъектом, обладающим правом собственности на имущество, закрепленное за ним, то передача имущества продавцом (в отдельных ситуациях — государственная регистрация) является основанием для возникновения ограниченного вещного права у покупателя.Государственной регистрации в отношении купли-продажи должен подвергаться переход права собственности на:

  1. недвижимое имущество;
  2. предприятие как имущественный комплекс;
  3. квартиры, жилые дома, другие жилые помещения.

Сторонами (субъектами) ДКП выступают покупатель и продавец. Продавец товара должен являться его собственником либо обладать другим ограниченным вещным правом, определяющим правомочия продавца распоряжаться имуществом, которое является товаром.

Правомочия по распоряжению имуществом (в предусмотренных законодательством случаях) могут быть предоставлены лицу, субъектом права не являющимся или в ситуациях ограниченного вещного права (организатор торгов, комиссионер, агент недвижимости, доверительный управляющий и др.). При продаже муниципального или государственного имущества продавцом могут стать публично-правовые образования. Покупателем является любое лицо, которое признается субъектом гражданских прав и обязанностей.

Покупатель, приобретая товар, становится его собственником. Исключения: унитарные предприятия (муниципальные и государственные), субъекты права оперативного управления – соответствующие учреждения; юридические лица или граждане, наделенные полномочиями на действия от собственного имени в силу агентского договора, договоров комиссии или доверительного управления.Предметом ДКП выступают действия продавца, заключающиеся в передаче в собственность покупателя товара, действия покупателя по получению этого товара, уплате установленной цены. Предмет договора может предоставлять характеристику товара (наименование и количество), который подлежит передаче покупателю.

Условие договора о товаре является согласованным, если договор позволяет определить количество и наименование товара.

Исполнение продавцом своих обязанностей по передаче товара определяется временем исполнения договора: момент вручения покупателю товара; моментом предоставления товара в определенном месте покупателю; моментом передачи товара перевозчику, организация связи.