Договор бессрочного пользования жилым помещением

Сделки с жилыми помещениями имеют свои отличительные особенности, это связано с тем, что регулирование правоотношений в этой сфере подчинено нормам не только гражданского, но также жилищного и семейного законодательства. Существенно влияют на природу правоотношений в жилищной сфере нормы гражданского и семейного законодательства.

Эти нормы (согласно ч.1 ст. 7 ЖК РФ) применяются всегда, когда жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством, либо соглашением участников таких отношений, а нормы гражданского и семейного права прямо регулируют эти жилищные отношения и не противоречат их существу. Сделки с жилыми помещениями затрагивают не только право собственности, но также и иные вещные права.

К этим вещным правам отнесены следующие: 1) право пользования жилым помещением получателем ренты по договору пожизненного содержания; 2) право проживания, основанное на завещательном отказе; 3) право пользования жилым помещением членом семьи собственника. Кроме этого, права пользования жилым помещением могут быть основаны на соглашении собственника с нанимателем этого помещения или на соглашении о безвозмездном пользовании, а также на соглашении о вселении в помещение в качестве члена семьи.

Также нередки случаи, когда правом пользования чужими жилыми помещениями наделены лица, находящиеся под опекой. С учетом этого, отражение в тексте договора круга лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, является существенным не только для этих лиц, но и для самого приобретателя.

Практика заключения сделок на рынке жилья изобилует случаями, когда продавец предпочитает умолчать о наличии прав третьих лиц на его помещение. Как правило, типовые тексты договоров содержат пункт, гарантирующий отсутствие запретов и обременений отчуждаемой недвижимости. Недобросовестный продавец исключает пункт о правах третьих лиц из договора.

В таком случае заключаемая сделка имеет признаки недействительной сделки, совершаемой под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Заблуждающейся стороной будет приобретатель. В силу ст. 460 и 168 ГК РФ, а также абзаца 7 п.1 ст.20 Закона о регистрации, такая сделка не подлежит регистрации как недействительная.

Следует напомнить — договор приобретения жилого помещения считается заключенным, не тогда, когда стороны достигли соглашения по всем существенным вопросам («условиям» – ст. 432 ГК РФ), а с момента государственной регистрации такого договора (ст. 558 ГК РФ). Соответственно, переход права на жилое помещение считается состоявшимся – в момент государственной регистрации сделки (ст.

223 ГК РФ), а не с момента оплаты и передачи помещения из рук в руки. Сделка считается не состоявшейся, если в государственной регистрации отказано. Налицо ситуация, при которой реальность перехода права на жилье находится в зависимости не только от исполнения сторонами принятых по сделке обязательств (передача имущества, оплата и другое), но также в зависимости от соблюдения сторонами предписанных законом требований и процедур.
Налицо ситуация, при которой реальность перехода права на жилье находится в зависимости не только от исполнения сторонами принятых по сделке обязательств (передача имущества, оплата и другое), но также в зависимости от соблюдения сторонами предписанных законом требований и процедур. В данном случае, вступает в действие правило, сформулированное в ст.

209 ГК РФ, которое гласит, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

К числу существенных условий возмездных сделок с жилыми помещениями, закон (ст. ст. 552, 554, 555, 558,567 ГК РФ), относит, помимо определения в договоре предмета, цены, одновременной передачи жилого объекта с передачей прав на земельный участок, также требование указания лиц, сохраняющих права пользования помещением.

Как правило, это условие основано на существовании неких обязательств у продавца перед третьими лицами (лицом) и эти обязательства, по соглашению сторон сделки, возлагаются на нового собственника жилого помещения. Рассмотрим по порядку возможные случаи сохранения права пользования жилым помещением за различными субъектами после перехода права на это помещение.

1. Сохранение права пользования по завещательному отказу. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном ему по завещательному отказу (отказополучатель), не лишается этого права при смене собственника в пределах срока, определенного завещанием (как правило, этот срок устанавливается пожизненно) (п.2 ст. 1137 ГК РФ). Покупатель жилого помещения должен знать об этом и соглашаться заключать сделку по приобретению жилья с учетом этого обстоятельства.

При регистрации такой сделки, представление документа (завещания), порождающего эти права, либо его нотариальной копии – является обязательным. 2. Право, основанное на договоре найма.

При заключении договора найма жилого помещения (как социального, так и частного), собственник может быть ограничен или вообще лишен права пользования помещением, в зависимости от условий включенных сторонами в договор найма.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет изменения или прекращения договора.

В таких случаях договор отчуждения жилого помещения должен содержать существенное условие – перечень пользователей, в который включаются наниматель и все постоянно проживающие с ним лица.

Условия договора найма ограничены сроком и должны быть известны покупателю, так как и обязательства и права наймодателя переходят на него.

При государственной регистрации сделки купли-продажи жилого помещения с условием сохранения прав нанимателя, договор найма, детализирующий обязательства сторон, должен представляться на регистрацию и копия такого договора должна помещаться в дело правоустанавливающих документов.

3.Право на бессрочное проживание в жилом помещении, сохраняется за членом (членами) семьи собственника, отказавшимися от участия приватизации, в случае если в момент приватизации данного жилого помещения, этот член семьи проживал и имел равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (ст. 19 закона №189 ФЗ от 29.12.2004 года). Это право сохраняется также и за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилища.

Соответственно, в случае перехода права на приватизированное жилище, не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ. Пленум Верховного суда Российской Федерации, в Постановлении от 02 июля 2009 года №14, обобщая судебную практику применения положений Жилищного кодекса, указал на наличие прав пользователей приватизированных жилых помещений.

Суд дал разъяснение, что, так как «… бывшие члены семьи, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма помещения, без которого она была бы невозможна, исходили из того, что право пользования этим помещением, для них, будет носить бессрочный характер. Следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля – продажа, мена, дарение, рента, наследование)».

Государственный регистратор, проводя правовую экспертизу документов по сделкам с приватизированными помещениями, должен учитывать права возможных пользователей и негативные последствия Новый собственник не может выселить из жилого помещения бывших членов семьи продавца жилого помещения, если они в момент приватизации этого помещения отказались от своего права долевой собственности.

В том случае, если продавцу удалось скрыть факт наличия прав пользования третьих лиц, новый собственник он вправе заявить в суде иск о признании сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения относительно потребительских качеств, приобретенного объекта (ст. ст. 168, 178 ГК РФ). 4. Права пользования лиц, вселяемых в качестве членов семьи нового собственника жилого помещения.

ст. 168, 178 ГК РФ). 4. Права пользования лиц, вселяемых в качестве членов семьи нового собственника жилого помещения. При оформлении договоров купли-продажи жилья, сторонам сделки нет необходимости, упоминать членов семьи покупателя в качестве лиц, сохраняющих право пользования помещением. Это право гарантировано и защищается законом (п.2 ст.

31 ЖК РФ) собственник жилья не вправе запретить членам своей семьи пользоваться жилым помещением. На практике все чаще возникают ситуации, когда стороны сделки приходят к соглашению сохранить право проживания продавца после перехода права на помещение к покупателю.

При этом стороны сделки не связаны семейными отношениями.

Государственный регистратор зачастую не в силах понять мотивацию и логику такой договоренности. Включение такого условия в договор купли-продажи в качестве существенного, должно основываться на законе, а не на договоре (ст.

558 ГК РФ). Собственник вправе вселять в жилое помещение и наделять правами пользования любых лиц, если при этом не нарушается законодательство и права третьих лиц.

Вселение в помещение, основанное только на договоренности (не опирающееся на статью закона), не может быть отнесено к числу существенных условий договора купли-продажи жилого помещения. Закон связывает собственника обязанностью сохранять право на проживание за членами семьи.

При этом, помимо лиц, признаваемых, по закону, членами одной семьи (супруг, дети и родители, при условии их совместного проживания), к членам одной семьи могут быть отнесены и другие родственники, а также иные лица, вселенные собственником жилого помещения, в качестве членов своей семьи (ст. 10 СК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Поскольку вселение в качестве члена семьи требует документального подтверждения волеизъявления собственника и вселяемого им лица, требуется составление письменного соглашения, содержащего все условия такого вселения. Подобное соглашение не требует обязательного нотариального оформления.

Таким образом, в случае, если при купле-продаже жилого помещения стороны договариваются включить в договор условие сохранить проживание продавца, обязательным приложением к такому договору может быть соглашение о вселении бывшего собственника в качестве члена семьи. Такое соглашение может содержать конкретные условия пользования, иметь перечень конкретных изолированных помещений разрешенных к пользованию, условия оплаты потребления коммунальных услуг и другие условия.

Включение в договор купли-продажи жилья условия сохранить проживание продавца, не основанное на соглашении о вселении в качестве члена семьи, не будет иметь юридической силы.

Без отдельного соглашения его нельзя будет отнести к числу существенных условий, опирающихся на положения закона, так как статус пользователя не будет определен.

Право пользования не связано напрямую с сохранением регистрации по месту жительства и её наличие, либо отсутствие не является определяющим условием для признания пользователя членом семьи собственника (Постановление Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14). Собственник, принимающий на себя обязательства соблюдать право пользования лица, вселяемого и признаваемого членом семьи должен осознавать правовые последствия такого шага.

В то же время, последующее отчуждение жилого помещения не сохраняет право «вселенного в качестве члена семьи» пользоваться этим помещением. Государственный регистратор Ковалёв С.А.

Договор пользования жилым помещением – образец и тонкости заполнения


» Автор Дмитрий Иванов На чтение 5 мин.

Просмотров 1.7k. Опубликовано 09.07.2020Рецензент: Обновлено: 29.12.2020Для вселения в квартиру или дом, не обязательно заключать договор аренды. Собственник может предоставить жилье на условиях безвозмездного пользования. Заключается договор, на основе которого устанавливаются определенные права и обязанности сторон.

Что должно входить в документ, чтобы он имел юридическую силу?Содержание статьи: возможен только между физическими лицами. Он распространяется только на проживание. Если появляются вопросы о дополнительных расходах и оплате коммунальных платежей, они должны оговариваться в отдельном порядке.И несмотря на то, что могут возникнуть некоторые финансовые затраты, такой договор нельзя признать договором аренды.

Это связано с тем, что в нем не устанавливается арендная плата.Согласно действующему законодательству, нельзя заключать договор аренды, не предполагающий оплаты.

Любое соглашение об аренде предполагает внесение оплаты за пользование чужим имуществом. В соответствии с гражданским кодексом, договор пользования помещением называется ссудой.

Но данный термин в этом аспекте никак не связан с получением заемных средств.Договор пользования жилым помещением возможен только между частными лицами.

Сторонами соглашения являются не арендатор с арендодателем, а ссудополучатель со ссудодателем.Законодательство позволяет оформить договор в устной или письменной форме. Но только в последнем случае можно избежать конфликтов или решить их в законодательном порядке. Некоторые собственники не заключают договор, особенно если они состоят в родственных отношениях.

Некоторые собственники не заключают договор, особенно если они состоят в родственных отношениях.

Но со временем можно столкнуться со спорной ситуацией, которую можно решить только в судебном порядке.

Поэтому лучше заключить соглашение в письменной форме.Договор должен содержать следующее:Действие договораВладелец может указать любой период, который дает жильцу право на проживание. Если срок не указывается, соглашение считается бессрочным.Порядок использования жильяГлавным условием является целевое использование помещения.

Если нарушить этот пункт, у собственника появляется возможность расторгнуть договор и через суд добиться материальной компенсацией. Это может случиться в тех случаях, когда жилец использует квартиру в качестве склада или торгового помещения.Приоритет при заключении договораЕсли договор закончил свое действие, по согласию с владельцем можно перезаключить договор на таких же условиях.Улучшение условий жизниЕсли жилец улучшил состояние жилья, при переезде он может получить финансовую компенсацию. Если улучшения невозможно отделить, улучшения производятся с согласия собственника.Состояние квартирыСогласно стандартным условиям договора, жилец обязан вернуть квартиру в изначальном состоянии.

Чтобы избежать дальнейших споров, следует оформить акт приема-передачи с техническим описанием жилплощади и имущества.В документе должны содержаться существенные условия, без которых жилье в пользование передать не выйдет.В данном случае основным условием является наличие квартиры или дома, который передается жильцу. Поэтому в договоре необходимо подробно описать все сведения о жилье, такие как площадь и расположение.Если квартира предоставляется в пользование нескольким жильцам, определяется порядок использования мест общего пользования. Это такие помещения, как кухня, санузел и общая гостиная.Важно!

Договор пользования жилым помещением не нужно передавать в регистрирующий орган или заверять у нотариуса. Это связано с тем, что документ носит безвозмездный характер.

Договор вступает в действие после проставления подписей обеих сторон.Главы 35 и 36 Гражданского кодекса РФ определяют условия и порядок соглашения об использовании жилого помещения.

А в статье 423 ГК РФ оговаривается возмездность и безвозмездность договорных отношений.Если вы решили заключить договор, можно использовать готовый образец.Но помните, что он должен содержать основные сведения, без которых договор не может считаться действительным.В договоре должны содержаться следующие разделы:

  1. Подписи сторон.
  2. Условия расторжения.
  3. Место и дата заключения.
  4. Предмет, в качестве которого выступает жилое помещение.
  5. Стороны договора.
  6. Безвозмездность предоставления жилья.
  7. Ответственность, права и обязанности сторон.

Сторонами сделки могут быть только физические лица. Необходимо указать полные паспортные данные и место проживания каждой стороны сделки.Важно, чтобы в указанных сведениях не было ошибок.

Если они не соответствуют данным из паспорта, документ не будет считаться юридически действительным.В качестве предмета соглашения указывается квартира или дом, предоставляемые для проживания второй стороне. Необходимо указать полный и точный адрес, другие параметры жилья – количество комнат, этаж расположения и площадь помещения.В договоре должно быть отдельное указание о том, что сделка является безвозмездной.

Если владелец предполагает, что жилец будет оплачивать квартплату, об этом лучше договориться отдельно. В противном случае договор не может считаться безвозмездным, так как в нем будет фигурировать необходимость оплаты.В ответственности сторон, как правило, прописывается, что владелец обязуется предоставить жилье для проживания, а жилец обязуется сохранить его в надлежащем виде. Если договор прекратил свое действие, а жилец продолжает проживать, договор считается возобновленным на безвозмездных началах.

Но при этом собственник не должен быть против этого.Таким образом, договор пользования жилым помещением становится юридической гарантией не только для владельца недвижимости, но и для жильца. По нему устанавливаются основные права и обязанности сторон, что не создает спорных ситуаций. И если все же возникнет спор, его можно решить в досудебном и судебном порядке.Видео сюжет расскажет, почему договор пользования жилым помещением следует обязательно заключить

Бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой

Часто владельцы жилых помещений пускают бесплатно пожить родственников или знакомых.

Чтобы документально оформить такие отношения, например, для регистрации проживающих, следует оформить бессрочный договор безвозмездного пользования квартирой. Данное соглашение обязует собственника помещения (либо доверенного лица) предоставить в безвозмездное пользование другой стороне квартиру, а жилец обязуется эту квартиру принять и в случае расторжения договора вернуть в надлежащем виде. Сторонами сделки являются ссудодатель и ссудополучатель.

Предметом соглашения является квартира, которая безвозмездное (бесплатно) передается жильцу во временное пользование. Но бесплатность может касаться лишь факта проживания, а оплата коммунальных услуг, текущий ремонт и прочие расходы могут быть по согласованию сторон возложены на ссудополучателя. Договор безвозмездного пользования квартирой можно заключить в простой письменной форме, нотариального заверения не требуется.

Отношения между ссудополучателем и ссудодателем регламентируются Гражданским Кодексом РФ. Типовой договор о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением имеет общие черты с договором аренды:

  1. Срок сделки. Договор носит бессрочный характер и прекращается по требованию любой из сторон.
  2. Улучшения жилого помещения. Все произведенные ссудополучателем неотделимые улучшения после расторжения договора безвозмездного пользования квартирой переходят в собственность владельца жилья, если иное не прописано в соглашении.
  3. Пользование имуществом. Ссудополучатель обязан использовать квартиру в соответствии с условиями договора, если эти условия нарушаются, ссудодатель имеет право расторгнуть соглашения и потребовать возмещения убытков.

Представленный образец договора безвозмездного пользования квартирой состоит из двенадцати разделов:

  • квартира, переданная в безвозмездное пользование, оказалась в непригодном состоянии;
  • Основания и порядок расторжения. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон либо при требовании одного из участников в следующих случаях:
  • Наименование сторон.

  • Срок действия договора. Сделка заключается на неопределенный срок, т.е. носит бессрочный характер.
  • были обнаружены препятствующие нормальному использованию жилья недостатки, о которых ссудополучатель не знал при заключении договора;
  • ссудодатель не выполнил свою обязанность по передаче жилого помещения.

  • Дата и место заключения соглашения.
  • обнаружились права третьих лиц на переданное жилье;
  • Адреса и реквизиты сторон.

  • Предмет договора. Предметом является жилое помещение, о котором необходимо указать следующую информацию: адрес, этаж, площадь, наличие коммуникаций и техническое оснащение жилья, цель использования квартиры, данные свидетельства о праве собственности.
  • жилец не поддерживает жилье в надлежащем состоянии или сам значительно ухудшает состояние переданного ему имущества;
  • Ответственность сторон.
  • Разрешение споров.
  • ссудополучатель использует квартиру не по назначению или с нарушением условий соглашения;
  • Форс-мажор.

  • Подписи сторон.
  • Права и обязанности сторон.

    Ссудодатель обязан передать жилое помещение в соответствующем состоянии, предупредив о всех его недостатках и неисправностях. Основной обязанностью пользователя является поддержание жилища в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, а также оплата необходимых расходов по его содержанию. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры, полученной в бессрочное безвозмездное пользование.

  • Порядок передачи недвижимого имущества. Жилое помещение передается по акту приема-передачи.

  • Список приложений.
  • Прочие условия.

Скачать бланк бессрочного договора безвозмездного пользования квартирой можно на нашем сайте вместе с сопутствующими документами:

  1. Протокол согласования разногласий.

  2. Акт приема-передачи имущества;
  3. Акт приема-передачи;
  4. Дополнительное соглашение;
  5. Протокол разногласий;
  6. Перечень передаваемого имущества;

С этим шаблоном часто используют:Популярные документы и процедуры:

Как составить договор безвозмездного пользования жилым помещением

Юрисконсульт 4 декабря 2020 Договор безвозмездного пользования жилым помещением — это документ, по которому одна сторона предоставляет в пользование другой недвижимое имущество для проживания, не взимая за это плату. Содержание Сторонами договора безвозмездного пользования (ссуды) выступают физические, юридические лица, организации, осуществляющие реализацию государственной политики. В зависимости от субъектного состава цели различаются.

Для защиты прав граждан жилую площадь получают нуждающиеся, инвалиды, дети-сироты; перечень граждан может быть определен отдельно законодательством соответствующего региона.

Например, для г. Москвы — , для г. Санкт Петербурга — . Договор ссуды заключается и просто между физическими лицами, например, близкими родственниками или друзьями.

Правовое регулирование осуществляется , , законодательством субъектов. В отличие от найма, договор ссуды имеет безвозмездный характер. Целью документального оформления соглашения является закрепление обязанностей ссудополучателя по отношению к жилому помещению и минимизация рисков для ссудодателя. Стороны определяют техническое состояние помещения, перечень передаваемого имущества.

Стороны определяют техническое состояние помещения, перечень передаваемого имущества.

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью . В зависимости от участников сделки могут существовать нормативно установленные или свободные формы договора.

В г. Санкт-Петербурге форма договора безвозмездного пользования отдельным категориям граждан устанавливается .

Юридические и физические лица свободны в определении условий сделки при ее непротиворечии законодательству. Оформление осуществляется в письменном виде.

Структура документа включает в себя следующие разделы:

  • Предмет (основная сущность обязательств сторон, указания адреса нахождения объекта недвижимости, основание прав).
  • Прекращение договора безвозмездного пользования (основания, по которым сделка расторгается, устанавливаются варианты возможного досрочного расторжения, прядок действий участников соглашения, срок уведомления).
  • Вводные положения (наименование сторон, реквизиты документа — номер и дата, Ф.И.О. и основание полномочий подписантов).
  • Реквизиты сторон (наименование и адрес, для юридических лиц — ИНН и ОГРН, для физических — данные паспорта или иного удостоверяющего документа, подписи участников сделки).
  • Права и обязанности (закрепляются порядок передачи предмета соглашения, действия по поддержанию санитарного состояния, цель использования, распределение расходов по содержанию).
  • Заключительные положения (указывается срок действия сделки, количество экземпляров документа, претензионный порядок).
  • Ответственность (меры воздействия в случае нарушения условий договора безвозмездного пользования, штрафные санкции за нецелевое использование или повреждение, утрату).

Для заключения сделки достаточно составить проект и предварительно согласовать основные условия между сторонами. После этого полномочные представители подписывают документ. Если одной из сторон сделки является юридическое лицо, письменная форма обязательна.

Если участники — физические лица, оформление возможно в устной форме. В любом случае рекомендуем придерживаться письменной формы для минимизации негативных последствий и спорных ситуаций. Если жилое помещение предоставляется вместе с имуществом и техникой, рекомендуем оформить актом передаваемый перечень.

Документ оформляется в виде приложения к основному соглашению. Следует предусмотреть наличие следующих граф: наименование, серийный номер (при наличии), количество, оценочная стоимость, состояние. Перечень указывается и простым списком.

В акте следует сделать ссылку на договор, указав его номер и дату заключения.

Документ составляется в количестве, равном участникам сделки. Срок сделки является еще одним критерием, позволяющим разграничить найм и ссуду. Первый, согласно , может быть заключен максимум на 5 лет. По договору ссуды никаких ограничений нет, и стороны вправе сами выбрать его продолжительность. Если соглашение о безвозмездном пользовании является бессрочным, то любой участник сделки может отказаться от обязательств, известив об этом за один месяц.
Если соглашение о безвозмездном пользовании является бессрочным, то любой участник сделки может отказаться от обязательств, известив об этом за один месяц. Иной срок определяется по соглашению сторон.

Уведомление рекомендуем направлять в письменной форме, с возможностью отслеживания или подтверждения факта получения.

Если форма документа установлена нормативно, расторжение сделки может иметь дополнительные условия (порядок направления, срок ответа). Договор г. __________ «___»________ ____ г.

_______________________________________________ (Ф.И.О), действующий на основании _________________________, (далее — Ссудодатель), с одной стороны, и _________________________________________________________ (Ф.И.О.), действующий на основании _________________________, и _________________________________ (Ф.И.О.), действующий на основании _________________________, (далее — Ссудополучатель-1 и Ссудополучатель-2), именуемые вместе Ссудополучатели, заключили настоящее соглашение: 1. Предмет 1.1. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю квартиру для безвозмездного пользования. Жилое помещение принадлежит на праве собственности Ссудодателю.

Ссудополучатель принимает жилое помещение и должен вернуть по факту окончания срока сделки.

1.2. Собственность подтверждается выпиской из ЕГРН № ______________ от ___________. 1.3. Стороны пришли к соглашению, что настоящее соглашение одновременно является и актом приема-передачи. 2. Права и обязанности Сторон 2.1.

Ссудодатель принимает обязательство передать Ссудополучателям жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Все расходы по содержанию несет за свой счет. 2.2. Ссудополучатели обязуются: а) в разумные сроки после получения в пользование жилого помещения произвести за свой счет текущий ремонт и установить недостающее санитарно-техническое, электротехническое и другое оборудование (согласно Приложению № ___ к настоящему Договору); б) использовать жилое помещение строго по назначению — для проживания; в) поддерживать тех.

состояние жилого помещения; г) получать предварительное согласие на заселение иных граждан; д) за свои денежные средства производить обслуживание жилого помещения; е) вернуть жилое помещение в срок. 2.3. Ссудополучатели должны получить предварительное согласие Ссудодателя на проведение ремонтных работ в жилом помещении. 3. Ответственность 3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору безвозмездного пользования, обязана возместить причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством Российской Федерации и настоящим соглашением безвозмездного пользования.

3.2. Ссудодатель отвечает за недостатки, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего соглашения безвозмездного пользования.

4. Отказ от сделки и досрочное расторжение 4.1. При непредоставлении Ссудодателем жилого помещения по Договору безвозмездного пользования до «___»________ ____ г.

Ссудополучатели вправе потребовать расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования и возмещения понесенного ими реального ущерба. 4.2. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора безвозмездного пользования, письменно известив об этом за один месяц. 4.3. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатели:

  1. не проводили техническое обслуживание;
  2. нарушают условия сделки;
  3. не получали предварительное согласие на совершение определенных настоящим соглашением действий.
  4. ухудшили состояние жилого помещения;

4.4.

Ссудополучатели вправе требовать досрочного расторжения настоящего соглашения безвозмездного пользования в таких случаях:

  1. состояние сильно ухудшилось по причинам, не зависящим от Ссудополучателей.
  2. жилое помещение не соответствует нормам для проживания;

5. Разрешение споров 5.1. Участники сделки устанавливают обязательный досудебный порядок разрешения споров. Претензия направляется по адресу, указанному в реквизитах соглашения, или доставляется иным способом, позволяющим отследить вручение.

5.2. В случае возникновения спора рассматривается по месту нахождения истца. 6. Дополнительные условия 6.1.

Срок действия договора — до _______________. 6.2. Все, что участники сделки не определили настоящим соглашением безвозмездного пользования, регулируют действующим законодательством Российской Федерации. 6.3. Составлено в количестве, равном участникам сделки.

7. Адреса и реквизиты (шаблон) Правовые документы Юрисконсульт В 2012 году закончил Российскую правовую академию Министерства Юстиции РФ по специальности юриспруденция. С 2013 года специализируюсь в области арбитражного процесса, гражданских правоотношений,корпоративного и договорного права.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter».

Мы узнаем о неточности и исправим её. ЮРИСТУ: НОВОСТИ ЮРИСТУ: СТАТЬИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя! Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Сообщение должно быть длинной не менее 10 символов Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?